健全并執行公司各項管理制度，細化操作規范與工作制度;

掌握項目設備設施性能及完好情況，制定并實施設備、設施及建筑結構的預防性維修計劃、更新;

負責提出項目設備設施更新改造初步方案，配合委托方做好設備設施的.更新改造，對完工的項目組織人員進行評估和驗收;

負責工程各階段施工情況的管理與監督，密切跟蹤工程進度;

建立完整的設備設施技術檔案盒維修檔案;

審查工程施工圖紙，確保科學合理的開展施工工程;

負責二次裝修管理，對違章建筑按法規實施管理;

協調解決項目中遇到的重大技術問題;

負責項目的工程運營及服務管理工作;

負責審核各項工程能耗費用的預算及管理，確保完成年度經營及管理指標;

負責工程設備和人身安全，工程消防安全工作。

協助其他部門工作，完成上級交辦的其他任務。

物業項目主管職責篇2

職責描述：

1)制定全面的維修計劃和預算，制定工程條線工作計劃；

2)負責項目各類設備運行情況的檢查、記錄、考核以及日常管理工作；

3)負責工程方面的.日常運行和節支運行，預防和減少工程事故的發生，合理控制設備設施運行成本；

4)分析工程項目報價單，對接收的項目組織人員進行評估和驗收；

5)建立項目所轄區域內設備的維修檔案，安排工程員工工作，考核員工工作狀況，負責管理員工紀律，解決員工之間問題；

6)負責對員工進行作業和安全教育及訓練，并定期或不定期實施作業和安全檢查；

7)完成上級交辦的其他事項。

任職要求：

1)中專/高中及以上學歷，年齡在25-50周歲，機電、電氣、暖通等相關專業；

2)從事設施設備運行維護5年以上，至少3年團隊管理經驗；

3)精通各類建筑設施設備的運行和維保，具有系統故障診斷和處理各類突發事件的能力；

4)具備較高的紀律性和責任心，具有較強的團隊協調和執行能力；

5)具有高低壓電工、特種設備管理等相關的從業資格證書。

物業項目主管職責篇3

職責描述：

1、在總經理的領導下，負責工程維修部日常管理工作；

2、負責項目設施設備的.維修、保養計劃及實施工作；

3、負責設備的運行狀況及技術數據和技術檔案管理，指導部門員工做好設備的使用、維修保養和節能降耗工作，發現問題及時組織人員處理；

4、負責檢查并發現重要設備故障，及時采取措施處理并向上級匯報；

5、督促和檢查物業各系統維修保養計劃的具體實施以及質量達標情況，并隨時給予技術方面的指導；

6、督促和檢查各承包商按期完成設備維修保養、故障處理及零配件更換情況和記錄，做到每月進行整理、登記和存檔；

7、負責前期物業各類工程整改問題的實施和跟進。

任職要求：

1.同崗工作經驗三年以上;

2.有全面的物業工程維修管理經驗，熟悉各類設施設備的工作原理。

3.有責任心，良好的溝通協調能力及團隊管理能力。

物業項目主管職責篇4

1、全面負責統籌物業公司所屬項目的工程管理工作;

2、組織編制、修改相關管理制度、工作流程、操作規范和技術標準，并負責本部門文件發布前的審核;

3、監督公司各類規章制度的執行，保證各項管理服務工作的質量與標準，提高物業工程管理水平;

4、指導公司所轄各項目做好樓宇、公共設施設備的.運行使用、維護保養、節能降耗等工作;

5、召集和主持部門例會或專題會議，及時發現問題并解決;

6、定期組織專業技能培訓及考核，負責對部門員工的考評、考核工作，有效提高公司整體專業技術水平;

7、及時處理重大突發事件，維護和樹立公司良好形象;

物業項目主管職責篇5

物業公司工程主管崗位職責

崗位職責：

1、負責編制本部門的年、月度維修及保養計劃，并組織實施；

2、負責項目所有公共設施、設備的日常管理，發現問題及時處理、上報，確保共用部位完好，滿足使用條件；

3、負責日常報修處理的監督檢查，維修項目的月度統計分析；

4、負責項目公共區域能源消耗的管理，每年制定節能計劃，每月進行能源消耗分析工作；

5、負責項目維修養護工作中物料的&39;管理，保證設備工具、物料的有效使用，避免浪費。

任職要求：

1、大專以上學歷；熟練掌握計算機及辦公自動化操作系統；

2、五年以上商業或工業地產物業工程部主管工作經驗，熟悉國家房地產、物業相關政策及法律法規；

3、熟悉物業各項工程和設備的施工、維修、保養、管理，并熟悉施工安全規范及操作；

4、較強的溝通協調能力和組織能力，具備客戶服務理念，在處理投訴和各類突發事件方面具有豐富的經驗，能夠及時、有效解決實際困難和問題。

物業項目主管職責篇6

1、編制并落實電氣專業（供配電、防雷接地、機電、消防自動報警、閉路監控、安防、可視對講、樓控、電梯等專業）前期介入、接管驗收、質量保修、設備設施運行服務管理方案并組織實施。

2、負責消防報警系統、閉路監控系統、樓宇對講系統、安全防范系統、樓宇自控系統、綜合布線系統等工程前期方案跟進、質量檢查、接管驗收、質量保修工作。

3、負責組織編制電氣高壓設備檢修工藝規程，在檢修過程中不斷完善檢修工藝規程。

4、負責各專業的.節能降耗工作。

5、具體負責與電力、設備檢測部門溝通。

6、在工程經理的指導下，制訂相關制度、流程、標準、表單等文件。

7、在工程經理的指導下，編制并組織執行相關預算。

物業項目主管職責篇7

一、部門運營計劃和指標管理

參與制定部門全年重點工作計劃、維保計劃、大修計劃、整改計劃，每月對工作計劃執行情況進行檢查

對部門預算進行管理

二、設施設備管理

負責設備巡檢

負責設施維保及分供方管理

負責設施維修、整改方案建立設施、設備臺賬及各類技術資料檔案

三、品質管理

項目公共區域設施設備的現場檢查

負責報事報修管理及數據分析

負責對疑難專業問題的&39;現場指導

四、客戶滿意度管理

負責客戶投訴的服務質量問題解決

負責制定部門滿意度、品質升計劃及執行情況檢查

參與客戶滿意度調查

參與年度客戶滿意度分析解讀會

五、會議管理

參與部門早會

參與物業中心晚會

參與部門例會

參與召開報事分析會

參加公司會議

六、員工管理

負責員工工作禮儀、標準、流程等培訓，對操作執行情況檢查及結果驗證

負責員工排班、考勤進行審核;對獎懲核實、提報

負責員工值班室、休息室檢查及衛生情況督導

負責員工安全作業管理

物業項目主管職責篇8

1、負責制訂園區內公共設施、建筑物、設備系統的管理規定;

2、負責新接管物業項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作;

3、負責查驗用戶裝修報批手續及審批裝修方案、監督裝修方案的實施;

4、負責編制設備、設施維修保養計劃，負責做好與本部門業務相關的&39;合同評審;

5、負責園區內的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并送有關部門評審;

6、負責對維修裝修項目、設備的保養進行驗收，負責對設備保養、維修、工程項目進行技術審核;

7、負責所有設備、設施系統(供電、空調、給排水、電梯、消防等)的管理、運行、維修等;

8、做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作;

9、負責園區內緊急情況的處理工作;

物業項目主管職責篇9

1、在管理處經理的領導下，負責工程維修部日常管理工作;

2、負責項目設施設備的維修、保養計劃及實施工作;

3、負責設備的.運行狀況及技術數據和技術檔案管理，指導部門員工做好設備的使用、維修保養和節能降耗工作，發現問題及時組織人員處理;

4、負責檢查并發現重要設備故障，及時采取措施處理并向上級匯報;

5、督促和檢查小區各系統維修保養計劃的具體實施以及質量達標情況，并隨時給予技術方面的指導;

6、領導安排的其他工作。

物業項目主管職責篇10

1、負責落實管理區域的消防工作，保證管轄區域內的物業及使用人的安全。

2、熟悉掌握管理區域內各項消防設備的性能和使用狀況。

3、定期檢查防火安全制度落實情況，對重點部位采取整改措施。

4、負責管理區域內火災、火警處理工作，對火災、火警采取“三不放過”。

5、負責員工防火常識教育和消防培訓工作，提高實戰能力。

6、負責制定、修改消防安全責任制度及消防應急方案，疏散人員標志要醒目。

7、負責消防物品、器材檢查管理工作，及時更換過時失效的器材。

8、負責參加對合作項目新建、改建、擴建的設計審查和施工驗收。

9、負責協助日常治安管理工作。

10、負責完成上級交辦的其它任務。

2物業消防主管崗位職責

1、負責消防監控中心日常工作和管理，檢查、糾正監控中心值班的違規行為。

2、組織訓練義務消防員，并具體負責組織消防演習。

3、負責對消防監控中心人員的培訓、業務技能教育。

4、整理、記錄每月的消防點檢記錄，并及時上報保安主任。

5、負責對監控人員考勤、考核工作。

6、協調與當地公安、消防機關的`聯系，配合廣場管理部做好消防安全工作。

3物業消防主管崗位職責

a)負責下屬單位保安隊伍的培訓計劃的組織實施，并進行考核評估。

b)協助部門經理進行對下屬單位保安工作服務質量的督導和考核，對不合格項，提出合理化的整改建議。

c)協助經營部，負責物業管理投標方案保安部分的編寫工作。

d)負責下屬單位保安工作記錄的收集、整理、歸檔。

e)負責公司轄管物業的消防管理工作，編寫消防管理制度，制定消防應急預案，組織消防培訓和演練。

f)完成領導交辦的其他工作。

物業項目主管職責篇11

1、負責編制設備、設施維修保養計劃，并組織人員進行實施。

2、負責新承接物業項目的供電、給排水、消防、電梯、弱電系統、空調及建筑裝修等項目的.接管驗收和技術資料交接工作。

3、巡視、檢查小區(大廈)公用設備及設施運行情況，監督有關責任人對公用設備設施進行維修保養。負責處理公共設備設施的搶修及由設備設施運行不正常引起的突發事故，及時排除設備設施故障。

4、指導、監督屬下的工作，發現服務過程或服務質量不合格的，及時進行糾正并做好預防措施。

5、根據設備的實際運行狀況，提出對設備的維修養護或技術改造方案報物業服務中心審核，并制訂零配件的采購計劃。

6、負責對設施設備專項業務外包方進行評審并對其實施情況進行監督考核。

7、負責檢查小區(大廈)住戶家政維修工作，跟蹤檢查完成情況，確保維修質量。

7、負責對物業服務中心工程機電人員進行培訓，并對其工作業績進行考核。

8、配合供電、供水、供氣、電信等有關市政部門進行大廈設施維修、檢查、保養工作。每月配合供電部門人員抄取大廈所有電表數據，并將數據記錄。

9、完成上級領導交辦的其它工作任務。