2、接受院方對服務質量的考核監督，不斷提升客戶滿意度；

3、負責所屬營運點的員工招聘、培訓、考核和激勵，培養團隊；

4、對營運點的預算執行和成本控制負責；

5、與客戶保持友好、有效溝通，完成公司要求的各項任務。

關于物業公司崗位職責篇2

1、負責小區內所有電器及供電線路的例行保養工作。

2、熟悉小區供電系統的線路圖和控制方法，機電設備的性能和使用狀況，保證低壓配電設備的正常運行。

3、嚴格執行操作規程，遵守用電運行維修保養制度。小修不過時，大修不拖延，會判斷和處理發生的故障和事故。

4、各類電器設備，應定期進行檢查，在檢修時必須切斷電源，掛上警告牌，并設人監護。合閘前應仔細普查一遍，確認無問題后方可合閘。

5、盡量不帶電作業，特別是在危險場所禁止帶電作業，如必須帶電作業，應采取必要的安全措施。

6、積極主動為業主服務，接到施工單，應立即趕往處理，并在最短時間內完成，工作完畢清理場地，完工后在維修單上填寫修理內容及所用材料，請業主在維修單上簽字。如一時不能修復應向業主說明情況。

7、負責消防管理及低配值班。

8、每天要巡查設備、儀表運行情況，檢查公共區域的.電燈和末端供電線路情況，做好各種運行記錄，發現問題及時處理，保證機電設備的完好率，保持機房、設備整潔。

關于物業公司崗位職責篇3

崗位職責:

1、貫徹執行長江集團有關經營方針政策，組織實施集團公司各項決議;

2、推動物業項目拓展及業務轉型升級，在現有自有房地產物業業務上逐步走向酒店、寫字樓高端物業管理;積極開展房產經紀、延伸社區商業、社區養老服務、社區餐飲配送等服務，打造現代化社區及商業綜合服務商;

3、根據集團公司下達的經營目標，負責制定并實施物管公司發展戰略規劃、經營計劃及業務發展計劃;

4、負責完成對物管組織架構管理體系、管理業務規范、流程和制度的&39;建立健全;

5、積極引進、培養、打造高端物業管理團隊和管理人才，大力推進內部“三項制度”改革，建立全員市場化績效考核機制;

6、其他相關職責。

任職資格:

1、年齡在30周歲以上，45周歲以下。有國企工作經歷或有豐富行業管理經驗可放寬至50周歲以下;

2、本科及以上學歷，優秀的、具有10年以上物業管理經歷者可放寬。

3、具有豐富的經營管理經驗，熟悉物業管理的相關政策、法規及行業服務規范標準;熟悉物業管理各階段的工作和流程，以及相關質量體系的運用操作。

4、有在知名物管企業相應職位管理工作經驗者優先。

物業管理公司總經理崗位

關于物業公司崗位職責篇4

1、能編寫物業項目的工作指導書，以及項目的服務計劃，編制項目的預算;

2、準確把握品質要求和服務標準;審批維修、專修申請、落實具體管理服務工作;識別潛在問題，制定方案;

3、全面負責物業項目的人員管理、財務管理、物品管理和各項現場管理;

4、能及時向各部門傳達公司各項工作會議的精神及頒布的制度，督促嚴格執行;

5、落實人員做好物業內管理、日常維修、清掃保潔、綠化養護、門衛保安、衛生消毒、車輛管理及依法制止違規裝修和違章搭建等具體管理服務工作;

6、根據公司和物業項目業委會的要求，主持、審查、簽訂對外的各項經濟合同;

7、審批房屋、公共設施的維修、養護計劃和業主/租戶裝修申請，組織維修人員按時保質完成各項任務，并檢查督促業主/租戶按規定進行裝修;

8、對業主/租戶之間在物業使用中發生的爭議進行協調;

9、定期向業委會報告物業維修、更新費用的收支賬目，接受審核;

10、接受街道和房地產管理部門的指導和監督，配合做好社區管理工作。

關于物業公司崗位職責篇5

1、制定3萬方寫字樓物業管理和服務的各項規章制度。確保物業管理和服務工作的安全、文明運行。

2、全面統籌物業各項工作的有序開展；提供高標準的保潔、綠化、秩序維護、安保服務，確保電梯、空調、水、電、應急設施等正常運行。

3、負責為租戶辦理入住、裝修手續，規范各類不安全、不文明行為。主動上門征詢租戶意見，接受租戶的投訴，提高租戶的.物業服務滿意度，發現問題并及時向主管領導匯報解決方案，妥善解決。

4、定期開展應急預案的演練，落實節能降耗目標。

5、負責物業設施零星維修工程，并及時完成，保證工程質量，控制成本。

6、負責日常巡檢，做好各類文件記錄，保養好物業服務的設備和工具，保證園區寫字樓通過安全消防等部門監督檢查。

關于物業公司崗位職責篇6

一、每天對樓內外清掃，樓道內、停車嘗綠化帶等，保持干凈，定時清運樓內垃圾。

二、每日需對樓內信箱、標牌、墻面等公用部分進行保潔工作。

三、每日需對樓內消防箱、防盜門、天臺等公用通道的外露管理進行保潔工作。

四、每月需對走道燈罩進行清潔工作，以保持干凈整潔。

五、每次使用完保潔工具，器具應清洗干凈，統一存放于指定地點，并及時補充或申領保潔工具。

六、定期對樓內外蚊蟲、鼠害進行消殺，確保無“四害”。

七、對樓內外來訪人員的可疑情況，及時與保安員聯系。

八、每月需對豎井、井道、溝渠全面清洗一次，定期進行消殺。

九、完成保潔組長交辦的其他工作。

關于物業公司崗位職責篇7

1、負責對項目前期的考察工作，對物業項目進行運營測算;

2、制定新項目運營方案，含物業服務管理方案、招商招租方案等;

3、市場調研，收集各類供應商數據庫維護和信息積累;

4、根據公司采購制度實施物業項目外包采購、招標;

5、公司交付的其他任務。

關于物業公司崗位職責篇8

1、負責所轄項目的物業管理工作，建立、健全和規范物業管理運作體系;

2、制定年度物業管理和項目預算方案，監督檢查日常物業的服務品質、操作流程及運行情況;

3、負責統籌和管理治安、消防、客服、保潔等方面工作;

4、負責落實公司各類規章制度、決議與檢查事項，并按規定向公司反饋過程與結果;

5、負責定期檢查物業管理服務費和有關費用的`收繳情況，保證管理費收繳指標按時完成;

6、負責員工的激勵、考核、培訓與相應權限范圍內的獎罰，并配合公司部門相應工作。

關于物業公司崗位職責篇9

1、服從主管的領導，遵守各項規章制度，努力學習專業知識，不斷提高業務能力。

2、負責園區內公共電氣設備的日常維修保養工作。

3、負責園區內所有動力設備、照明設備的定期維修保養工作。

4、認真學習專業知識，熟悉供電設備分布情況，掌握主要設備機房位置，清楚本專業管理范圍，了解各種用電設備的基本性能。

5、能夠熟練掌握園區內的低壓電氣線路的上下級控制范圍，熟悉用電設備的`電氣控制原理，快速排除電氣故障。

6、接到維修通知后及時到達現場維修，工作完成后清理現場，真實填寫《維修單》并交回工程部。

7、嚴格執行設備保養制度和操作規程，完成各種電氣設備的檢查和保養，保證工作質量，按時完成任務，做好設備保養記錄。

關于物業公司崗位職責篇10

一、注重分析研究市場信息，注重革新、增強公司的&39;市場應變能力和競爭力。

二、負責審議部門年度工作計劃與修訂工作。

三、負責組織部署物業總公司的重大工程等工作。

四、負責重要公關與接待工作。

五、負責區域物業管理的交辦與協調工作。

關于物業公司崗位職責篇11

1、負責對樓道、道路、車庫、辦公區域、綠化帶等公共區域進行清潔。

2、負責對欄桿扶手、門窗、消防設施、信報箱、樓道開關、電梯轎廂等公

共設施進行清潔。

3、負責對生活垃圾、雜物進行收集清運，及垃圾桶/箱的清潔和消殺。

4、負責屋面、轉換層、排水溝渠、采光井、消防通道等進行清潔。

5、負責清潔工具、設備的清潔、保管、保養并統一堆放至規定區域。

6、負責禮貌勸阻和制止不衛生、不文明的現象和行為。

7、協調處理管理范圍內的各類矛盾糾紛、投訴、突發事件。

8、配合協助并監督集團公司各部門及項目部其他組別的工作。

關于物業公司崗位職責篇12

1、負責公司日常工作營運成敗之責;

2、公司經營政策及業務計劃之撰擬與執行;

3、公司年度營運目標及預算之編擬與達成;

4、新事務多角化經營之前瞻性計劃與執行;

5、公司重要章程、規則之擬核或修改;

6、指揮、監督及考核所屬各部門之處理事項;

7、公司員工之任免、選調、考核、獎懲、調薪、獎金、福利等之擬核;

8、公司對外公共關系及法律處理事項;

關于物業公司崗位職責篇13

1、全面負責商業項目的物業服務工作，編制項目年度工作規劃、計劃和預算，按要求完成全年各項工作指標;

2、執行公司各項管理制度，控制成本，對項目整體經營運作、財務收支狀況進行監控、并采取改善措施確保目標達成;

3、負責項目客戶投訴問題處理，及時有效應對項目各項突發事件，控制風險，減少損失;

4、建立健全、執行公司各項管理規章制度及物業運營流程，帶領物業團隊為客戶提供良好服務;

5、根據公司質量標準，對項目各部門管理工作進行業務培訓指導、檢查、監督和績效考核評價;

6、與甲方、政府部門關系的建立和維護，加強與相關部門的聯系和溝通。

關于物業公司崗位職責篇14

1、遵守國家法紀及公司的各項規章制度，勤勤懇懇、任勞任怨，堅守工作崗位。

2、對小區內的業主應做文明服務，做好對管理制度及規章制度的耐心解釋，在規定時間內處理好業主的各種投訴。

3、注意人身安全，設備的安全，做到預防為主，嚴格執行本行業的`安全技術操作規程，不得酒后上班，過度疲勞上班。

4、在小區內不得從事與工作無關的其它勞務活動，不得向業主收取好處費。對住戶要求提供的非物業服務范圍的維修，經批準后按公司關于《有償服務收費標準》收費。

5、做好小區的用電線路、設備設施的維保工作，保證小區公共照明正常，合理使用能源。定期檢查，及時處理火災隱患。

6、熟悉園區內供水、供電、消防、監控、排水管網等設施設備的分布，性能和使用情況，定期檢查，保證其完好。

7、負責檢查住戶在裝修過程中用電線路、管道的正確鋪設及合理性。發現問題及時糾正。

8、積極協助其它部門開展工作，對工程的維修和整改提出合理化的建議。

9、認真完成領導交辦的其它工作，服從安排。

關于物業公司崗位職責篇15

對于小區來說有一個物業電工是非常重要的，先前我們了解了電氣技術員崗位職責，下面我們去看一下物業電工崗位職責，歡迎瀏覽。

(1)嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度，服從領導安排，除完成日常維修任務外，有計劃地承擔其他工程任務。

(2)努力學習技術，熟練地掌握小區電氣設備的&39;原理及實際操作與維修。

(3)制訂所管轄設備的檢修計劃，按時按質按量地完成，并填好記錄表格。

(4)積極協調配電工的工作，出現事故時無條件地迅速返回機房，聽從值班長的指揮。

(5)嚴格執行設備管理制度，做好日夜班的交接班工作。

(6)交班時發生故障，上一班必須協同下一班排除故障后才能下班，配電設備發生事故時不得離崗。

(7)請假、補休需在一天前報告主管，并由主管安排合適的替班人。

(8)每月進行一次分管設備的維修保養工作。

(9)搞好班內外清潔工作。

關于物業公司崗位職責篇16

1、在企業總經理的指導下，負責所屬轄區的全面工作，對企業總經理負責;

2、負責轄區設備設備、計量用具管理;

3、負責房子及配套設備的保護工作;

4、負責客戶裝飾審查、裝飾巡邏、竣工查收等工作;

5、負責接收查收及入伙時期工程遺留問題的采集和反應;

6、往往巡視管理處內外各場所情況，檢查服務質量，實時發現問題，專心解決問題;

7、負責制定所轄小區整年維涵保養計劃，物業管理合同、管理方案及中心工作計劃;

8、負責入伙辦理、查收資料接收等;

9、負責空置房管理;

10、輔助辦公室做好管理處職工的招聘、業務培訓和查核工作;

11、輔助辦公室做好成立優異、禮貌小區的工作;

12、輔助辦公室進行管理小區的籌辦、檔案資料和文件草擬，辦理理解業主的投訴及追蹤辦理，并做好辦理結果和存檔;

13、輔助辦公室實行制度考評，如發生重要問題實時向質量部部長報告;

14、對管轄小區范圍內的.房子構造、設備、設備、外墻外觀、潔凈衛生、綠化、治安、交通、消防等管理項目進行技術指導，督查、看管。保證為業主帶給安全、舒坦、優美的生活和居住環境;

15、負責擬訂物業管理小區整年維修、保養計劃;物業管理合同、管理方案以及總結當月工作、擬訂下月工作計劃;

16、負責新的管理小區的先期介入、接收查收以及管理處籌辦工作;

17、準時、按質、按量達成上司領導交辦的其余各項工作任務。

關于物業公司崗位職責篇17

1、負責招聘工作，應聘人員的.預約，接待及面試，具備一定的物業招聘資源。

2、負責統籌部分薪資、績效、招聘、培訓、員工關系（非員工關懷及活動類）模塊工作；

3、負責區域一些日常行政事務，配合上級做好行政人事方面的工作。

關于物業公司崗位職責篇18

1、工作范圍:項目內水、電、氣的運行維修、變電站的管理、維護室外照明和電、氣管線的維護。

2、工作要求:

(1)嚴格遵守公司的規章制度，上班時間佩戴工作標志。

(2)嚴禁在禁煙場所吸煙，嚴禁酒后上班及上班時間做私活。

(3)嚴格按安排的班次準時上班，上班期間不得擅自離崗、串崗。

(4)嚴格按電氣規章進行管路和設備的維護，確保棕南項目電氣的安全和正常使用。

(5)做好責任范圍內設備的日常維護保養及其環境整潔，做到本班能處理的問題決不推到下一班處理。

(6)每周對所管理的維修范圍的設備做一次例行檢查，并做好檢查記錄，每月對住戶的電氣和公用電氣進行抄表，報公司財務。

(7)對住戶提出的或公司通知的維修項目應及時處理，并填好有著的維修記錄。

(8)及時發現并處理設備的`異常現象，保證設備安全可行經濟合理地運行，遇緊急情況時，應保持冷靜，采取應急措施，確保人身設備安全，并及時報告主管負責人。

(9)除緊急情況外，檢修等事項需暫停電應提前三至五天向管理部門提出申請，待批準后方可按計劃進行。

(10)在和住戶的交往中應熱情禮貌，虛心聽取用戶的意見，改進工作。

(11)對自用工具負責保管，對公用工具負責接交，隨時保持工具齊備。

(12)服從管理，完成主管人員交與的其他工作任務。