1、每季度召開一次兩委會議，通報業(yè)委會工作，聽取監(jiān)委會的意見和建議。

2、每年召開一次業(yè)委會工作總結會議。討論年度工作報告。工作報告分日常工作報告，特定工作報告，財經(jīng)工作報告和下年工作計劃。可以用公告的形式告之廣大業(yè)主或召開業(yè)主代表大會向全體業(yè)主報告工作。

3、業(yè)委會原則上每月召開1次，會議間隔時間最長不超過一個季度，臨時會議由主任委員決定召開時間，會議由主任主持，也可委托副主任住持；

4、業(yè)委會會議應有過半人數(shù)的委員出席，做出的決定需經(jīng)參會過半數(shù)以上委員同意，業(yè)委會決定事項應當及時通報未參會委員。

5、如有1/3以上的委員提議召開業(yè)委會時，業(yè)委會主任應當在7日內組織召開。

6、業(yè)委會議召開前，提前將會議議題用電話等告之各委員；

7、業(yè)委會任期屆滿三個月前，組織召開業(yè)主大會會議，選舉下一屆業(yè)委會成員；

8、發(fā)生重大事故或緊急事件需要及時處理的，可臨時組織召開業(yè)主大會；

9、業(yè)委會會議書面記錄應當由與會人員簽字后存檔，涉及重大事項的會議書面記錄，由出席會議的全體委員簽字并加蓋業(yè)委會印章后存檔。

最新業(yè)主委員會的職責篇2

一、認真履行業(yè)主委員會所負擔的職責，對全體業(yè)主負責，自覺理解業(yè)主委員會和全體業(yè)主的`監(jiān)督，定期向業(yè)主委員會匯報工作。

二、以身作則，模范遵守小區(qū)各項規(guī)定和業(yè)主委員會的各項決議、決定，完成有關部門委托或交辦的各項工作，管理好小區(qū)的各項事務。

三、組織小區(qū)業(yè)主開展便民服務（包括網(wǎng)點服務、家政服務、保潔服務、治安服務、醫(yī)療服務等等），搞好以勞動再就業(yè)為重點的社會事務性服務，為小區(qū)特殊群體帶給社會福利性服務。

四、引導和組織小區(qū)業(yè)主開展法制教育、公德教育、青少年教育、職業(yè)培訓等，組織小區(qū)業(yè)主開展各種文化娛樂和體育活動，評選“禮貌樓院”、“禮貌家庭”、“禮貌市民”，進而構成具有小區(qū)特色的文化氛圍，增強小區(qū)業(yè)主的歸屬感和凝聚力。

五、受小區(qū)業(yè)主委員會指派或小區(qū)業(yè)主委托對政府有關部門和其他社會組織履行其職責的狀況實施監(jiān)督，并將監(jiān)督意見及時向上級有關機關反饋。

六、管理好小區(qū)管理委員會的固定資產(chǎn)和財務帳目，定期向業(yè)主委員會報告財務的收支狀況。

七、經(jīng)常組織業(yè)主委員會成員開展政治和業(yè)務學習，熟練掌握相關政策和業(yè)務知識，提高小區(qū)管理委員會成員整體素質。

完成政府及街道交辦的其他工作。

最新業(yè)主委員會的職責篇3

一、檔案管理范圍

1、業(yè)主大會、業(yè)主委員會的會議記錄，會議決定；

2、各類會議記錄，紀要有關業(yè)務往來文件；

3、《業(yè)主大會議事規(guī)則》，《管理規(guī)約》和物業(yè)服務合同。

4、業(yè)主委員選舉及備案等資料；

5、專項維修資金使用及賬目；

6、業(yè)主及業(yè)主代表名冊；

7、物業(yè)服務用房清冊，共用設施設備清冊，建筑面積規(guī)劃總平面等文件資料；

8、業(yè)主的意見，建議和《議事規(guī)則》所羅列的檔案等資料；

9、業(yè)委會工作經(jīng)費的收支情況清冊。

二、檔案管理的要求

1、除工作制度中另有規(guī)定的外，工作檔案由專人負責保管；

2、查閱，外借檔案資料需要書面申請并經(jīng)主任委員簽字同意；

3、上述檔案資料遺失或泄密，由檔案管理人承擔責任，造成經(jīng)濟損失和不良影響的，依法追究檔案保管人的相關責任；

4、有下列情形之一：保管檔案的委員資格終止。業(yè)委會成員集體辭職或業(yè)委會換屆時，應在10日內向新的接任人，新一屆業(yè)委會或街道辦事處完成檔案移交工作。

最新業(yè)主委員會的職責篇4

(一)召集和主持業(yè)主大會;

(二)選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)訂立、變更或解除物業(yè)管理服務合同;

(三)依照法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定負責有關公共維修基金的續(xù)籌并監(jiān)督其使用和管理;

(四)審議物業(yè)管理企業(yè)提出的年度工作計劃、物業(yè)管理服務費的預算和決算;

(五)聽取業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務活動;

(六)執(zhí)行業(yè)主大會的決議、決定;

(七)履行物業(yè)管理服務合同;

(八)監(jiān)督業(yè)主公約和物業(yè)管理制度的執(zhí)行;

(九)對物業(yè)管理企業(yè)的管理服務活動予以支持;

(十)業(yè)主大會賦予的其他職權。

前款第二、三、四項規(guī)定的事項，應當經(jīng)業(yè)主大會批準。業(yè)主委員會不得從事經(jīng)營活動。

業(yè)主委員會應當接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督、指導和管理。物業(yè)管理行政主管部門應當制訂業(yè)主大會及業(yè)主委員會的管理規(guī)則。

因此業(yè)主在對物管公司有意見時要首先向業(yè)主委員會反映，由業(yè)主委員會出面替業(yè)主做主，切不可自做主張對物管公司采取不合理手段進行“制裁”。

最新業(yè)主委員會的職責篇5

由主任召開全體委員會議，分配到副主任分擔的工作中去，具體工作由副主任落實；

1、參加業(yè)委會組織的各種活動，參與業(yè)委會有關事項的決策；

2、參與制定業(yè)委會工作制度，工作計劃，印章管理，財務管理，檔案等管理；

3、努力完成業(yè)委會安排的本職工作；

4、密切聯(lián)系業(yè)主代表、業(yè)主、廣泛了解本小區(qū)建筑區(qū)域內物業(yè)管理動態(tài)，及時向業(yè)委會反映業(yè)主的意見和建議；

5、做好溝通和協(xié)調工作，及時處理物業(yè)管理和鄰居矛盾糾紛，接受相關部門業(yè)務指導和監(jiān)委會以及廣大業(yè)主的監(jiān)督。

第三章  業(yè)委會日常工作和相關規(guī)定

1、業(yè)委會所有成員的手機每天24小時處于開機狀態(tài)；

2、業(yè)委會設意見箱一個，每月由分管的副主任和委員來收集廣大業(yè)主的意見和建議，以書面方式解答有關提出的問題；

3、業(yè)主共有資產(chǎn)的清理，必須由分管副主任和兩名以上委員參加；

4、對外合同，協(xié)議和涉及經(jīng)濟工作方面的洽談，必須由分管副主任和兩名以上委員參與，并在業(yè)委會會議討論通過，經(jīng)主任簽字后才能正式簽約。洽談時應通知監(jiān)委會派員參與。

5、與業(yè)委會相關的司法投訴，兩委成員全部參加；

6、業(yè)主共有財產(chǎn)涉及與物管企業(yè)收益分成事項，正、副主任和分管委員參加，并通報監(jiān)委會派員參與，將結果交兩委討論通過。

最新業(yè)主委員會的職責篇6

業(yè)主委員會作為業(yè)主大會的執(zhí)行機構，是業(yè)主大會曰常運作的組織、實施主體，主要負責擬定相關方案、組織召開會議并具體實施業(yè)主大會形成的決議。業(yè)主委員會履行下列職責：

(1)召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況;

(2)代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同;

(3)及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，督促業(yè)主交納物業(yè)服務費，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同;

(4)監(jiān)督管理規(guī)約的實施;

(5)業(yè)主大會賦予的其他職責。

經(jīng)業(yè)主大會授權，業(yè)主委員會在細化議事事項操作辦法時，要召開業(yè)主委員會會議討論決定該辦法，業(yè)主委員會主任、副主任和其他成員均有同等的表決權。

業(yè)主大會作出決定前，業(yè)主委員會應當聽取居(村)民委員會的建議;業(yè)主大會作出決定后，應告知(村)民委員會。

未經(jīng)業(yè)主大會授權，業(yè)主委員會及其任何成員不得以業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的名義，擅自決定物業(yè)管理事務。

業(yè)主委員會應當接受業(yè)主大會和業(yè)主的監(jiān)督

最新業(yè)主委員會的職責篇7

一、業(yè)委會主任職責

1、主持業(yè)委會全面工作，對副主任和委員進行分工；

2、制定業(yè)委會內部工作制度、年度工作計劃和實施方案；

3、代表業(yè)委會向業(yè)主大會和相關部門匯報工作；

4、執(zhí)行業(yè)主大會和業(yè)委會決定；

5、審簽業(yè)委會所有文件、財務收支票據(jù)。代表業(yè)委會簽署各類合同，協(xié)議和對外文書；

6、做好溝通協(xié)調工作，接受相關部門業(yè)務指導和監(jiān)委會、廣大業(yè)主的監(jiān)督；

7、帶頭遵守國家法律，嚴于律己、公道正派、清正廉潔，維護班子的團結和統(tǒng)一，帶領全體委員為小區(qū)廣大業(yè)主辦實事。

副主任:A

1、服從主任領導，負責小區(qū)日常管理工作，向主任和廣大業(yè)主負責；

2、及時向物業(yè)管理企業(yè)抄送轉達業(yè)委會議決議，檢查物管企業(yè)對業(yè)  委會提出問題整改情況，并向主任和業(yè)委會匯報；

3、臨時兼任辦公室主任工作，負責資料整理，內外文件登記，起草、派送、張貼、存檔。

4、保管業(yè)委會公章，嚴格執(zhí)行業(yè)委會印章管理制度，按制度規(guī)定需要對文件資料蓋章的必須經(jīng)主任簽認并進行用章登記；

5、收集物業(yè)管理相關信息，認真辦理業(yè)委會賦予的日常事務。

6、受主任委派臨時代表主任工作，完成交辦的任務；

7、管好身邊工作人員，落實好業(yè)委會安排的專職工作。

8、團結協(xié)作，互相支持，接受監(jiān)委會和廣大業(yè)主的監(jiān)督。

副主任B

1、服從主任領導，分管財經(jīng)工作，向主任和業(yè)委會資金安全負責；

2、建立內部財經(jīng)管理制度；

3、小區(qū)業(yè)主共用設施租賃、商用登記、經(jīng)濟往來收支，建立資產(chǎn)臺賬；

4、各種合同，協(xié)議洽談，文件起草、打印；

5、建立、保管財經(jīng)收支賬目；

6、受主任委派臨時代表主任工作，完成交辦的任務；

7、分工合作，團結協(xié)作，管好身邊工作人員，落實分管專職工作；

8、接受監(jiān)委會和廣大業(yè)主的監(jiān)督。

副主任職責C

1、服從主任領導，分管工作向主任負責；

2、負責小區(qū)內防火、消防、交通安全，小區(qū)綠化和環(huán)境建設；

3、小區(qū)內治安防范，暫住人口登記，參與小區(qū)內民事調解及其他社會工作；

4、受主任委派臨時代表主任工作，完成交辦的任務；

5、建立分管工作臺賬，賬物相符；

6、分工合作，互相支持，配合；

7、接受小區(qū)監(jiān)委會和廣大業(yè)主的監(jiān)督，管好身邊工作人員，落實好業(yè)委會分配的本職工作。

副主任D

1、服從主任領導，向主任負責，分管小區(qū)宣傳工作；

2、建立資產(chǎn)臺賬；

3、業(yè)委會對內、外小區(qū)發(fā)言人，引領小區(qū)正能量；

4、建立分管工作制度；

5、受主任委派臨時代表主任工作，完成交辦的任務；

6、分工合作，互相支持，配合，管好身邊的工作人員，落實分管專職工作；

7、接受監(jiān)委會和廣大業(yè)主的監(jiān)督。

最新業(yè)主委員會的職責篇8

業(yè)主委員會作為業(yè)主大會的日常工作機構，執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項，應履行下列職責：

（一）召集業(yè)主大會會議；

（二）定期報告有關決定執(zhí)行狀況，提出物業(yè)管理推薦；

（三）在業(yè)主大會作出決定后三十日內，代表業(yè)主大會與物業(yè)服務企業(yè)簽訂、續(xù)簽、變更或者解除物業(yè)服務合同；

（四）及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和推薦，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同；

（五）督促不交納物業(yè)管理服務費的業(yè)主限期交納；

（六）組織業(yè)主對物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造方案進行書面確認，并監(jiān)督實施；

（七）監(jiān)督管理規(guī)約的實施；

（八）組織籌集專項維修資金；

（九）組織業(yè)主委員會換屆和補選工作；

（十）完成業(yè)主大會交辦的其他事項。 

最新業(yè)主委員會的職責篇9

一、業(yè)主委員會的職責及權利有：

1、召集和主持業(yè)主大會。

2、修訂業(yè)主公約、業(yè)主委員會章程。

3、決定聘請物業(yè)管理企業(yè)。業(yè)主委員會有權采用招標或其他方式，選聘、續(xù)聘或解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)簽訂變更或者解除物業(yè)管理委托合同。

4、審議物業(yè)管理服務費收取標準及使用辦法。通常由業(yè)主委員會提出物業(yè)管理服務內容和標準。物業(yè)管理企業(yè)據(jù)此提出測算依據(jù)和收費標準，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂物業(yè)管理委托合同予以確定。

5、審議年度管理工作計劃、年度費用概預算。物業(yè)管理企業(yè)每年應制定年度工作計劃和年度費用概預算，上報業(yè)主委員會審議。根據(jù)業(yè)主的意見和建議提出修改意見，物業(yè)管理企業(yè)修改后，由業(yè)主委員會批準實施。

6、檢查、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的工作。

7、監(jiān)督公共建筑、公共設施的合理使用，負責物業(yè)維修基金的籌集、使用和管理。

8、業(yè)主大會或業(yè)主代表大會賦予的其他職責。

二、業(yè)主委員會的義務有：

1、向業(yè)主大會報告工作。

2、執(zhí)行業(yè)主大會通過的各項決議，接受廣大業(yè)主的監(jiān)督。

3、貫徹執(zhí)行并督促業(yè)主遵守物業(yè)管理及其他有關法律、政策規(guī)定，協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)落實各項管理工作，對住戶開展多種形式的宣傳教育。

4、嚴格履行物業(yè)管理委托合同，保障物業(yè)各項管理目標的實現(xiàn)。

5、接受政府行政管理機構的監(jiān)督指導，執(zhí)行政府部門對本物業(yè)的管理事項提出的指令和要求。

6、業(yè)主委員會作出的決定不得違反法律、法規(guī)政策，不得違反業(yè)主大會的決定，不得損害業(yè)主公共利益。

最新業(yè)主委員會的職責篇10

財務管理制度

1、資金審批制度

縣委辦公室有關財務上的一切收入和支出，包括不同渠道不同名義的各種經(jīng)費，均由主任一支筆簽批。

正常辦公經(jīng)費數(shù)額較少，由分管主任確定支付后，要按期報主任簽字，數(shù)額較大的支出由分管主任請示主任同意后方可支付。

職工子女入托費由分管財務副科長直接確定支付。

工作人員差旅費由主任簽字支付。

2、主管會計和現(xiàn)金會計之間的業(yè)務責任

主管會計負責管理總帳，分類明細帳，記帳憑證和各種報表。

現(xiàn)金會計負責記好現(xiàn)金日記帳，銀行存款帳，負責管好各種支票和現(xiàn)金。

兩個崗位要做到錢帳兩分開，錢物兩分開，票印兩分開。

3、醫(yī)療費報銷制度

享受公費醫(yī)療人員，必須到縣醫(yī)院就診，憑醫(yī)療費收據(jù)和處方箋到財務報帳。

4、車輛費用報銷制度

車輛維修及更換易耗材料，如數(shù)額較小，由分管主任確定支付并按時報主任簽字支付；數(shù)額較大，須由分管主任請示主任同意后支付。道橋費由隊長統(tǒng)計后由分管主任簽字并報主任簽字報銷，一次一結。

5、辦公用品管理制度

辦公用品實行統(tǒng)一采購、保管、發(fā)放，實行定點采購，享受最低價，嚴把質量關。

具體實施由行政科長統(tǒng)計，報主管主任確定，并與分管財務副科長一同購買，現(xiàn)金會計保管。如數(shù)額較大，須由分管主任報主任同意后實施。

出、入庫要嚴格履行登記手續(xù)，做到帳物相符；辦公用品不重復購置。

6、監(jiān)督和審計制度

要認真執(zhí)行各項財經(jīng)紀律，及時糾正和制止各種違紀現(xiàn)象。要自覺接受審計部門和本單位領導的監(jiān)督和審計，反映情況要實，提供資料要準。

對弄虛作假和嚴重失職者要追究當事人的責任，問題嚴重的要交由司法機關處理。

最新業(yè)主委員會的職責篇11

小區(qū)業(yè)主委員會職責

1、召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，報告物業(yè)管理的實施狀況;

2、選聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)訂立、變更或解除物業(yè)管理服務合同;

3、設立物業(yè)維修基金的，負責該基金的籌集、使用和管理;

4、審定物業(yè)管理企業(yè)提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算和決算;

5、聽取業(yè)主、使用人的意見和推薦，監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務活動;

6、監(jiān)督公共建筑、公共設施的合理使用;

7、業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會賦予的其他職責。

最新業(yè)主委員會的職責篇12

第一條財務管理的基本原則

恪守國家有關法律、法規(guī)和會計準則，本著公平、公正、公開的指導思想，確保業(yè)委會財務透明，規(guī)范報銷行為，加強收入、支出管理，保障業(yè)主共有資金的安全。

本財務管理制度于年5月8日融僑錦江C區(qū)第三屆業(yè)主委員會分會全體會議表決通過。

第二條財務管理的組成人員

業(yè)委會財務設會計一名(暫由有會計證的本小區(qū)業(yè)主兼任)，出納一名(暫由業(yè)委會秘書兼任)，負責財務會計報表賬務處理。

第三條財務賬目管理

財務管理人員要做好銀行存款收支明細賬以及收支單據(jù)的填制、審核、財務公開的工作，憑單收支，憑單報銷，賬戶收支必須通過銀行借貸方式體現(xiàn)。支出票據(jù)必須注明發(fā)生事項、時間，由經(jīng)辦人、負責人簽字，做到手續(xù)齊全。所有財務收支賬目由會計或負責財務工作的業(yè)委會成員按月登記，裝訂成冊，經(jīng)財務監(jiān)督小組簽證后單獨保管。其他人員不得經(jīng)手保管和干預財務賬目管理工作。賬目保管人、會計、出納更換的，須經(jīng)業(yè)委會主任、副主任簽名認可監(jiān)督下進行交接，由三方簽字確認。

第四條財務審批流程與權限

所有支出按如下流程簽批：

先由經(jīng)辦人填寫報銷事由并簽字、再交會計審核、審核通過后交主任審批，審批后由出納通過業(yè)委會銀行帳戶付款到經(jīng)辦人銀行卡號，一切支出都必須有合法或合理憑證。

財務審批權限：

1、業(yè)委會日常開支(業(yè)委會日常的工具、辦公用品等開支)單筆金額1000元以內(含1000元)的由業(yè)委會主任審批;業(yè)委會日常開支單筆金額1000元以上的，或某個單項累計支出金額3000元以上(含3000元)的，須經(jīng)業(yè)委會會議事前討論、半數(shù)以上的業(yè)委會委員簽字同意后審批;單項累計支出金額預計超出5000元的需事前公示7天。

2、非日常開支，如會議費、物業(yè)招標費、維權費、財務審計費、公共設施工程設備維修費等相關支出以及為維護全體業(yè)主利益或組織本小區(qū)文化娛樂活動而產(chǎn)生的必要開銷等專項支出，由業(yè)委會會議事前一事一議，按會議的決定審批，決定后應事前公示7天。

3、超過5000元日常開支計劃和專項支出決定的公示，在截止日期之前，如果有本小區(qū)超過三分之一戶數(shù)(183戶)的業(yè)主簽名反對，業(yè)委會不能審批這些支出。

4、支出報銷時，業(yè)委會會議事前討論由半數(shù)以上的業(yè)委會委員簽字同意的事項確定書(或會議紀要)，作為憑證的一部分和票據(jù)一起粘貼裝訂。

第五條財務收入與支出

業(yè)主委員會財務收入包括：

1、公共設施、場所的租賃費和出讓金;

2、墻體、樓頂、電梯等小區(qū)內公共場所廣告費，門面、地面等其他收費;

3、業(yè)主(代表)大會同意的其他合法收入。

業(yè)主委員會財務支出包括：

1、維持正常工作必須的工具、辦公用品及有關費用;

2、業(yè)主代表大會會議費用和業(yè)主委員會會議費用;

3、小區(qū)物業(yè)招標費用，包括宣傳廣告費、評估費、公告等費用;

4、小區(qū)維權費用，包括訴訟費、律師費、取證等費用;

5、小區(qū)公共設施，設備維護維修費用;

6、財務審計費用;

7、其他經(jīng)業(yè)主代表大會同意的開支。

第六條資金、銀行賬戶的管理

為確保資金安全，業(yè)委會賬戶采用印鑒(網(wǎng)上審核)、經(jīng)辦(網(wǎng)銀U盾)由業(yè)委會主任、會計、出納分別負責，互相配合的管理模式。主任負責保管個人印鑒(網(wǎng)上審核)，會計負責登帳保管憑證，出納負責具體經(jīng)辦(網(wǎng)上付款申請)。業(yè)委會在銀行開設專門賬戶由專人負責銀行現(xiàn)金存取，使用網(wǎng)上銀行支付系統(tǒng)，所有支出款項原則上通過網(wǎng)上銀行進行。其他任何人員不得保管、私存業(yè)委會的資金，不得用于因私或挪作他用。

第七條財務監(jiān)督

1、業(yè)委會出納于每月1-5日提供業(yè)委會經(jīng)費收支憑證，由會計核對統(tǒng)計制作經(jīng)費收支明細表。業(yè)委會必須每季度初在小區(qū)物業(yè)范圍內將上季度的經(jīng)費收支賬目進行公示并接受業(yè)主的監(jiān)督。

2、業(yè)主有權力對業(yè)主委員會帳目進行預約查詢。

3、業(yè)主委員會必須在業(yè)主(代表)大會匯報財務收支情況。

4、業(yè)委會和財務監(jiān)督人員認為必要時，可聘請專業(yè)的會計審計公司對財務收支情況進行審計并公示。

第八條法律責任

凡違反上述規(guī)定的業(yè)委會委員，應提交業(yè)主大會終止其委員資格;涉及個人違法行為的，業(yè)委會將追究其法律責任;構成犯罪的交司法機關懲處。

第九條本財務管理制度由業(yè)主委員會負責解釋。

第十條本財務管理制度自通過之日起試行。試行期半年。

最新業(yè)主委員會的職責篇13

1、業(yè)委會刻制《綿陽市涪城區(qū)__業(yè)主委員會》印章1枚；

2、業(yè)委會印章由專人保管，經(jīng)主任委員簽字同意后用章并按規(guī)定存檔；

3、任何人私自用印章造成經(jīng)濟損失和不良影響的由私人獨自承擔相應的法律責任；

4、保管印章人員資格終止，業(yè)委會成員集體辭職或業(yè)委會換屆時，應在十日內向新的接任人，新一屆業(yè)委會或街道辦事處完成印章交接工作。

最新業(yè)主委員會的職責篇14

1。召集和主持業(yè)主大會；

2。執(zhí)行業(yè)主大會的決議；

3。向業(yè)主大會提出修改《業(yè)主大會公約》、《業(yè)主委員會章程》的議案或其他議案；

4。占有、使用和處分公共財產(chǎn)，收取公共財產(chǎn)的收益；

5。占有、使用和處分公共維修基金，收取公共維修基金的收益；

6。收取和支配物業(yè)管理費；

7。與水、電、燃氣、暖氣等供應商，或者與電話、物業(yè)管理、有線電視、網(wǎng)絡等服務商，或者與律師事務所、會計師事務所、公證處等社會中介機構簽訂合同，行使合同權利，履行合同義務和承擔可能的法律職責；

最新業(yè)主委員會的職責篇15

1、設立專門的銀行賬戶；

2、財務管理人員由一名出納，一名會計組成。不允許一人兼任，財務人員離任或不能履職時，必須與接管人員辦清交接手續(xù)方可離任；

3、業(yè)主共有財產(chǎn)取得的收益，經(jīng)主任和兩名副主任簽字認可后，統(tǒng)一由負責財務管理的會計或出納入賬，任何人不得挪用、截留、私分、私存；

4、財務賬目檔案由會計負責保管；

5、財務賬目實行公開化，每年公示一次。同時接受監(jiān)委會和廣大業(yè)主的審計。

6、業(yè)委會財務支出實行簽審制度，一次支出人民幣超過壹萬元的，需經(jīng)業(yè)委會會議通過方可使用；

7、業(yè)委會應當按照國家規(guī)定財務管理制度進行財務管理，不得弄虛作假，不得向任何個人或單位借款，不得向任何第三方提供擔保，不得從事任何經(jīng)營活動；

8、業(yè)委會成員（包括監(jiān)委會成員和業(yè)主代表）沒有工資和獎金，工作用通話費、交通費、誤工費定為：通話費、主任、副主任每月60元，委員每月40元，業(yè)委代表每月5元。兩委會成員，因工作需要誤工補助每天30元半天20元。交通費支出，除緊急情況外，一律坐公交車往返；

9、專項維修基金需經(jīng)2/3以上業(yè)主同意方能動用。

10、業(yè)委會經(jīng)費必須節(jié)省開支、量入微出。

最新業(yè)主委員會的職責篇16

小區(qū)業(yè)主委員會職責

(一)召集和主持業(yè)主大會；

(二)選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)訂立、變更或解除物業(yè)管理服務合同；

(三)依照法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定負責有關公共維修基金的續(xù)籌并監(jiān)督其使用和管理；

(四)審議物業(yè)管理企業(yè)提出的年度工作計劃、物業(yè)管理服務費的預算和決算；

(五)聽取業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和推薦，監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務活動；

(六)執(zhí)行業(yè)主大會的決議、決定；

(七)履行物業(yè)管理服務合同；

(八)監(jiān)督業(yè)主公約和物業(yè)管理制度的執(zhí)行；

(九)對物業(yè)管理企業(yè)的管理服務活動予以支持；

(十)業(yè)主大會賦予的其他職權。

前款第二、三、四項規(guī)定的事項，應當經(jīng)業(yè)主大會批準。業(yè)主委員會不得從事經(jīng)營活動。

業(yè)主委員會應當理解物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督、指導和管理。物業(yè)管理行政主管部門應當制訂業(yè)主大會及業(yè)主委員會的管理規(guī)則。

因此業(yè)主在對物管公司有意見時要首先向業(yè)主委員會反映，由業(yè)主委員會出面替業(yè)主做主，切不可自做主張對物管公司采取不合理手段進行“制裁”。

最新業(yè)主委員會的職責篇17

第一章       總則

第一條 制定的依據(jù)

根據(jù)中華人民共和國（物權法），國務院《物業(yè)管理條例》，省、市等相關法律法規(guī)，規(guī)章政策等規(guī)定，結合 __業(yè)主委員會《議事規(guī)則》，《管理公約》，特制定本屆業(yè)主委員會工作制度。《以下簡稱本制度》。

第二條 業(yè)委會工作原則

1、公開、公平、公正；

2、不得從事與物業(yè)服務無關的活動；

3、不得組織、參與本小區(qū)內任何經(jīng)營活動；

4、所有《決定》、《決議》堅持票決制依法作出的原則，一經(jīng)形成，全體委員應遵守履行；

5、非經(jīng)業(yè)主委員會集體研究或未經(jīng)集體授權，業(yè)委會主任或其他任何個人均不能代表業(yè)主委員會對外作出任何決定、承諾。

第三條 業(yè)委會工作宗旨

1、維權、服務、監(jiān)督、規(guī)劃、管理是業(yè)委會工作宗旨；

2、監(jiān)督、協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)更好地履行物業(yè)管理合同，維護廣大業(yè)主的合法權益；

3、規(guī)范、引導廣大業(yè)主的行為舉止，積極倡導業(yè)主為小區(qū)的發(fā)展獻計獻策，努力將本小區(qū)建設成發(fā)展前景廣闊、安全、舒適、文明、和諧的高品質小區(qū)；

4、積極配合相關部門做好小區(qū)防火、防盜、治安、消防、計生、流動人口登記、寵物管理等相關工作；

5、作好物業(yè)開發(fā)建設單位有關資料及權屬的交接和劃分。

第四條 業(yè)委會工作監(jiān)督

1、業(yè)委會的工作應當接受本小區(qū)監(jiān)督委員會和廣大業(yè)主的監(jiān)督（監(jiān)委會工作制度由監(jiān)委會自行制定）；

2、監(jiān)委會監(jiān)督業(yè)委會內容：業(yè)委會工作是否公開，是否合規(guī)合法、公正、是否執(zhí)行業(yè)委會決定、決策；是否維護廣大業(yè)主的權益及工作作風和執(zhí)行力；財務收支合法性等方面進行監(jiān)查，發(fā)現(xiàn)問題以書面形式督促業(yè)委會改正，業(yè)委會未改正的，監(jiān)委會或業(yè)主可向社區(qū)，辦事處如實反映求得解決。

第五條業(yè)委會分工原則

為避免職權過分集中而帶來的工作重大失誤，按職權分散原則，實行主任領導下的委員分工負責制的管理模式，進行委員間的分工合作，在委員會內部建立相應的相互約束機制和監(jiān)督的管理體系。

工作匯報制度

1業(yè)委會定期向主管部門，社區(qū)、街道辦事處及其他相關上級主管部門匯報工作情況，每半年一次；

2、業(yè)委會開展工作遇到疑難問題，隨時向上級主管部門請示，并接受其指導和監(jiān)督；

3、重大事項及時向房地產(chǎn)主管部門、社區(qū)、街道辦事處通報；

4、積極參加上級主管部門組織的物業(yè)管理培訓，提高業(yè)委委員自身綜合素質；

5、業(yè)委會會議不能形成決議時，應就該事項提交業(yè)主大會決定，如遇非常重大事項，也可提請相關部門協(xié)調；

6、業(yè)委會每半年召開一次座談會，各分管部門匯報半年來的工作，相互學習、借薦、交流、提高為業(yè)主服務質量。

最新業(yè)主委員會的職責篇18

一、財務工作堅持厲行節(jié)約、精打細算、合理開支、保證運轉的管理原則，實行集體領導、分工負責的財務管理辦法。

二、嚴格執(zhí)行辦公室財務管理制度，建立健全各類賬務，及時準確地做好會計核算工作，做到賬賬相符，賬實相符，賬物相符。

三、經(jīng)費開支實行“分級審批”辦法。

1、經(jīng)費開支范圍：

（1）經(jīng)常性開支，每月發(fā)生的日常開支。

（2）臨時性開支，包括辦公耗材、差旅費、公務接待費、會務費、固定電話費、辦公設備維修、辦公用房小維修、車輛燃油等。

（3）辦公設備購置及基建維修項目，包括計算機、打印機、復印機、辦公家具等設備購置及大型基建維修項目。

（4）其他開支。

2、審批原則：5000元以下的&39;，由辦公室主任審批；5000元以上的，報請主任辦公會研究同意后，由辦公室主任審批。

四、嚴格履行財務票據(jù)報銷程序，報銷單據(jù)必須由經(jīng)辦人列清事由并簽字，經(jīng)財務組審查后，報請辦公室主任審批。

接待費支出，按《文博會接待管理制度》相關規(guī)定，提供相應票據(jù)及資料，經(jīng)財務組審查后，報請辦公室主任審批。

五、辦公室日常辦公用品實行統(tǒng)一購置配備，統(tǒng)一發(fā)放，統(tǒng)一審批。使用辦公用品一律先申報后辦理，并履行登記審批等手續(xù)。嚴格配備標準，盡量選擇能耗小、環(huán)保、質優(yōu)、價廉的辦公設備，不購買高檔辦公用品。

六、規(guī)范報銷程序和標準，嚴格按照財政集中支付管理辦法，對超過現(xiàn)金結算起點（1000元）的開支，原則上以轉賬方式結算，不得使用現(xiàn)金結算；對接待費、差旅住宿、燃油等《公務卡強制結算目錄》規(guī)定范圍內的公務支出，一律使用銀行卡刷卡結算。

七、及時報銷各項開支費用，接待費、差旅費等費用自發(fā)生之日起7日內報財務組審查，車輛燃料費用按月結算報銷。

八、辦公室財產(chǎn)實行統(tǒng)一造冊登記管理，按造冊登記的財產(chǎn)名稱、數(shù)量分別進行使用和管理。實行人員調入調出財產(chǎn)移交管理制度，如有財產(chǎn)缺失的，由有關責任人照價賠償，工作人員辦理調動等手續(xù)時，須先結清財務及財產(chǎn)移交手續(xù)，否則不予辦理其相關手續(xù)。辦公室財產(chǎn)不得借出，如須借出，需經(jīng)主任批準，辦理借用手續(xù)后方能借出，損毀、遺失財產(chǎn)一律照價賠償。

九、財務組及財務會計要合理使用各項資金，嚴格審核報批程序，每月對財務運行狀況進行分析，并向負責人及分管領導報送財務報表。

十、加強財會檔案資料管理，財會人員應按要求記賬，及時做好立卷歸檔，并妥善保管。

十一、按照“誰簽字，誰負責”的原則，明確職責、分工，出現(xiàn)問題追究相關人員責任。

會章程及其職責

業(yè)主委員會章程

第一章宗旨

第一條本委員會宗旨是：以規(guī)范化操作和科學、民主、合法的管理手段，協(xié)助物業(yè)管理服務中心開展物業(yè)管理工作，代表業(yè)主整體利益，維護業(yè)主公共權益，協(xié)調學校、物業(yè)管理服務中心和業(yè)主三者的關系，逐步對華南師范大學教工住宅區(qū)實行規(guī)范化、專業(yè)化、市場化的物業(yè)管理，共同創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、安全、舒適、文明的居住環(huán)境。

第二條本委員會由業(yè)主大會或業(yè)主代表大會選舉產(chǎn)生，其委員應當由業(yè)主擔任。本會是業(yè)主大會的常設機構，對業(yè)主大會負責。本會接受省市住宅主管部門和華南師范大學的領導，執(zhí)行國家、省市有關物業(yè)管理的法律政策規(guī)定。

第二章組織及職責

第三條本會由各學校有關部門、業(yè)主代表推薦候選人，由業(yè)主大會(或業(yè)主代表大會)選舉產(chǎn)生，向業(yè)主大會負責并報告工作，接受省市住宅管理部門、學校和業(yè)主大會的指導和監(jiān)督。

第四條本會暫設委員二十名，其中會長一名，副會長兩名，執(zhí)行秘書一名，本會會長、副會長在全體委員會中選舉產(chǎn)生。本會執(zhí)行秘書為專職(協(xié)助物業(yè)刊物的出版)，其他人員均為兼職。

第五條本會權利

1、按照有關規(guī)定召集和主持業(yè)主大會;

2、與華南師范大學有關職能部門(包括物業(yè)管理服務中心)一起參與物業(yè)管理費收取標準調整的討論并決定;

3、檢查、監(jiān)督物業(yè)管理服務中心的物業(yè)管理工作;

4、負責協(xié)調學校、中心和業(yè)主三者之間的關系;

5、修訂業(yè)主公約、本會章程。

第六條本會義務

1、籌備業(yè)主大會并向業(yè)主大會報告工作;

2、執(zhí)行華南師范大學有關規(guī)定和業(yè)主大會通過的各項決議;

3、貫徹執(zhí)行并督促業(yè)主遵守國家、省、市有關法律、政策和中心制定的物業(yè)管理規(guī)定，開展多種形式的宣傳教育活動，協(xié)助中心收取合理的費用，并按規(guī)定處理業(yè)主或使用人違反業(yè)主公約的行為;

4、保障物業(yè)各項管理目標的實現(xiàn);

5、執(zhí)行政府部門對物業(yè)管理提出的有關指令、要求和規(guī)定;

6、本會做出的決定，不得違反法律、法規(guī)政策，不得違反業(yè)主大會的決定，不得損害業(yè)主公共利益，不得故意刁難物業(yè)管理中心。

第七條本會召集業(yè)主大會可采取會議或書面征求意見等形式。

第三章會議

第八條本會會議每三個月至少召開一次。有三分之一以上的委員提議或會長、副會長認為有必要時，可召開特別會議。

第九條本會會議的召開應由召集人提前七天將會議通知及有關材料送達每位委員。本會會議由會長召集、主持，會長因故缺席時，由副會長主持。

第十條本會召開會議時，可邀請政府及學校有關部門、物業(yè)管理服務中心的人員參加會議，但上述人員沒有表決權。

第十一條本會會議決定問題，采取少數(shù)服從多數(shù)的原則，并報華南師范大學批準方可執(zhí)行。會議進行表決時，每位委員有一票表決權。若表決中出現(xiàn)贊成票與反對票相同時，由華南師范大學研究決定。

第十二條本會執(zhí)行秘書必須作好每次會議記錄，并由會議主持人簽署后存檔;涉及物業(yè)管理的重大問題應由與會的全體委員簽署。

第四章委員

第十三條本會委員由道德品質好、熱心公益事業(yè)、責任心強、處事公正，有一定的組織能力和必要的工作時間的業(yè)主(必須是成年人)擔任。

第十四條本會每屆任期兩年，委員可連選連任。委員屆中撤換、增減，由本會會議通過后，提交業(yè)主大會確認;但換屆時由本會參與討論候選人名單，由業(yè)主大會選舉決定。

第十五條有下列情形的&39;人員不得擔任本會委員，已擔任的須停任或撤換：

1、已不是業(yè)主;

2、無故缺席會議連續(xù)三次以上;

3、因身體或精神上的疾病而喪失履行職責能力的;

4、有違法犯罪行為被司法部門認定或正在接受調查的;

5、無理取鬧、故意刁難物業(yè)管理服務中心的;

6、其他原因不適宜擔任本會委員的。

第十六條任何委員停任時，必須在停任后半個月內將由其管理、保存的本會文件、資料以及屬于本會的所有財物移交給本會。

第十七條委員的權利和義務

(一)權利

1、有權參加本會組織的有關活動;

2、具有選舉權、被選舉權和監(jiān)督權;

3、有權參與本會有關事項的決策;

4、具有對本會的建議和批評權。

(二)義務

1、遵守本會章程;

2、執(zhí)行本會的決議，完成本會交辦的工作;

3、參加本會組織的會議、活動和公益事業(yè);

4、向本會的工作提供有關資料和建議。

第五章其他

第十八條業(yè)主大會(或業(yè)主代表大會)通過的有關本章程的決定都是本章程的組成部分。

第十九條本會的解散與終止，依照業(yè)主大會的決定或政府主管部門、華南師范大學的決定解散或終止。

職責

1.《物業(yè)管理條例》規(guī)定:

業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項，履行下列職責：

(一)召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況;

(二)代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同;

(三)及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同;

(四)監(jiān)督管理規(guī)約的實施;

(五)業(yè)主大會賦予的其他職責。

2.《業(yè)主大會議事規(guī)則》的規(guī)定:

比如原上海市房屋土地資源管理局頒布的《業(yè)主大會議事規(guī)則》(示范文本)【滬房地資物[]389號】規(guī)定：

業(yè)主委員會除依法履行職責外，同時履行下列職責：

(一)擬訂選聘物業(yè)服務企業(yè)的方案;

(二)擬訂業(yè)主委員會的年度財務預算方案、決算方案，報業(yè)主大會決定;

(三)擬訂業(yè)主大會議事規(guī)則和管理規(guī)約修改方案，報業(yè)主大會決定;

(四)擬訂物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度的方案，報業(yè)主大會決定;

(五)擬訂物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共有部分和共用設施設備的使用、收益方案，報業(yè)主大會決定;

(六)擬訂專項維修資金使用、續(xù)籌方案，報業(yè)主大會決定;

(七)擬訂改建、重建建筑物及其附屬設施的方案，報業(yè)主大會決定;

(八)對違反管理規(guī)約的行為進行處理;

3.《業(yè)主委員會工作規(guī)則》的規(guī)定:

業(yè)主大會可以制訂《業(yè)主委員會章程》或者《業(yè)主委員會工作規(guī)則》對業(yè)主委員會的職責作出更具體的規(guī)定，比如成都市房產(chǎn)管理局頒布的《業(yè)主委員會工作規(guī)則》(示范文本)【成房發(fā)[]87號】規(guī)定：

業(yè)主委員會履行下列職責：

(一)召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況;

(二)根據(jù)業(yè)主的意見、建議和要求，擬訂選聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人的方案、選聘實施人以及解聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人的議案，提交業(yè)主大會會議決定;

(三)代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同;

(四)根據(jù)業(yè)主的意見、建議和要求，擬訂建筑區(qū)劃內公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度的方案，提交業(yè)主大會會議決定;

(五)根據(jù)業(yè)主的意見、建議和要求，擬訂建筑區(qū)劃內物業(yè)共有部分的使用、收益方案，提交業(yè)主大會會議決定;

(六)根據(jù)業(yè)主的意見、建議和要求，擬訂建筑物及其附屬設施維修資金使用、續(xù)籌方案，提交業(yè)主大會會議決定;

(七)根據(jù)業(yè)主的提議，擬訂本建筑區(qū)劃的劃分、調整方案，提交業(yè)主大會會議決定;

(八)初審物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人制訂的年度服務計劃，提交業(yè)主大會會議決定;

(九)提請業(yè)主大會決定終止業(yè)主委員會委員資格，增補業(yè)主委員會委員;

(十)監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人履行物業(yè)服務合同，并每半年對物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人按照物業(yè)服務合同約定履行物業(yè)服務情況進行一次全面考核評定。

(十一)監(jiān)督管理規(guī)約的實施，對違反管理規(guī)約的行為進行處理;

(十二)督促違反物業(yè)服務合同約定逾期不交納物業(yè)服務費用的業(yè)主，限期交納物業(yè)服務費用;

(十三)督促未按照管理規(guī)約的約定繳存建筑物及其附屬設施維修資金的業(yè)主，限期交納建筑物及其附屬設施維修資金。

(十四)對有關檔案資料、會議記錄、印章及其他屬于業(yè)主大會的財物進行妥善保管;

(十五)及時了解業(yè)主、使用人的意見和建議，形成議案提交業(yè)主大會會議決定;

(十六)協(xié)調業(yè)主與業(yè)主之間以及業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人之間的關系，調處業(yè)主與業(yè)主之間以及業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人之間的物業(yè)管理糾紛;

(十七)加強對物業(yè)管理政策法規(guī)的學習和宣傳，不斷提高業(yè)主自主管理的意識和能力;

(十八)建立業(yè)主委員會接待制度，接受業(yè)主、使用人的咨詢、投訴和監(jiān)督，并定期將工作情況以公告等形式向全體業(yè)主報告;

(十九)依法忠實履行職責，執(zhí)行業(yè)主大會決定;

(二十)定期參加房產(chǎn)管理部門組織的物業(yè)管理培訓，接受街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、社區(qū)居民委員會以及房產(chǎn)管理部門的指導與監(jiān)督;

(二十一)按規(guī)定建立業(yè)主委員會信用信息;

(二十二)積極配合公安機關、街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、社區(qū)居民委員會做好、流動人口、犬只管理等相關工作;

(二十三)不得以業(yè)主委員會名義從事與本建筑區(qū)劃內物業(yè)管理無關的活動，不得組織、參與任何經(jīng)營性活動，其委員及其近親屬不得在為本建筑區(qū)劃提供物業(yè)服務的物業(yè)服務企業(yè)、機構中任職;