商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同范文一

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，就甲方商業(yè)門市房租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、 甲方愿將其一門市房出租給乙方。門市房位置___________________________________。面積：________平方米。

二、 租賃期限：租賃期自_________年______月______日至_________年______月_____日止。

三、 租賃價(jià)格及付款方式：租金每年人民幣_(tái)_____________元(大寫______萬______仟______佰______拾______元整)，乙方租賃______年，付款方式為一年一交，乙方必須在每年的9月1日之前，將租金交給甲方。

四、 租賃期間此房產(chǎn)生的取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、土地費(fèi)等，以及和經(jīng)營(yíng)有關(guān)的一切費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)。

五、 租賃期間，乙方不得私自將此房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借，營(yíng)業(yè)期間不得在此房處進(jìn)行違法活動(dòng)，如果對(duì)周圍環(huán)境造成影響和干擾以至于引起的不良后果，乙方要承擔(dān)全部責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。

六、 租賃期間，乙方可根據(jù)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝飾，裝潢，但不得擅自改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。如需改變，必須經(jīng)物業(yè)管理人員和甲方同意后方可進(jìn)行。否則造成經(jīng)濟(jì)損失及一切后果，乙方要根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。

七、 租賃期間，乙方要承擔(dān)房屋內(nèi)部的安全防范工作，乙方要注意防火，防盜，保衛(wèi)安全，以及門前三包，如乙方原因引發(fā)的火災(zāi)，盜竊等人為災(zāi)難，所造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償全部的經(jīng)濟(jì)損失。

八、 違約條款：如乙方有在合同約定期間內(nèi)拖欠房租;或自行將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)包則甲方有權(quán)收回房屋，所付房租不予退還，并且乙方還須向甲方支付年租金的30%為違約金。

九、 乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，逾期不交，甲方有權(quán)終止合同，所造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

十、 乙方承租期間要嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的管理;停止?fàn)I業(yè)時(shí)，應(yīng)鎖好門窗， 檢查水、 電等設(shè)施是否關(guān)好， 不準(zhǔn)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所留宿人員，否則，甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重給予經(jīng)濟(jì)處罰，或解除合同，所造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

十一、 乙方在承租期間不得損壞甲方的公共設(shè)施，如因個(gè)人行為發(fā)生意外事故給甲方及他人造成他人身危害及財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)根據(jù)所造成的后果，作價(jià) 賠償，后果嚴(yán)重者除追究法律責(zé)任，同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，租金及相關(guān)費(fèi)用不予退還。

十二、 乙方必須在每年規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將下一年度的租金支付給甲方。否則，甲方視為乙方放棄租賃意項(xiàng)，到期后甲方則收回房屋。

十三、 合同期滿時(shí)， 要保證所承租處的公共設(shè)施完好無損，如有損壞要照價(jià)賠償，并把房屋清理干凈。乙方所進(jìn)行的一次性設(shè)備、設(shè)施及裝修投入和債權(quán)、債務(wù)等，由乙方自行承擔(dān)。

十四、 乙方如有意項(xiàng)繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。

十五、 甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如有違約，將由法律部門追究其法律責(zé)任。

十六、 本合同一式兩份，雙方各持一份，自雙方簽訂之日起生效。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

身份證： 身份證：

手機(jī)： 手機(jī)：

宅電：

附乙方代表人身份證復(fù)印件一份。

宅電： 年 月 日

商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同范文二

合同編號(hào)：

出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所位置、面積：

甲方將 小區(qū)經(jīng)營(yíng)性用房，位于 ，建筑面積 ㎡，租賃給乙方使用。

二、 租賃用途：

三、 租賃期限：

(一)租期共 年零 月。即從 年 月 日起至年 月 日止。

(二)甲方應(yīng)于 年 月 日前將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所交付乙方。

(三)乙方應(yīng)于 年 月 日前將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所返還甲方。

四、 租金及租金交納方式：

(一)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所第一年每平方米日租金為 元，大寫 元。年租金為 元，大寫 元。出租的建筑物以建筑面積計(jì)算，無建筑物的土地使用權(quán)以土地面積計(jì)算。

(二)第一年租金自 年 月 日起開始計(jì)取。

(三)乙方應(yīng) 年 月 日以現(xiàn)金、支票方式一次性支付租金。

五、 雙方共同約定以下事項(xiàng)：

1、甲方在租賃期內(nèi)，為乙方租賃的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所提供正常的維修服務(wù)，保證設(shè)施完好，為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所有償提供水、電(水、電費(fèi)收取辦法按有關(guān)部門的要求另行制定)。乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定按時(shí)交納水、電費(fèi)、中央空調(diào)費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

2、乙方在租賃期間，要愛護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)施。乙方需在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)增設(shè)用水、用電設(shè)備和更改水暖、電氣線路的，必須經(jīng)甲方同意并由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位和專業(yè)人員施工，施工結(jié)束由甲方驗(yàn)收合格后方可投入使用。不得私拉、亂接水、電管線。

3、乙方在租賃期間，商品陳放要規(guī)范有序，不得占用公共通道和其他公共空間。

4、乙方在租賃期間，要保持經(jīng)營(yíng)環(huán)境整潔、衛(wèi)生，并將營(yíng)業(yè)垃圾袋裝后放于甲方指定的位置。

5、乙方在租賃期間應(yīng)自覺接受甲方的計(jì)劃生育管理，嚴(yán)格遵守并接受甲方物業(yè)管理公司的規(guī)定及管理。

6、租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)施定期檢修，以保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)。甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

7、乙方租賃期間，如發(fā)生違法違章經(jīng)營(yíng)造成嚴(yán)重影響和后果的，責(zé)任由乙方自負(fù)，甲方有權(quán)提前解除合同，租金不予退還。

8、乙方自行投保商品財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，由甲方統(tǒng)一辦理房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

六、 維修保養(yǎng)責(zé)任：

(一)甲方應(yīng)對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，保證乙方正常使用。當(dāng)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及設(shè)施因正常使用而發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后2日內(nèi)進(jìn)行維修，或經(jīng)協(xié)商由乙方代為維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

(二)因乙方使用不當(dāng)，造成經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)擔(dān)維修或賠償，甲方代修的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(三)經(jīng)甲方同意，乙方可對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行裝修，必要的需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲、乙雙方應(yīng)就此簽訂書面協(xié)議。

七、 出租方與承租方的變更：

(一)乙方需要與第三者交換房地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意，交換后本合同即行終止，新承租人與甲方應(yīng)當(dāng)另行簽訂租賃合同。

(二)甲方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)，乙方在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)該房對(duì)外出售，該房出售后乙方與購(gòu)房戶另行簽訂租賃合同，同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。

(三)任何一方不能履行本合同中規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)，視為違約，應(yīng)賠嘗給守約方租金總額 %的違約金。p副標(biāo)題e

八、 合同的解除

(一)發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：

1、由于不可抗力的原因，使合同無法履行。

2、國(guó)家征用拆遷出租的房地產(chǎn)。

(二)發(fā)生下列情形之一的，甲方可解除本合同：

1、未經(jīng)甲方同意，乙方將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、交換的。

2、乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所擅自拆改、裝修、改變用途的。

3、乙方連續(xù)三個(gè)月以上不交付租金的。

4、乙方不按合同規(guī)定承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用的。

5、乙方利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行違法活動(dòng)的。

(一)發(fā)生下列情形之一的，乙方可解除合同：

1、甲方未按合同規(guī)定對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所維修的。

2、甲方超過合同之外對(duì)承租人提出無理要求的。

(二)確因一方需要，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

九、 違約責(zé)任：

(一)甲方未按合同規(guī)定時(shí)間將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所交付乙方使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，每逾期一日支付 元，大寫 元。

(二)乙方擅自將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所拆改、裝修、擅自改變用途，乙方向甲方支付違約金 元，大寫 元。

(三)乙方逾期交付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，每逾期交付一日支付 元，大寫 元。

(四)乙方逾期不返還經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，除補(bǔ)交租賃費(fèi)外，應(yīng)向甲方支付違約金，每逾期一日支付 元，大寫 元。

(五)乙方違返合同中第二款、第四款第六條及第五款中第1、2、3、4、5項(xiàng)規(guī)定，甲方有權(quán)解除租賃合同，造成損失的由乙方賠償，乙方違反五款中第4項(xiàng)規(guī)定的，甲方將責(zé)令限期改正，并參照營(yíng)業(yè)房租金標(biāo)準(zhǔn)加倍收取空間占用費(fèi)。

十、 甲乙雙方約定的其它事項(xiàng)

見本合同附頁(yè)，附頁(yè)內(nèi)容與本合同具有同等效力。

十一、未盡事項(xiàng)

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，作出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定和本合同具有同等效力。

十二、糾紛的解決方式

本公司在履行中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商或調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的，可向 市人民法院起訴。

十三、本合同一式肆份，雙方簽字蓋章后生效，甲方壹份，合同處壹份，財(cái)務(wù)處壹份，乙方壹份。

甲方(蓋章) ： 乙方(蓋章)：

法定代表人 ： 法定代表人：

電 話 ： 電 話：

身份證號(hào)碼：

委托代理人 ： 委托代理人：

年 月 日

商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同范文三

出租方： (甲方)

住所：

郵編：

承租方： (乙方)

住所：

身份證號(hào)：

電話： 手機(jī)：

甲方將 小區(qū) 號(hào)樓 號(hào)網(wǎng)點(diǎn)租給乙方使用。雙方達(dá)成如下協(xié)議條款：

一、房屋坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況：

1、房屋坐落：

2、建筑面積：

3、裝修條件：

4、設(shè)施狀況：上、下水、暖氣、電、照明、消防箱

二、租賃用途：

乙方按 使用房屋，不得變更使用用途。如需變更，應(yīng)取得甲方的同意，并重新簽訂合同。

三、租賃期限：

從 年 月 日起，至 年 月 日止，期限 年。

1、租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房屋;

2、甲方在租賃合同期滿前需收回房屋的，應(yīng)事先取得乙方同意，并賠償乙方的損失。

3、如乙方在租賃期滿后還需繼續(xù)租用，應(yīng)在租賃期滿前兩個(gè)月，取得甲方同意，并重新簽訂租賃合同。

四、租金支付方式：

1、租金標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積元/平方米·年。

2、租金計(jì)算：元/年(/平方米·年平方米)。

3、按年計(jì)算租金，上打租，一次性現(xiàn)金結(jié)算。

4、從第二年開始，至少提前一周預(yù)交租金。如拖欠，按所欠金額每日加收3‰滯納金。

五、房屋的修繕責(zé)任：

房屋自然損壞，乙方正常報(bào)修由甲方修繕。如不及時(shí)修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，由乙方負(fù)責(zé)修繕。

六、轉(zhuǎn)租的約定：

乙方經(jīng)甲方同意，可以依法將承租的房屋轉(zhuǎn)租給他人。

七、變更和解除合同的條件：

在符合法定條件和程序的情況下，允許合同的變更與終止;但使一方當(dāng)事人遭受損失時(shí)，除依法可以免責(zé)外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

八、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)：

1、甲方權(quán)利：

(1)有按期收取租金的權(quán)利，有收取滯納金的權(quán)利。

(2)有監(jiān)督乙方按合同規(guī)定合理使用房屋的權(quán)利，包括對(duì)改建裝修、轉(zhuǎn)租的否決權(quán)。乙方在使用房屋過程中，不得擅自拆改、亂搭亂建、損壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)備，不得擅自改變房屋使用性質(zhì)。乙方也不得利用承租房屋進(jìn)行非法和損害公共利益的活動(dòng)。甲方有權(quán)制止乙方的違約和違法行為，并要求恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

(3)有依法收回出租房屋的權(quán)利。

(4)有向乙方宣傳、貫徹物業(yè)管理公約等規(guī)定的權(quán)利。

2、甲方義務(wù)：

(1)有提供房屋給乙方使用的義務(wù)。

(2)有保障乙方合法使用房屋的義務(wù)。

(3)有保障乙方使用安全和對(duì)房屋裝修、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行正常維修的義務(wù)。

3、乙方的權(quán)利：

(1)有按規(guī)定的用途使用房屋的權(quán)利。

(2)有要求保障房屋安全的權(quán)利。

(3)所承租的房屋出售時(shí)，有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

(4)有對(duì)物業(yè)管理狀況進(jìn)行監(jiān)督、建議的權(quán)利。

(5)經(jīng)甲方同意有轉(zhuǎn)租獲利的權(quán)利。

4、乙方的義務(wù)：

(1)有按期交納租金的義務(wù)。

(2)有按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。

(3)有按約定用途合理使用房屋，不得私自轉(zhuǎn)租，不得私自轉(zhuǎn)讓他人的義務(wù)。

(4)有維護(hù)原有房屋，愛護(hù)使用，妥善保管的義務(wù)。

(5)有遵守有關(guān)國(guó)家政府法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的義務(wù)。

九、甲乙雙方約定的其他條款：

(1)乙方的改建必須經(jīng)甲方書面同意。

(2)改建部分原則上承租期滿后，需恢復(fù)原樣。

甲 方： 乙 方：

代表人： 代表人：

年 月 日 年 月 日

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