電梯維保計劃表摘抄
計劃形式是指用文字和指標等形式所表述的組織以及組織內不同部門和不同成員，在未來一定時期內關于行動方向、內容和方式安排的管事。下面是小編為大家的“電梯維保計劃表摘抄”，希望對您的工作和生活有所幫助。
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》、《特種設備安全監察條例》等有關規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養簽訂本合同。
一、維修、保養的服務范圍
甲乙雙方約定，乙方為合同中列明的供甲方使用、管的電梯提供日常的維護、維修及保養服務。其中包括： 。(各部電梯的基本情況請見附件)。
二、維修、維護保養標準
實施日常維護保養后的電梯應當符合《國務院第549號令》、《電梯維護保養規則》TSG T5001-20__、《電梯制造與安裝安全規范》(GB 7588)的相關規定。
三、維修、維護保養期限
年月日至年月日。
如合同雙方無任何一方在到期前1個月書面通知終止，則合同到期后，乙方有續簽合約的優先權。
四、維修、維護保養費
每臺每月維保費用為人民幣 元，以 臺計，每月維保費用為人民幣 元，全年合計維保費用為 元。維保費用按 支付，即自合同生效日起算，每滿 個月支付一次，支付時間為 。
開 戶 行：
帳 號：
五、甲方的權利和義務
1、有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務，發出故障通知或提出建議。
2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養達不到合同約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字和扣罰乙方維保服務費。
3、甲方提供的設備必須具有電梯行業主管部門頒發的有效的《安全檢驗合格標志》，并保證上述維保設備屬甲方合法財產或甲方對該等設備擁有合法的委托維保的權利。
4、建立電梯安全運行管制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監控攝像和報警裝置等系統安全可靠;并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。
5、配備電梯安全管人員負責電梯的日常安全管：
6、負責電梯鑰匙的使用管;
7、如果更換電梯安全管人員，應當及時通知乙方。
8、甲方授權代表：楊國純，代表甲方在維保過程中相關事宜的簽字確認。
9、在電梯使用過程中發現故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。
10、未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養有關的工作。
11、應當為乙方提供維護保養所需的工作環境。
12、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。
六、乙方的權利和義務
1、有權要求甲方提供維護保養所需的工作環境。
2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。
3、為保護乙方的技術專利，被更換的零部件涉及乙方技術專利的，應無償交乙方回收或當場銷毀。
4、B2模塊化保養(根據各地情況調)
按照國家規定，乙方派出維保專業人員對上述設備提供至少每15天1次的例行保養工作，乙方發現有可能損害或影響電梯運行安全或質量的因素時，將立即向甲方報告并商議改方案。
乙方維保人員每次實施維修保養前，應先到甲方工程部簽到，完成保養后，提供相關保養記錄。
為保障乘客的安全以及延長甲方設備的壽命，乙方把電梯的保養分為幾大模塊，科學安排合適的保養程序，為甲方延長設備的壽命以及保障乘客的安全性。乙方運用移動工具等支援工具管路線和技師的能力，以便在不同環境中對不同情況同時管。
41 基本檢查
42 基本模塊
43 井道模塊 (曳引電梯)
44 井道模塊 (液壓電梯)
45 廳門模塊
46 門機模塊
47 主機模塊 (曳引電梯)
48 主機模塊 (液壓電梯)
49 控制柜模塊
410信號模塊
5、 全日24小時緊急修服務
提供全日24小時緊急修服務，甲方發現維保設備發生故障或有不正常運行現象，應立即撥打 服務熱線通知乙方從速派遣稱職人員處，乙方承諾根據已接到的甲方通知，在 分鐘內到達現場處故障。若故障造成乘客困于設備內，乙方承諾根據已接到的甲方通知，在 分鐘內到達現場處故障。
6、配件更換服務：
乙方對配件提供全日24小時供應服務，并且免費送貨上門。在維保過程中乙方發現需更換的零件，應主動進行更換;于甲方人為導致的配件損壞，在經過甲方書面同意后，乙方應及時更換，甲方須在更換后7天內付款到乙方賬戶內，否則乙方有權拆除已更換的零件。
配件有償更換的范圍，詳見附件。
7、政府年檢協助及新法規標準告知：
乙方需負責協助電梯的政府年檢工作以及提醒年檢時間，政府電梯年檢費用甲方承擔。國家有關安全標準的法律規定發生改變時，乙方將及時書面通知甲方，并為甲方進行此安全設備的安裝、調試工作，相關人工、材料費用甲方承擔。
七、違約責任
1、任何一方當事人未按約定履行義務給對方造成損失的，應當賠償相應損失;如乙方未按本合同622條款要求的時間按時到達現場維修，出現一次書面警告;第二次甲方收取違約金100元;第三次甲方收取違約金500元，但累計違約金不得超過當月的10%，費用從維保費扣除。
2、任何一方在合同期滿前單方面解除合同或無故拒絕履行合同的，則應向另一方支付相當于3個月維保服務費作為違約金，不可抗力導致的單方面解除合同除外。
3、未經乙方書面同意，甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養工作的，相關責任甲方承擔，但乙方同意或乙方拒絕依約維護保養的除外。
如果乙方在電梯故障發生時不能按約定時間趕赴故障現場，甲方為了對電梯內的人員進行施救而請乙方以外人員進行緊急處置的，相關責任乙方承擔。
如果乙方在電梯故障發生時不能按約定時間趕赴故障現場，時間超過約定時間30分鐘，甲方為了避免電梯不能運行帶來的人群疏導困難而請乙方以外人員進行處置的，相關責任乙方承擔。
4、經政府檢驗部門事故認定，因電梯使用、管原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，甲方自行承擔全部責任;因電梯質量問題、乙方維護保養等原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，乙方承擔全部責任。
5、因維護保養原因導致電梯檢驗不合格的，乙方應當承擔電梯復驗的所有費用。
八、合同的生效、變更和終止
1、 生效
本合同經甲方和乙方雙方簽字蓋章后生效。
2、 變更
若雙方在本合同有效期內就本合同有關事項提出變更，需另行簽訂變更協議。
3、 終止
31 當出現下列任一情形時，乙方有權終止合同，并且從終止本保養合同之日起，乙方將不承擔任何與維保工作相關的法律責任：
A除本協議第七條第3款規定的例外情況，凡未經乙方同意，非乙方人員對設備進行了維修保養，甲乙雙方無法就此達成諒解意見的;
B甲方陷入破產，被迫或自愿清算(合并或重組除外)或未能償還應付的債務;
甲方延遲支付維修保養服務費超過90日，經乙方書面催告后5日內仍未履行。
32 當出現下列任一情形時，甲方有權終止合同：
A乙方陷入破產，被迫或自愿清算(合并或重組除外)而無力再履行合同義務;
B乙方未完成本合同規定的工作，經甲方書面發函催告后5日內仍未履行，甲方有權單方解除合同，乙方不得有任何賠償請求，并配合甲方進行移交，若乙方在合同實施過程中當月計違約三次或三次以上，甲方有權單方面終止合同，乙方不得有任何異議。
九、爭議解決方式
本合同適用中華人民共和國的法律。于本合同所引起的一切爭議，雙方應友好協商解決。若協商不成，則提交電梯所在地人民法院訴訟。
十、免責條款
1、如遇戰爭、罷工、暴亂、自然災害等法定不可抗力因素，則甲、乙方對第五、六條所承擔的責任將予以免除。
2、因甲方未及時處乙方提出的書面合建議所產生之事故，乙方不承擔責任。
十一、其他約定
1、更新改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。
2、本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應當采取書面形式，并經雙方簽字確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
3、電梯安全檢驗合格證的設備代碼為：
十二、本合同一式 份，甲方執 份，乙方執 份。
甲方：乙方：年月日：
維保單位(乙方)甲方：
依照《中華人民共和國合同法》、《特種設備安全監察條例》、《北京市電梯安全監督管辦法》、北京市《電梯日常維護保養規則》及其他有關規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養的有關事宜協商訂立本合同。
第一條 日常維護保養的電梯
甲乙雙方約定，乙方為《電梯維護保養及金額明細表》中列明的甲方使用、管的電梯提供日常的維護、保養和搶修服務。
第二條 日常維護保養內容
1、乙方按照國家、行業有關標準及乙方《電梯日常維護保養規則》(DB11/418)并根據雙方約定的維保工作計劃有規律地定期對設備進行調、檢查、潤滑、清潔等內容，完成半月、月、季度、半年、年保養項目(包括遠程監控系統和信號疊加裝臵)，并做好維護保養記錄。
2、及時地更換易損部件和維修服務，以確保設備的正常運行。
3、與當年10月份對所維保范圍內設備進行綜合性安全檢查和確認工作。
4、負責通過技術監督部門的設備年檢合格，負責改項目的實施，報檢費用甲方另行支付。如發生兩次或多次檢測，此發生的費用乙方承擔。
第三條 日常維護保養標準
實施日常維護保養后的電梯應當符合《電梯維修規范》(GB/T18775)、《電梯制造與安裝安全規范》(GB 7588)和《自動扶梯、垃圾梯和自動人行道的制造與安裝安全規范》(GB 16899)的相關規定。 除上述標準外，還應當滿足甲方提出的如下要求：電梯遠程監控系統維護、檢修、保養和故障處。
第四條 日常維護保養期限
本合同期限 壹 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續約的，應當于期限屆滿30日前重新簽訂合同。
第五條 日常維護保養費
維護保養電梯臺數總計(28臺)、總計金額 元(人民幣)，大寫： 。具體明細如下：
使用單位(甲方) 第一太平戴維斯物業顧問(北京)有限公司
第六條 結算方式
(一)甲方按( □月 ■季 □半年 □年 )支付維護保養費，具體支付時間和金額為： 合同簽訂生效按季度支付維保費用，每季度維保工作結束后雙方共同驗收簽字后，于10個工作日內支付合同款的25%( ) 。
(二)支付方式： ■支票 □匯到乙方指定帳號。
第七條 日常維護保養方式： □清包 ■半包 □大包。
乙方負責電梯的日常維護與保養，并提供維保期內每天/24小時全天候應急處服務。 半包維保中更換零部件單件在1000 元及以內的乙方免費提供，單價在1000元以上的費用甲方另行支付。
第八條 乙方搶修服務熱線電話： 。
搶修服務時間(包括困人)： 十分鐘內到達現場，保證24小時服務，當天不能修復的電梯應以書面形式說明并通知甲方專業負責人 。
第九條 駐場：乙方(■是 □否)提供駐場作業服務(駐場費用應當已經包含在日常維護保養費中)。
駐場作業人員職責：1、駐場人員嚴格遵守甲方的各項規章制度。2﹑認真執行電梯保養計劃和日常巡視，并做好保養及維修記錄，每月保養計劃時間表交甲方負責人確認同意后方可按計劃執行，不得隨意進行停梯維保工作。3﹑甲方有特殊情況需配合的，應積極配合。4﹑電梯年檢前安全部件的檢測及試驗，發現隱患及時修，保證電梯年檢一次性通過。5﹑駐場人員須持證上崗，上崗證復印件應交甲方存檔備查，統一著裝，佩戴工牌，文明服務。6、針對甲方檢查發現的問題要及時修復解決。
第十條 甲方權利、義務
(一)權利
1、有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務，發出故障通知或提出建議。
2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。
3、乙方的維護保養達不到合同約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字。每發生一次此類情況甲方將進行拍照匯總并以正式函件形式交乙方負責人簽字確認，將按照 電梯年維保費比例的5% 扣除維保費并要求乙方限期解決。
(二)義務
1、應當對每臺電梯建立完的安全技術檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或復印件：
(1) 產品合格證;
(2) 使用維護說明書;
(3) 電氣原圖;
(4) 電氣敷設圖;
(5) 安裝說明書;
(6) 電梯機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論;
(7) 電梯運行全部記錄;
(8) 故障及事故記錄;
(9) 改造、重大維修原始記錄;
(10)北京市特種設備登記卡;
(11)電梯施工自檢記錄;
(12)上年度的檢驗報告;
2、建立電梯安全運行管制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊;并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。
3、配備電梯安全管人員負責電梯的日常安全管：
(1)負責電梯鑰匙的使用管;
(2)負責對乙方的維護保養記錄、修記錄簽字確認;
(3)負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。
(4)如果更換電梯安全管人員，應當及時通知乙方。
4、應當制定電梯事故應急防范措施和救援預案并定期演練。
5、在電梯使用過程中發現故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。
6、除乙方無法解決的情況外，未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養有關的工作。
7、應當為乙方提供維護保養所需的工作環境。
8、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請，并繳納相關電梯檢測費用。
9、提供24小時值班用房一間，分機電話一部(不設外線)。
第十一條 乙方權利、義務
(一)權利
1、有權要求甲方提供維護保養所需的工作環境及相關資料。
2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。
(二)義務
1、應當具備特種設備安全監督管部門核發的相應許可證書。
2、接到故障通知后，應當立即趕赴現場進行處;電梯困人時，應當在 10 分鐘內(此時間最長不得超過15分鐘)抵達現場。
3、現場專職作業人員不得少于二人，且應當取得相應的《特種設備作業人員證》并不得兼顧外單位維修保養工作。
4、作業中應當負責落實現場安全防護措施，保證作業安全。
5、向甲方提出合化建議并每月向甲方書面報告所維護保養電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修需求。
6、對所維護保養電梯的安全運行負責，保障設備機及零部件完無損。
7、建立回訪制度(包括工作人員服務態度、維修質量、是否按照規定實施維護保養等)，反饋意見書復印件需交甲方存檔備查。
8、應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管活動。
9、應當妥善保管電梯圖紙及相關資料，并在合同終止后交給甲方。
10、不得以任何形式分包、轉包。
11、配合甲方確保監控攝像和報警裝臵等系統安全可靠(包括中控室電梯監控設備和電梯轎箱內監控設備)。
第十二條 違約責任
(一)一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。
(二)一方當事人無法繼續履行合同的，應當及時通知另一方，并責任方承擔因合同解除而造成的損失。
(三) 甲方無正當未按照約定期限支付費用超過30日的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用 1%0 的違約金。
(四)甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養工作的，應當按照合同總額的1% 標準支付違約金。
(五)因電梯使用、管原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，甲、乙雙方根據過失分別自行承擔部分責任。
(六)乙方的維護保養工作不符合合同約定的維護保養標準或要求的，乙方應當返工，并按照 電梯年維保費比例的5%/每次 標準支付違約金。
(七)于乙方保養電梯不到位造成停梯關人事故，或兩個工作日未能恢復運行的，乙方將按照電梯年維保費比例的 5% 支付違約金。
(八)因維護保養原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，乙方承擔全部責任。
(九)電梯停梯原因：如電梯停梯不能當時恢復運行的，乙方應以書面形式說明情況，通知物業公司，特殊情況四小時之內必須恢復正常運行。
(十)曳引機、曳引輪、鋼絲繩的正常磨損，經甲方技術人員進行現場鑒定，乙方負責報價經甲方確認后，乙方組織專項大修。如因維修保養不到位、違章操作致使曳引機嚴重缺油、鋼絲繩張力不均、導軌損壞、電器元件燒毀等，造成曳引機抱軸、曳引輪磨損、曳引繩落槽等乙方承擔全部責任。大修年限按國家有關規定及電梯實際運行狀態確定。
(十一)因維護保養原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯復驗所引發的一切費用。
第十三條 本合同不承擔項目：
1、 本合同所述設備及附屬設備(如：井道壁、井道工字鋼、井道防水、井道隔離網、
機房電源等)的一切翻修、裝飾、更換維修工程。
2、 修或更換工程中的土建工程。
3、 各種因國家或政府機關令要求而修改的設備或增加新標準附件的工程。
4、 因甲方使用不當或人為損壞，或因不可抗力所造成的修和更換工程。
第十四條合同的解除
(一)甲乙雙方協商一致，可以解除合同。
(二)任何一方嚴重違約導致合同無法繼續履行的，另一方可以解除合同。此外合同期內任何一方不得單方解除合同。
第十五條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，雙方當事人協商解決或向有關部門申請調解，協商、調解不成的，按照下列第 二 種方式解決(任選一種)：
(一)依法向 北京市西城人民法院人民法院 起訴;
(二)提交 北京 仲裁委員會仲裁。
第十六條 其它約定
(一)普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。
(二)維護保養記錄是記載電梯運行、維護、保養的依據。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養記錄。維護保養記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4 年。普通維修、重大維修、改造協議與搶修記錄均應當與維護保養記錄一并保存。
第十七條 附則
1、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應當采取書面形式，并經雙方簽字確認，作為本合同的附件。
2、合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
3、本合同正式文本一式 肆 份，甲、乙雙方各執 兩 份，效力相同。
4、附件：
(1)《電梯維護保養計劃表》
(2)《北京市電梯日常維護保養記錄》
(3)《電梯急修任務單》
(4)《電梯維保項目回訪記錄》
(5)《顧客滿意度調查表》
(6)《北京市電梯定期自檢記錄》
(7)《往來函件表格》
(8)《電梯機房日檢查記錄表》
甲方：(簽章) 乙方：(簽章)
營業執照號碼： 營業執照號碼：
住所： 許可證號碼：
單位負責人： 住所：
聯系電話： 法定代表人：
電梯安全管員： 委托代人：
聯系電話： 聯系電話：
傳真電話： 24小時急修電話：
開戶銀行： 傳真電話：
帳號： 開戶銀行：
郵政編碼： 帳號：
郵政編碼：
年 月 日 年 月日
甲方：
乙方：
丙方：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國特種設備安全法》、《電梯使用管與維護保養規則》及其他有關規定。以及甲方為私人住宅，其電梯又為獨自使用，為了安全、快速為甲方服務好家用電梯的維保工作。甲乙丙三方遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，就有關事宜協商簽定本合同。
第一條、日常維護保養的電梯
甲乙丙三方約定，乙方為甲方家中電梯提供日常維保服務。丙方負責乙方在甲方家中維保電梯時的全程陪同監護工作(該期間甲方也應派員隨同)。
第二條、維保電梯方式和價格：
根據X小區現狀，為甲方提供兩種維保方式：
1、裝修期間(因人為使用不當，造成的故障較多)須采用月保的方式：400元/月(含應急維修，需更換部件時，費用另算);
2、正常入住(使用頻率減少)，建議采用季保的方式：750元/季(含小型維修和每季一次的維保，大修或需更換零部件時，費用另算)。
第三條、保養起止時間(□選1、□選2)：
1、月保的期限暫定6個月，即自 年 月 日起至 年 月 日止，最終截止時間以甲方房屋裝修結束時為準，費用多退少補。最后結束時間當月超過15天的按一個月結算費用，不超15天的按半個月費用結算;
2、季保的合同期限暫定壹年，即自 年 月 日起至 年 月 日止，共計12個月。
第四條、保養范圍、內容及要求：
1、在保養期內，乙方派出專業維保人員(佩帶專用《維保證》)在丙方工作人員陪同下，甲方驗證確認后，方可讓其進入，進行每(□月、□季)一次的家用電梯定期保養。
2、甲方家用電梯在發生故障時向丙方進行報修，丙方在第一時間通知乙方，接報后乙方工作人員將和丙方工作人員及時趕往甲方現場進行處。
3、24小時報修電話：
4、乙方在定期維保前，應事先通過丙方與甲方預約好時間。維保內容詳見《電梯保養作業報告》和《電梯故障維修報告》(附后)。
5、于不可抗力等因素引起的無法保養或推延，而影響乙方在合同規定的時內完成維保工作，甲方不得因此減免乙方的保養費用。
6、乙方每次進行正常維護、保養或急修工作完畢后，均需向甲方呈交《電梯保養作業報告》或《電梯故障維修報告》，甲方對其工作給予簽字確認和評價。
7、《電梯保養作業報告》或《電梯故障維修報告》一式兩份，每次工作完畢后，待甲方簽字后，甲乙雙方各執一份。乙方將做好電梯維護、保養或急修記錄，建立客戶檔案，以便日后備查。
第五條、付款方式：
1、月保：合同簽定后，甲方在三日內付清半年的維保費用：人民幣 貳仟肆佰 元。合同以月為單位簽訂，若甲方裝潢工期提前或推遲，其費用多退少補。15天以內按半月計算，超過15天(含15天)后按照月計算。裝潢結束后本合同自行終止。
2、季保：合同簽定后，甲方在三日內支付維保費用總額的50%：人民幣 壹仟伍佰 元，半年維保結束前三日內支付余下的維保費用總額的50%：人民幣 壹仟伍佰 元。
第六條、雙方責任
1、甲方責任
⑴、甲方應按電梯產品說明書所列操作規范，合、安全、正確的使用，盡可能避免出現人為的損壞。如甲方因違反操作規程而造成電梯損壞，其責任甲方承擔。乙方負責維修，維修費和材料費甲方另行支付。
⑵、甲方應盡可能為乙方工作人員提供有關維保的方便，以便盡快使設備恢復正常。
⑶、如底坑有水，甲方應及時找相關人員進行處，并采取預防漏水或滲水的措施，乙方做好配合和電梯安全運行監護。
⑷、甲方需對電梯進行功能、裝潢等方面的改造須通知乙方，并征得乙方技術確認，甲方方可進行改造。否則，此而造成的一切后果甲方負責。
⑸、甲方如自行維修或更換電梯零部件，因此造成電梯不能正常運行或事故，其責任甲方負責。
⑹、在合同期間，甲方不得委托其它單位或個人對電梯進行保養或維修工作，因此造成電梯不能正常運行或事故，其責任甲方負責
⑺、甲方家用電梯及其附件均為甲方私有財產，日常保管和保潔甲方負責，乙方只負責與維保有關的服務。
2、乙方責任
⑴、乙方工作人員上門服務，必須佩帶專用《維保證》。使用文明用語，并以顧客滿意為最高目標，向甲方提供優質服務。
⑵、乙方在保養合同有效期內，應定期對電梯設備進行檢查、維護和保養，以保證甲方正常使用。
⑶、乙方在檢查電梯時，如確認有必要維修或更換零部件時，乙方應及時填報《工作聯系函》，告知甲方需維修的部位、工作預定期限及其費用，在甲方確認簽字后，乙方方可進行實施。
⑷、若乙方人員保養該電梯工作過程中，因疏忽或失職或乙方的服務發生其他不符合本合同規定要求的情況，造成甲方設備和其他財產或任何人身的損害，乙方負責賠償。
3、丙方責任
甲方電梯是屬甲方獨自使用，每次乙方工作人員需進入甲方家中進行維保時，丙方在乙方工作人員進入甲方家中前，應指派一名工作人員全程陪同和監護。
第七條、免除責任的事項：
1、于不可抗力原因造成的損失，雙方免除賠償責任。
2、非乙方保養維修而造成電梯故障或事故，其責任與乙方無關。
3、因甲方使用不當、疏忽或人為損壞導致電梯發生意外，所引起的經濟及法律責任與乙方無關。
第八條、違約責任：
1、甲方違反本合同規定造成電梯發生事故，甲方負責，有償委托乙方維修。
2、乙方違反本合同規定，造成電梯發生事故時，乙方負責無償修復。
3、甲方如不能按時繳納保養費，乙方有權暫停維修保養服務工作，直到所有款項完全付清。
4、甲、乙雙方其中一方在合同期內提出解除合同時，應提前一個月通知對方，并向對方償付合同總額10%的違約金。
第九條、糾紛處：
本合同如有爭議，應甲、乙雙方友好協商解決，未能解決的，雙方可向項目所在地人民法院起訴。
第十條、其他約定事項：
1、合同期內，若甲方家庭成員被困于電梯內，家中又無他人為乙方進入開門施救，甲方應提供或允許使用如下辦法進入室內進行施救：
⑴、電話告知丙方工作人員開門密碼，讓其使用開鎖密碼開門進入室內進行施救。施救完畢后甲方對開門密碼必須及時更改，否則，造成甲方一切損失與乙、丙雙方無關。
⑵、如果甲方家中沒有密碼鎖，在征得甲方同意的情況下，丙方工作人員請公安部門授權的開鎖匠進行開門進入室內施救，其中產生的開鎖費用等甲方承擔;
⑶、甲方或委托另一方，在發生該情況時，能及時趕來開門。
2、本合同以外經甲、乙雙方確認的附件、協議均視為本合同的組成部分，具有同等法律效力。
3、本合同正一式四份，甲丙雙方各執一份，乙方執二份。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 丙方(蓋章)：
代表(簽字)： 代表(簽字)： 代表(簽字)：
年 月 日 年 月 日 年 月日
甲方：
乙方：
經甲乙雙方共同協商同意簽署本協議，旨在甲方委托乙方維修保養甲方之 臺乘客電梯，協議條款如下：
一、 電梯型號及臺數：
電梯型號1： ，共 臺電梯 ;
電梯型號2： ，共 臺電梯 ;
電梯型號3： ，共 臺電梯 ;
二、電梯技術規格：
地址電梯型號安裝位置臺數技術參數
載 重(Kg)速 度(/s)停層控制方式
三、維保期限：詳見本協議第 款、第 點;第 款、第 點;
四、保證金、電梯維保費及付款方式：
1、乙方在合同簽署后付予甲方人民幣 元(￥ 元)作為合同保證金，合同到期時，甲方如數退還乙方。
2、維修保養費一覽表：
序號地址安裝位置臺數總臺數維保期限維保單價 (元/月·臺)月維保合計(元/月)總計金額(元)
1
2
3
4
5
合計人民幣： 元(￥ 元)
3、電梯維保費按季度支付，甲方應于每季度第二月月末支付維修保養費存入乙方帳戶內。第四季度維保費在本季度第三個月月末支付。
4、乙方在第二月月初提供付款通知書及經甲方核實乙方開具的增值稅專用發票。
五、維保期間甲乙雙方的權利和義務：
(一)甲方的權力和義務：
1、合同服務期間內，甲方有權獲得乙方的優先服務。
2、甲方的管人員有權在電梯保養報告書上實事求是的簽署意見。
3、甲方有權拒絕乙方派出的維保人員提出的無要求或額外報酬。
4、合同簽訂前，向乙方提供與設備相關的隨機客戶資料、圖紙資料、檢測報告等，交接時保持設備的器件齊全，各種功能及運行正常。否則、之前的問題乙方只提供有償服務。
5、提供符合設備設計正常運行的動力電源和接地系統。
6、嚴禁無關人員擅入機房，機房門窗應符合公安部門的防盜標準，機房內應配有符合消防部門標準的消防設施。
7、配合乙方維修人員，通過或進入維修設備必須的場所。
8、監督檢查設備機房、各層設備門口、井道及底坑不能有各種液體流入、滲入、不能有各種物品堆放，尤其是易燃、易爆、有毒物品，隨時打掃設備日常衛生。
9、負責電梯維保所需費用。
10、當設備出現異?，F象及發生故障或事故時，及時通知乙方維修人員，準確告知其單位和所在位置，以免報修通知不詳而耽誤到達時間。
11、于停電或其他原因造成電梯困人，甲方設備負責人先自行進行援救，同時立即通知乙方排除故障。如情況特殊，甲方人員先設法安撫被困乘客，等待乙方專業人員到場救援。
12、按合同規定向乙方結算電梯維修保養費。
13、政府年度安全檢查所產生的費用甲方自行支付。
14、按照《特種設備安全監察條例》要求執行各項規定義務。
15、不定期對所維護的電梯抽檢2臺是否按合同的要求進行維修養護。
(二)乙方的權利和義務：
1、在合同期內，甲方不得與乙方以外的個人和組織發生任何與本合同內容相關的業務往來，否則造成的損失乙方不承擔任何責任。
2、在合同期內如遇與設備有關的變更設計、修復、更換性施工時，甲方應提前書面通知乙方，并在乙方妥作防范措施后，方可施工。否則此引起的損失和安全事故乙方不承擔責任。
3、未經乙方有關負責人及維保人員同意，任何人不得強制啟動或停止正在保養、維修、調試中的設備，否則造成的人身、設備事故乙方不承擔責任，造成乙方損失和傷害的追究其責任。
4、未經乙方有關負責人及維保人員同意，任何人不得 啟動因有故障或安全隱患而停止 的設備，否則造成的人身、設備事故乙方不承擔責任。造成乙方損失和傷害的追究其責任。
5、甲方不按合同規定時間付款，乙方隨時有權終止合同并向其索賠。
6、服務期限內，甲方在未得到乙方同意前，不得允許任何人對設備進行任何裝飾、翻新、修、更換等，否則乙方對設備的運行不負任何責任，且有權立即終止本合同。乙方若同意甲方自行實施上述工程時，甲方必須在工程結束時，通知乙方人員對設備檢查無誤后，方可運行。
7、甲方若需要終止合同，必須提前一個月書面通知乙方，在與乙方結清所有費用，辦維護交接事宜后方可終止。
8、乙方保證已取得國家規定的維保資質。
9、必須遵守《電梯制造與安裝安全規范》規定的操作規程和制度，維護、維修電梯過程中違反操作規程所造成的一切經濟損失及傷亡事故乙方負責。
10、乙方應按雙方議定的項目(見一、電梯型號及臺數)進行維保。
11、合同期間，乙方負責辦電梯年檢事宜(年檢費用除外)并保證合格通過年檢。
12、必須按《電梯維修保養項目》(詳見本協議附件一)所規定的周期和內容完成保養。
13、乙方收取的維修保養費用包含保養人工費、機械臺班費、免費更換500元/件/臺以下配件費(詳見本協議附件二“500元/件/臺以下免費提供的易損零配件參考價格表”)、管費、稅金、勞保費、利潤，不包括電梯年檢費用和其他零配件費用。(免費更換500元/件/臺以下配件費涵義是指:在合同期內,單臺電梯所發生的每件易損、故障零配件費用在500元以下，則乙方免費給予更換，且不限更換的次數。)
以下情況發生時，產生的500元/件/臺以內的零配件更換，不在維保費用內，需要甲方另行支付費用：
(1)于意外事件或不可抗力因素造成的零部件損壞更換(如故意破壞、進水、火災、雷擊、盜竊等原因);
(2)因國家或政府機關命令、要求而修改的設備，或增加新標準附件的工程，而需改時引起的零部件更換或增加。
14、維保期間應盡量不影響甲方正常的經營管用梯，停梯時間較長的應提前通知甲方。
15、在維修保養期間，電梯出現故障，乙方實行全天24小時應急維修，乙方接到召修后應在規定時間內到現場進行維修，排除故障，保證電梯正常運行。
16、合同期間，乙方每月最少進行維保檢查二次電梯情況，每季度綜合保養一次，每半年對電梯進行一次全面安全檢查。每少一次，甲方按100元/臺/次，扣除乙方維修保養費。
1 7、保證維修保養的工作質量：
(1)在乙方維修保養期間，乙方應對在正常使用情況下(除甲方違法操作使用規程、人為因素和不可抗拒因素外)，因電梯設備事故造成的人身傷亡及電梯設備損壞承擔一切責任。
(2)乙方在維修保養期間，發現電梯安全隱患或需更換零件和材料需提出改，并以書面方式告知甲方零件、材料的型號，500元/件/臺以下的零配件參考附件二免費提供。500元/件/臺以上的零配件按照附件三報價的八折收取，若有附件三未列入的零配件更換，按市場價八折收取，且經甲方簽字同意后，乙方負責購買更換。乙方對購買的零件、材料質量實行三包。
18、乙方維保人員必須持有經過國家技術監督部門考核的上崗證，嚴格按照電梯操作規程及有關條例進行維護、維修，在維護、維修過程中，乙方因違規操作所發生的一切電梯設備損壞及因此造成的意外事故均乙方承擔全部責任。
19、乙方須安排固定的維保技術人員(詳見附件一D)，若為維保技術人員有人事變動，須及時通知甲方。乙方維保人員進入甲方單位，應遵守甲方的規章制度，佩戴工作證。維修保養時，應在電梯基層站門前設置“電梯檢修，暫停使用”等安全標牌，否則因此而引發的一切后果乙方負責。
20、每一次維修保養都需要做好記錄并簽字后，作為技術檔案交與甲方電梯專管人員。
21、電梯大修和改造不屬于維修保養范圍，如需大修或改造，需另行協商，并簽訂維修協議，修費在同行業標準中應給予優惠。
22、乙方提供24小時應急維修服務，在接到甲方故障報修通知后應在30分鐘內趕到現場進行維修。若故障中有乘客困于電梯內，乙方應在接到甲方通知后30分鐘內趕到現場處。一般故障維修不超過4個小時。若在規定時間內未到達現場處(超過30分鐘，不足24小時)，或一般故障維修時間超過4小時未能恢復運行，將免收該臺電梯一個月的保養費(更換零配件費原因除外)。
23、每季度至少兩次免費為甲方培訓相關電梯技術人員。
24、若發生下列情況之一的，則在結算時按事故梯每部每次扣除乙方承包費用的10%：
(1)未完成保養任務;
(2)電梯發生故障，甲方通知乙方，投標方在24小時內沒有來人解決問題;
25、乙方在每次維保前兩天應以書面通知提供給甲方具體的維保地點(細分到棟、每單元、時間)。
26、乙方每次進行維保時需通知甲方安排一名技術員跟班檢查，如有發現維保不到位、不及時每次扣除維保費100元。
27、非乙方保養工作范圍內的工作或甲方要求的其他工作，乙方可向甲方另行收取相關費用。
28、每次維修養護電梯對電梯機房清潔衛生一次。保持電梯機房清潔齊、無灰塵。
29、乙方應派人24小時駐點于維?，F場。
30、合同期內，乙方需為甲方購買電梯責任險。
六、其它事項
1、本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。
2、本協議未盡事宜，以乙方投標文件為補充，如未盡事宜不在乙方投標文件內，甲乙雙方另行協商。
3、本協議一式二份，雙方各執一份。
甲方：南寧市中聯金牌物業管 乙方：
有限責任公司
法定代表人： 法定代表人：
或委托代表人： 或委托代表人：
電 話：電 話：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
稅號： 稅號：
單位地址：
日期 日期
甲方：
乙方：
為了使用戶安全、正確、方便地使用電梯，保證電梯能正常運行，現經甲、乙雙方磋商協定，就甲方所服務的 內的電梯維護保養達成如下協議，以供雙方共同遵守。
一、 電梯型號及保養費用
二、 合同期限及付款方式
1月一方欲終止本合同，均應于本合同終止前提前一個月書面通知對方，如雙方未曾依上述規定提出終止合同，則必須在合同期滿時方能終止本合同。
2、付款方式：按月支付， 。
三、 保養等級內容
A級保養：保證保養電梯的安全正常使用，定期檢查調個安全部件及各活動部件，并定期進行清潤滑(依據電梯保養周期表內容執行)。提供全天24小時應急修服務，在維保期內乙方負責免費提供為保證該設備安全正常使用所需要的所有電梯配件更換及維修產生費用(電梯的裝修、照明更換除外)，負責實施技監局年檢前后的改工作，并達到質檢局的各項年檢標準(但年檢費用甲方承擔)。
四、保養期內甲、乙雙方職責：
1、甲方職責：
(1) 甲方按合同要求按時付款。
(2) 甲方應按電梯操作規范，合、安全、正確地使用電梯，避免出現人為的損壞;
(3) 在電梯使用過程中發現故障或異常情況應立即停止使用，并及時通知乙方;
(4) 盡可能為乙方人員提供有關保養、維修的各種方便，以便盡快地使設備恢復正常運作;
(5) 前述電梯及其附件均為甲方財產，應甲方負責保管，乙方只負責執行一切有關保養維修服務。
2、乙方職責
(1) 乙方須向甲方提供營業執照、組織機構代碼證及相關的維修許可證、作業人員證等相關復印件(加蓋單位公章)，并且在每個電梯中張貼維修人員的電話號碼及&t;乘客須知&t;提示牌;
(2) 以顧客滿意為最高目標，提供一流、優質服務;
(3) 每月至少兩次對電梯進行維護保養;
(4) 定期向甲方報告保養設備的運行情況，零部件使用情況，易損件的更換情況，并做好詳細記錄，每月甲方匯報一次;
(5) 提供各部件潤滑(運行系統、傳動系統)以及機運行情況檢查;
(6) 檢查調各項機件及安全保護系統;
(7) 指導甲方操作及正確使用設備;
(8) 以電梯保養周期表的內容實施保養。
五、保養工作中的免責范圍：
1、 在保養合同期內，因甲方人為或惡意造成的安全事故或使用不當引起的零配件及電器元件嚴重損壞等情況，其費用甲方承擔，并承擔乙方的修人工費;
2、 因不可抗力因素如自然災害、戰爭或其他公共設施損壞造成的電梯修和零部件的更換甲方負責;
3、 于現行的適應于電梯設備的法令、法規變化而必須進行的工作，而這種法令法規的變化生效于甲方與本公司簽訂合同日期之后，對于這種變化，乙方負責及時通知甲方。
六、其他
1、若乙方在履行本合同過程中因電梯故障造成的任何設備、財產、人員
2、乙方應安排有經驗的專業人員對電梯進行維修、維護，在維修、維護過程中，因操作不當或疏忽、失職造成人員傷亡的，乙方承擔全部法律責任，及賠償義務。
3、違約責任：甲乙雙方任何一方違約，違約方除賠償守約方因違約造成的損失外，還應承擔本合同總標的金額20%的違約金。
4、本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
5、本合同正本連同附件共5頁，本合同及其附件未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
6、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，雅安市特種設備檢驗所備案一份，未盡事宜，甲乙雙方協商解決。
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話：_______________________ 電話：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
甲方;
乙方：
根據國家技術監督局的規范要求，為保證電梯安全運行及延長電梯的使用壽命，確保人身安全，經甲、乙雙方協商，乙方接受甲方的委托，承擔派出專業人員，對貴單位的有關事項達成如下協議，雙方共同信守執行：
一、乙方負責維護保養工作的任務和內容：
(一)工作任務：每月專業維護保養人員對電梯進行二次例行保養，主要是對電梯進行日常和定期的檢查、調、潤滑、更換、清等工作活動;以保證電梯設備的安全正常運行。一旦出現運行故障，迅速到達現場排除，恢復電梯的正常運行。
(二)工作內容：
1、檢查、調、潤滑的工作項目
(1)對機械、馬達和控制器進行注油和清潔。
(2)對電梯機件進行潤滑。
(3)轎頂上所有安全裝置進行檢查、調。
(4)檢查井道內轎廂和對重導靴、對重、緩沖器、保險裝置及限位開關等安全裝置。
(5)保持導軌適當之潤滑，導靴運行正常。
(6)檢查并潤滑廳門、轎門、門鉸鏈、門吊板、門導靴。
(7)檢查曳引機鋼絲繩張力并清潔。
(8)打掃機房、井道、底坑的衛生(不含轎內、廳門外的衛生)每月一次。定期檢查維護限速器、安全鉗及各項安全裝置，每年做一次空載安全試驗。
2、年檢前對設備進行一次全面檢查，并配合甲方、特種設備安全檢測
3、乙方在對電梯進行保養及維護工作時，對所有正常損壞的機件或需更換的機件，均應及時予以更換，不得遺留設備安全運行隱患，保證電梯的安全正常運行，更換機件(含油料)所需的費用甲方承擔。
(三)不屬維護范圍之部分：
1、人為的損壞部份
2、井道進水或底坑滲水造成電梯部件被淹沒或受潮損壞部份。
3、自然災害。
以上原因造成電梯不能正常運行，乙方不承擔責任，但應協助用戶進行有償修復。
二、乙方維護保養電梯工作所依據的標準是
GB7588-20__、GB/T19775-20__、GB10060-93，通過正常的維護保養，確保電梯的安全正常運行，并達到技術監督部門的年度檢驗合格。
三、維護保養的時間
維護時間從 20__年 月 日至 20__年 月 日止，屆時期滿，協議履行完畢自動失效，如需繼續履行，甲、乙雙方另行協商簽訂。
四、安全工作責任
1、乙方在維修保養中，必須嚴格貫徹執行國家特種設備安全監察條例等一系列電梯法規和標準。否則造成使用單位的人身設備事故和損失，乙方應負全責。
2、乙方對電梯用戶應建立24小時全天候的召修服務。接到召修通知，在半小時內派出人員趕赴現場進行緊急處。否則，遭致用戶投訴及造成的一切損失，均乙方負責及承擔，甲方不負任何責任。
3、乙方須指定專業人員負責本臺電梯的維保工作，并填寫電梯維修保養記錄一式二份,交甲方一份備案保存。
五、維保電梯的品牌、型號及保養費用
六、付款方式
甲方每年度分兩期支付維保款，在計費年度自合同履行之日起五日內支付總額50%，首期款元，保養期滿六個月后五日內支付另外50%，次期款
七、違約責任
1、甲方如不按時付款，乙方有權終止對電梯的保養，甲方應承擔此給乙方造成的經濟損失。
2、乙方如不按服務內容或約定的時間進行保養，甲方可單方中止合同。乙方應承擔此給甲方造成的經濟損失。
八、履行本合同時，雙方如有爭議，應協商解決，協商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。
九、本協議一式四份，甲、乙雙方各執二份，雙方簽章后生效。
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話：_______________________ 電話：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
使用單位（甲方）_______________________
維保單位（乙方）_______________________
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國特種設備安全法》、《廣州市電梯安全管辦法》及其他有關規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養和電梯責任保險的有關事宜協商訂立本合同。
第一條日常維護保養的電梯
甲乙雙方約定，乙方為《電梯維護保養及金額明細表》（見附件）中列明的甲方使用、管的電梯提供日常的維護、保養、搶修服務，并購買電梯責任保險。
第二條日常維護保養內容
乙方應當按照《電梯使用管與維護保養規則》（TSG T5001-20__年）的規定完成半月、季度、半年、年度維保項目，并做好維護保養記錄。
第三條電梯責任保險
（一）甲方委托乙方購買電梯使用管責任保險
甲方在支付保養費用時應該考慮乙方購買電梯責任保險的成本，乙方負責向保險公司購買涵蓋使用管責任和維保責任的電梯責任保險，且一次性事故最高賠償金額不低于100萬元（人民幣）。
（二）甲方自行購買電梯使用管責任保險
甲方已自行購買涵蓋使用管責任保險的，應將復印件作為附件附在本合同的后面，乙方仍應購買電梯維保責任保險。甲乙雙方各自購買的電梯責任保險，其一次性事故最高賠償金額不低于100萬元（人民幣）。
第四條日常維護保養標準
實施日常維護保養后的電梯應當符合《電梯維修規范》（GB/T18775）、《電梯制造與安裝安全規范》（GB 7588）和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規范》（GB 16899）的相關規定。
除上述標準外，還應當滿足甲方提出的如下要求：________________________________。
第五條日常維護保養期限
本合同期限_____年______個月，自______年_____月______日起至______年______月_____日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續約的，應當于期限屆滿30日前重新簽訂合同。
第六條日常維護保養費
維護保養費（______元×_______）總計_______元（人民幣），大寫：_______________________ 。
第七條結算方式
（一）甲方按（□月□季□半年□年）支付維護保養費，具體支付時間和金額為：________________。
（二）支付方式：□支票□匯到乙方指定賬號。
第八條日常維護保養方式：□清包□半包□大包。
半包維保中更換零部件單件在___________元以內的，乙方免費提供。
第九條乙方搶修服務熱線電話：_______________________。
搶修服務時間（困人除外）：_______________________。
第十條駐場：
乙方（□是□否）提供駐場作業服務（駐場費用應當已經包含在日常維護保養費中）。
駐場作業人員職責：_______________________
______________________________________________
______________________________________________ 。
第十一條甲方權利、義務
（一）權利
1、有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務，發出故障通知或提出建議。
2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養達不到合同約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字。
（二）義務
1、應當對每臺電梯建立完的安全技術檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或復印件：
（1）產品合格證；
（2）使用維護說明書；
（3）電氣原圖；
（4）電氣敷設圖；
（5）安裝說明書；
（6）電梯機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論；
（7）電梯運行全部記錄；
（8）故障及事故記錄；
（9）改造、重大維修原始記錄；
（10）廣州市特種設備使用登記證；
（11）電梯施工自檢記錄；
（12）上年度的檢驗報告；
（13）______________________________________________ 。
2、建立電梯安全運行管制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監控攝像和報警裝置等系統安全可靠；并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。
3、指派__________為電梯安全管員，負責電梯以下日常安全管工作：
（1）負責電梯鑰匙的使用管；
（2）負責對乙方的維護保養記錄、修記錄簽字確認；
（3）負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。
如果更換電梯安全管人員，應當及時通知乙方。
4、應當制定電梯事故應急防范措施和救援預案并定期演練。
5、在電梯使用過程中發現故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。
6、除乙方無法解決的情況外，未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養有關的工作。
7、應當為乙方提供維護保養所需的工作環境。
8、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。
第十二條乙方權利、義務
（一）權利
1、有權要求甲方提供維護保養所需的工作環境及相關資料。
2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。
（二）義務
1、應當具備特種設備安全監督管部門核發的相應許可證，并向甲方提交加蓋公章的營業執照和《特種設備安裝改造維修許可證》復印件作為本合同的附件。
2、接到故障通知后，應當在______小時內抵達現場進行處；發生電梯困人故障時，位于廣州市___________區______路_______號的服務網點派員在_______分鐘內（此時間最長不得超過30分鐘）抵達現場實施救援。
3、現場作業人員不得少于兩人，且應當取得相應的《特種設備作業人員證》。
4、作業中應當負責落實現場安全防護措施，保證作業安全。
5、向甲方提出合化建議并每月向甲方書面報告所維護保養電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修需求。
6、對所維護保養電梯的安全運行負責，保障設備機及零部件完無損。
7、建立回訪制度（包括工作人員服務態度、維修質量、是否按照規定實施維護保養等）。
8、應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，積極配合甲方開展電梯事故應急救援演練，并參與電梯安全管活動。
9、應當妥善保管電梯圖紙及相關資料，并在合同終止后交給甲方。
10、不得以任何形式分包、轉包。
第十三條違約責任
（一）一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。
（二）一方當事人無法繼續履行合同的，應當提前30天通知另一方，并向對方支付合同總額20%的違約金。
（三）甲方無正當未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用萬分之三的違約金。
（四）甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養工作的，應當按照______________________標準支付違約金。
（五）因電梯使用、管原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，甲方自行承擔全部責任。
（六）乙方的維護保養工作不符合合同約定的維護保養標準或要求的，乙方應當返工，并按照___________________標準支付違約金。
（七）因維護保養原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯復驗費用，并按照_______________________標準支付違約金。
（八）因維護保養原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，乙方承擔全部責任。
（九）_____________________________________________________________
第十四條合同的解除
（一）甲乙雙方協商一致，可以解除合同。
（二）任何一方嚴重違約導致合同無法繼續履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。
第十五條爭議解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，雙方當事人協商解決，協商不成的，按照下列第____種方式解決（任選一種）：
（一）提交廣州仲裁委員會仲裁；
（二）依法向人民法院起訴。
第十六條其他約定
（一）普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。
（二）維護保養記錄是記載電梯運行、維護、保養的依據。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養記錄。維護保養記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4年。普通維修、重大維修、改造協議與搶修記錄均應當與維護保養記錄一并保存。
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第十七條附則
本合同自雙方簽字蓋章生效。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應當采取書面形式，并經雙方簽字蓋章確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式______份，甲方執______份，乙方執____份，_______執_______份。
甲方：_____________________________（蓋章）乙方：_____________________________（蓋章）
法定代表人（簽字）：______________________法定代表人（簽字）：______________________
委托代人（簽字）：______________________委托代人（簽字）：______________________
住所：______________________________________住所：______________________________________
郵政編碼：__________________________________郵政編碼：__________________________________
聯系電話：_________________________________聯系電話：_________________________________
傳真電話：_________________________________傳真電話：_________________________________
開戶銀行：__________________________________開戶銀行：__________________________________
賬號：_______________________________________賬號：______________________________________
簽訂日期：_____年_____月______日