甲方：

乙方：

身份證號(hào)碼： 電話：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，就珠海XXX1號(hào)鋪?zhàn)赓U給乙方使用一事達(dá)成如下協(xié)議：

1. 甲方向乙方出租珠海XXXX1號(hào)鋪。

2. 租金價(jià)格：每月租金人民幣：XXXX元。

3. 付款方式：簽約時(shí)乙方向甲方支付二個(gè)月押金及一個(gè)月店租，合計(jì)：XXXX元(大寫：XXXX元);以后每月1日前支付當(dāng)月租金，租金及水電費(fèi)用甲方只開具收據(jù)給乙方。合約期滿在乙方繳清所以費(fèi)用及租金后無息退還押金。

4. 租用期限：自20XX年X月XX日至20XX年X月XX日止。20XX年10月XX日起按每年遞增8%店租。

5. 簽約時(shí)乙方需向乙方交付水電押金XXX元，租用期滿繳清所有水電費(fèi)用時(shí)無息退還押金。

6. 甲方責(zé)任：所租出商鋪是合法物業(yè)，提供水電、排水接口及已有門窗設(shè)施，預(yù)留門口及廣告招牌位置;其中水電、排污等所有經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

7. 乙方責(zé)任：所租用之商鋪必須合法經(jīng)營(yíng)，自行辦理政府所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照，未經(jīng)甲方許可，不得隨意改變?cè)械慕ㄖY(jié)構(gòu)，按約定時(shí)間繳納租金及水電費(fèi)用(其中水電費(fèi)用為全物業(yè)總表，按每戶實(shí)際使用及分?jǐn)偸杖?。合約期滿或中途退場(chǎng)時(shí)必須保持原建筑結(jié)構(gòu)的安全及使用功能，不得自行拆除固定裝修及水電設(shè)施，以免對(duì)物業(yè)造成破壞，如損壞乙方需賠償及恢復(fù)。

8. 違約責(zé)任：合約簽訂后甲乙雙方都需遵守，如甲方原因違約在合約未到期前收回商鋪則賠付乙方押金，如乙方違約則甲方有權(quán)沒收乙方所付押金，乙方需按時(shí)繳納租金，逾期交付租金乙方須按每日租金5%向甲方繳納滯納金。

9. 乙方推遲7天仍未交付店租及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，甲方可按乙方違約處理，本合約自動(dòng)終止，甲方有權(quán)立即收回該出租商鋪;如乙方以各種理由推遲移交該商鋪，甲方有權(quán)進(jìn)行清場(chǎng)該商鋪內(nèi)所有財(cái)物及以此抵償乙方延遲交付的租金及其它損失。

10. 特別約定：乙方在租賃期內(nèi)需轉(zhuǎn)租他人，需提前10天通知甲方并取得甲方同意。

11. 合約解除：租賃期間，任何一方需提前解除合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按如下方式處理：

1)甲方提前收回該商鋪時(shí)，甲方需退還乙方押金及賠償乙方投入裝修費(fèi)用(按租賃期折舊計(jì)算)。

2)乙方提前退租的，甲方有權(quán)沒收乙方所交的押金。

12. 本合約如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商處理，如有異議可向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。

13. 本合約一式兩份，甲乙雙方各持一份，由簽字日起生效。

甲方：(簽字)

乙方：(簽字)

2010年 月 日 2010年 月 日

廣東省商鋪?zhàn)赓U合同范本二

 

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

地址:

電話:

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

地址:

電話:

甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營(yíng)、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，達(dá)成一致協(xié)議：

第一條 甲方將擁有經(jīng)營(yíng)管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪(合同標(biāo)的)“ 號(hào)共 間，合同約定套內(nèi)面積 ㎡的鋪面出租給乙方，作為 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

第二條 租金、押金交納期及方式

1、租用期限 年，自 年 月 日至 年 月 日。

2、第一年使用費(fèi)為人民幣￥ (大寫： )第二年使用費(fèi)用為人民幣￥ (大寫： )， 第三年使用費(fèi)為人民幣￥ (大寫： )第四年使用費(fèi)用為人民幣￥ (大寫： )， 第五年使用費(fèi)為人民幣￥ (大寫： )。

3、本合同簽定之日，乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民幣(大寫： )，其余租金支付方式：

第三條：水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：

1、管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)：由乙方自行向有關(guān)部門交納;

2、維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，但正常磨損除外。

第四條：出租方與承租方的變更

2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費(fèi)用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。

第五條：乙方的職責(zé)

1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。

2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。

5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。

6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。

7、乙方應(yīng)遵循國(guó)家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營(yíng)而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。

8、 租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。

第六條甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))

1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。

2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權(quán)，但是，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

3、乙方自己在未公開其經(jīng)營(yíng)性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對(duì)外泄露。

第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨xxx市場(chǎng)而待定。

第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。

第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)工商管理部門或人民法院裁決。

第十一條租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果，由乙方自行承擔(dān)。

第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租方： 承租方：

甲方經(jīng)辦人： 乙方經(jīng)辦人：

甲方開戶銀行及帳號(hào)： 乙方開戶銀行及帳號(hào)：

年 月 日 年 月日