澳大利亞留學租房方法

　　第一步應該先去學校的網站，不管是選擇校內住宿，學生公寓 ，還是寄宿家庭，學校的官網上都會有很多信息。學校也會有一些社區，或者公告欄，可以幫你租房，或者找舍友;另外，澳洲也一些類似國內的租房網站有.realestate.com.au;www.domain.com.au

　　在出發之前就應該訂好租房嗎?

　　不建議在到達澳大利亞之前就租房，除非你有比較信賴的親人，朋友可以親自去看看房子。在簽訂合同之前，一定要就看看房子，這一點很重要，以免陷入騙局或者造成不必要的損失。如果你不想住校內，或者學生公寓，可以考慮短期住宿，像是租一個月的學生公寓，或者homestay也是短期住宿的理想選擇，可以先選擇1個月，或者兩三個周;家庭寄宿也是快速熟悉新環境的最佳方式;如何選擇租房?

　　租房最重要的就是滿足需求，首先，你應該清楚自己 想租什么樣的房子(例如公寓，還是住宅)，是想自己住，還是和別人合租?接下來是了解自己是否有其他的需求，像是車位，或者廚房，客廳。另外需要考慮的因素，還包括交通，離學校距離，能否支付租金?在周租房要多少錢?

　　一般來說，在澳洲租房，大概是$100-400澳幣/周，但是不同州之間，城市與城市之間，城市與偏遠地區之間，租金相差也很大。如果你和別人合租，房租可能稍微低一些。靠近市中心，交通便利的地方，房租也可能更高;Lense是什么?

　　Lense，或者Rental agreement就是你在搬進去之前簽的租房合同，包含了你的租期，月租金，房東信息，還包括房子的信息，條件。在簽合同之前一定要仔細閱讀!Bond是什么?

　　也就是押金，也就是所謂的保證金。押金一般 是4個周的房租，不過也根據每個州的情況有不同。

　　澳洲留學租房費用

　　絕大多是學生會選擇在校外租房，一來是價格相對便宜，二是相對自由。有一定的自理能力的童鞋會傾向于選擇校外租房，你可以選擇住在學校附近，也可以住在你心儀的區。

　　價格方面，在學校附近的房子會相對于貴一些，

　　單間(和別人共享衛生間)的價格是AU$220——AU$280，

　　雙人間(和別人共享衛生間)的價格是AU$280——AU$320，

　　Masterroom，帶有獨立的衛生間的套件價格在AU$320——AU$400，

　　小區的環境越好，交通越方便，房間內居住的人數越少，自然價格就會越貴，如果不是在學校附近，那么價格自然就會便宜很多。

　　一般租房，房東都是會包水電煤氣網的費用，但是如果是自己從中介租的房子就要自己交這些費用了，一般公寓樓是不用交水費的，電費和網費是一個季度(3個月)一交，網費是每個月都要交。

　　網費：以最多人選用TPG為例，每月AU$59.99。

　　電費：按照房子內住3-4人計算，一個季度的費用在AU$200—AU$300左右

　　煤氣費用：按照房子內住3-4人計算，如果你們都很喜歡做飯，那么費用和電費差不多，在AU$200—AU$300左右，如果都是外賣一族，那么費用就會便宜很多~

　　最后，我們還是按照一個綜合平均的價格：AU$280×4=AU$1120

　　澳洲留學租房細節問題

　　1. 住旅館

　　意思是，如果你一時間沒有找到合適的，可以先住旅館?；蛘咦《唐诘募乃藜彝?，不要感到亞歷山大，其實這樣也會有很多好處。享受旅館生活，可以多多接觸一些當地的人，問問他們租房的事，也可以多了解一下當地的生活方式，交到當地的朋友。

　　2. 多多搜集信息

　　如何才能判斷租房的好壞呢?就要在租房之前多做點功課啦!在租房之前，多看看你租房的附近環境，看看周圍的鄰居一般都是什么人，或者多想一想什么對你最重要：你是喜歡住在繁華的市中心，方便但是租金高點，還是喜歡住在城郊安靜的環境中，距離遠但是租金相對低呢?

　　3. 交通情況

　　你想要租的公寓，離學校，或者你實習的地點，或者你的朋友們有多遠?交通方便嗎?有直接到達的地鐵嗎?地鐵站的名稱是什么?你會拼嗎?

　　不要嫌這些問題麻煩，這些都是無法避免的問題，提前了解一定會避免不少麻煩。

　　4.房間數量

　　你是想要自己住，還是和舍友合租呢?在租房的時候這一點也是非常重要的。如果你想要一個人住，可以考慮單身公寓studio，但是如果你想要和別人合租，你就需要看看公寓里共有幾個房間，你會和什么樣的人一起合租。

　　5.家具

　　如果你租的房子里不包含家具，那么就需要算一算，買家具需要多少支出了。如果你只待幾個月，或者一兩年就不需要買太多，基本的家具就足夠了：床，床墊，學習桌，衣櫥，椅子?；蛘?，你也可以去租家具，或者去二手市場買。

　　6.房東

　　No kidding，房東也是租房一個很重要的因素。如果你是通過中介租房的，問一下中介房東的情況，或者你也可以親自見一下，看看房東靠不靠譜。你需要在確定之前了解一下房東，因為一般房間里有什么東西壞了，或者不能用了，類似熱水，電視，或者玻璃碎了，你都需要找房東解決。

　　7.安全問題

　　不管怎么樣，安全問題才是最重要的問題。多看看你公寓周邊是否安全，公寓里有沒有保安執勤室?或者公寓在晚上一定時間內是不是會關門?你回公寓的路上是否安全?

　　8.對比租金~

　　最終，租金才是限制租房子最重要的因素。在澳洲，大部分租房中介都會收中介費：一年的是兩周的房租，半年多的是一周房租。相對來講，市中心的房租要貴，城郊的房租要相對便宜。