3、負責組織設備的使用、維護、改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態。

4、負責檢查所管設備的使用、維護和保養情況，并解決有關技術問題，以保證設備處于良好的技術狀態。

5、負責制定所管系統的運行記錄，督導下屬員工嚴格遵守崗位責任，嚴格執行操作規程，保證設備的正常運行。

6、負責對設備事故的調查、分析，提出處理意見并組織實施，防止同類事故的再次發生。

7、負責制定所管設備的更新、改造計劃，以完善原設計和施工遺留的'缺陷，并負責工程監督，以達到“安全、可靠、經濟、合理”的目標。

8、在“安全、可靠、經濟、合理”的前提下，及時供給各設備所需的能源（水、電等），做好節約能源工作。

9、組織、收集、編制各種設備的技術資料，做好設備的技術管理工作。10、組織編制各種設備的保養、檢修計劃，并進行預算，經服務中心主任批準后，組織人員實施。

11、組織人力、物力，及時完成物業使用人提出的報修申請。12、組織員工開展技術業務學習，不斷提高員工的業務技術水平。13、完成上級領導安排的其他工作。

物業工程部職責怎么寫篇2

1、掌握園區內裝修具體數字及施工進度。

2、了解園區內樓宇分布情況及房屋基本結構，室內管（線）路基本走向。

3、嚴格控制施工現場及施工人員的證件佩載、使用，對其違章行為嚴肅處理。

4、控制施工時間，主要是規定時間外電動工具使用及大噪聲施工。統一空調外掛機位置，并提醒業主打孔時注意墻內管線及外墻衛生，避免用水流至樓下。

5、在巡視過程中應注意：

1）、主體結構及防水層是否被破壞，并提醒業主及時恢復。

2）、提醒業主不得拆改煙道,改地熱,挖掘地下室并監督。

3)、檢查各管道處是否預留檢查口。

4)、有業主要開管道井時到位要及時,不得推脫搪塞。

6、對建筑垃圾要及時清查,控制垃圾清運時間。

7、對待業主有理有節,業主提出的不合理要求應耐心解釋。

8、認真完成好上級交代的各項任務,不得說說講講,更不得當面撞。

9、認真學習公司各項規定及有關專業知識,提高自身素質。

10、熱愛本職工作,勤于思考,為做好工作獻計獻策。

11、注意儀容,儀表,樹立良好形象。

物業工程部職責怎么寫篇3

崗位職責：

1、檢查和觀察加熱、通風、空調設備，發現故障及時安排員工修理;

2、執行空調、通風設備的獨立性保養工作;

3、確保所有樓梯機房的控制室的干凈整潔;

4、空調熱泵主機外包保養工作，使空調主機始終處于安全、可靠狀態;

5、其他相關維修工作;

5、完成部門負責人交辦的其他任務。

物業工程部職責怎么寫篇4

1、在經理的領導下開展工作，掌握公司各服務中心裝修具體數字及施工進度。

2、了解各服務中心樓宇分布情況及房屋基本結構，室內管（線）路基本走向。

3、嚴格控制施工現場及施工人員的證件佩載、使用，對其違章行為嚴肅處理。

4、控制施工時間，主要是規定時間外電動工具使用及大噪聲施工。

5、統一空調外掛機位置，并提醒業主打孔時注意墻內管線及外墻衛生，避免用水流至樓下。

6、在巡視過程中應注意：

1）、主體結構及防水層是否被破壞，并提醒業主及時恢復。

2）、提醒業主不得拆改煙道,改地熱,挖掘地下室并監督。

3）、檢查各管道處是否預留檢查口。

4）、有業主要開管道井時到位要及時,不得推脫搪塞。

7、對建筑垃圾要及時清查,控制垃圾清運時間。

8、對待業主有理有節,業主提出的不合理要求應耐心解釋。

9、認真完成好上級交代的各項任務,不得說說講講,更不得當面撞。

10、認真學習公司各項規定及有關專業知識,提高自身素質。

11、熱愛本職工作,勤于思考,為做好工作獻計獻策。

12、注意儀容,儀表,樹立良好形象。

物業工程部職責怎么寫篇5

1、負責落實管理區域的消防工作，保證管轄區域內的物業及使用人的安全。

2、熟悉掌握管理區域內各項消防設備的性能和使用狀況。

3、定期檢查防火安全制度落實情況，對重點部位采取整改措施。

4、負責管理區域內火災、火警處理工作，對火災、火警采取“三不放過”。

5、負責員工防火常識教育和消防培訓工作，提高實戰能力。

6、負責制定、修改消防安全責任制度及消防應急方案，疏散人員標志要醒目。

7、負責消防物品、器材檢查管理工作，及時更換過時失效的&39;器材。

8、負責參加對合作項目新建、改建、擴建的設計審查和施工驗收。

9、負責協助日常治安管理工作。

10、負責完成上級交辦的其它任務。

物業工程部職責怎么寫篇6

1、熟練掌握機械設備的性能，制定保養計劃，指導下級檢修，確保設備正常。

2、了解游樂健身設備的性能，指導下級正確操作，杜絕事故發生。

3、指導、培訓、考核各小區的技術人員的崗位技能，確保設備的使用年限。

4、服從分配，完成經理交辦的其它工作。

物業工程部職責怎么寫篇7

一、部門運營計劃和指標管理

1.參與制定部門全年重點工作計劃、維保計劃、大修計劃、整改計劃，每月對工作計劃執行情況進行檢查

__對部門預算進行管理

二、設施設備管理

1.負責設備設備巡檢

2.負責設施設備維保及分供方管理

3.負責設施設備維修、整改

方案(四).建立設施、設備臺賬及各類技術資料檔案

三、品質管理

__項目公共區域設施設備的`現場檢查

2.負責報事報修管理及數據分析

3.負責對疑難專業問題的現場指導

四、客戶滿意度管理

1.負責客戶投訴的服務質量問題解決

2.負責制定部門滿意度、品質升計劃及執行情況檢查

3.參與客戶滿意度調查

4.參與年度客戶滿意度分析解讀會

五、會議管理

1.參與部門早會

2.參與物業中心晚會

3.參與部門例會

4.參與召開報事分析會

5.參加公司會議

六、員工管理

1.負責員工工作禮儀、標準、流程等培訓，對操作執行情況檢查及結果驗證

2.負責員工排班、考勤進行審核;對獎懲核實、提報

3.負責員工值班室、休息室檢查及衛生情況督導

4.負責員工安全作業管理

物業工程部職責怎么寫篇8

3、負責組織設備的使用、維護、改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態。

4、負責檢查所管設備的使用、維護和保養情況，并解決有關技術問題，以保證設備處于良好的技術狀態。

5、負責制定所管系統的運行記錄，督導下屬員工嚴格遵守崗位責任，嚴格執行操作規程，保證設備的正常運行。

6、負責對設備事故的調查、分析，提出處理意見并組織實施，防止同類事故的再次發生。

7、負責制定所管設備的更新、改造計劃，以完善原設計和施工遺留的'缺陷，并負責工程監督，以達到“安全、可靠、經濟、合理”的目標。

8、在“安全、可靠、經濟、合理”的前提下，及時供給各設備所需的能源（水、電等），做好節約能源工作。

9、組織、收集、編制各種設備的技術資料，做好設備的技術管理工作。10、組織編制各種設備的保養、檢修計劃，并進行預算，經服務中心主任批準后，組織人員實施。

11、組織人力、物力，及時完成物業使用人提出的報修申請。12、組織員工開展技術業務學習，不斷提高員工的業務技術水平。13、完成上級領導安排的其他工作。

物業工程部職責怎么寫篇9

1、協助區域業務部門經理完成工作，督導所分管物業項目工作的運作管理，確保實現物業工程質量管理目標;

2、負責督導所分管物業工程的.作業，并進行建檔存檔，確保其符合總公司制定的工程作業規范、流程和表單，并保證檔案管理規范;

3、負責物業工程上墻制度系統圖標管理督導工作，確保工程順利進行;

4、督巡物業工程現場管理設施、系統設備、機設備、外包項目的運作、維護和裝修監管，確保工作順利完成;

5、對工程類突發事件及設備重大缺陷，進行檢查分析，提供預防改善措施和建議，確保事件及時、有效處理;

6、前期介入提供工程改善和物業用房及配置建議，確保工程順利完成。

物業工程部職責怎么寫篇10

1.負責審核小區住戶裝修申請;

2.負責管理處公共設施完善、設備養護、室內維修工作的計劃、組織、檢查、改進工作;

3.負責小區物業的驗收和交接、全部工程資料的交接工作;

4.負責工程維修人員崗位的確定及崗位職責的完善工作;

5.負責制定小區房屋及公用設施年度檢修計劃和各項內部維修管理制度;組織編制設備管理、操作、維護的`各種規章制度和技術標準，并監督執行;

6.負責及時處理各類工程維修信息，采取各種措施予以改進，并及時向經理匯報;

7.負責小區改進、擴建項目的工程施工組織工作及現場監督管理工作;

8.負責審核住戶維修收費項目和標準;

9.制定工程維修工作計劃，并對工作計劃執行結果負責;制定本部門職員培訓計劃，組織實施培訓，評估培訓效果;

物業工程部職責怎么寫篇11

1、協助區域業務部門經理完成工作，督導所分管物業項目工作的運作管理，確保實現物業工程質量管理目標;

2、負責督導所分管物業工程的作業，并進行建檔存檔，確保其符合總公司制定的工程作業規范、流程和表單，并保證檔案管理規范;

3、負責物業工程上墻制度系統圖標管理督導工作，確保工程順利進行;

4、督巡物業工程現場管理設施、系統設備、機設備、外包項目的運作、維護和裝修監管，確保工作順利完成;

5、對工程類突發事件及設備重大缺陷，進行檢查分析，提供預防改善措施和建議，確保事件及時、有效處理;

6、前期介入提供工程改善和物業用房及配置建議，確保工程順利完成。

物業工程部職責怎么寫篇12

1、負責部門財務預算及各類物品采購計劃的編制；

2、監督、考核本部門的工程技術人員和各物業管理服務中心的技術人員的技術水平，提出可選用建議；

3、負責編制各種設備、設施的維修保養計劃并組織實施；4、負責各類檢驗設備的管理；

5、負責管理處業主入住驗房、裝修申請意見審批、裝修巡查管理工作；6、協助參與設施設備的采購評審工作；

7、保障各類設施的完好與動力設備的安全運轉，確保各小區正常需要；8、協調溝通與聯系部門的關系，并保持良好的合作關系；10、完成上級安排的其他工作。

物業工程部職責怎么寫篇13

1、監督各管理處前期介入管理、設施設備等相關文件的實施情況，協助各管理處進行改進。

2、根據公司物業管理業務的需求，對相關物業管理的流程和服務標準提出建議。

3、指導各管理處規范執行質量體系工作文件;對工作文件是否得到規范執行，以及實現的結果是否滿足要求進行日常監視、測量(體系執行檢驗);編制《體系執行檢驗報告》;對不合格服務進行定期統計分析，并提出改進意見。

4、參與新項目物業設計規劃，并提出意見和建議，制定公司新接管項目接管驗收方案、二次裝修要點進行審核，并報批實施。

5、負責組織擬定新項目物業管理方案相關內容，并進行審核。

6、定期組織管理處對房屋本體完好率、設備完好率等進行統計和分析，對管理處設備設施、房屋本體大修方案進行評估和審核。

7、指導和協助管理處對機電設備、房屋本體、公共設施管理過程中的重大問題的處理。

8、定期收集、統計分析各管理處公共水電氣等能耗的數據，指導管理處對水、電、物料等能耗的管理。

9、負責公司范圍內的外委工程立項、合同、驗收和決算工作。

10、負責對外委工程施工進度，質量及管理進行監督檢查，并定期匯總和分析外委工程情況。

11、完成領導交辦的其它工作。

物業工程部職責怎么寫篇14

1、確保所管轄系統設備的安全運行是工程師（主管）的首要任務，工程師（主管）對下屬人員和系統設備負有全面的管理責任，要求每天必須做好以下各項管理工作：

2、檢查系統主要設備運行技術狀況，發現問題立即組織處理。

3、檢查系統運行狀況發現設備操作誤差，立即糾正；

4、檢查下屬崗位紀律，發現不良現象立即糾正；

5、現場督導工程施工，控制工程質量與進度；

6、實地檢查工程施工，控制工程質量與進度；

7、實地檢查下屬員工維修保養工作質量與工作效率，發現問題及時采取糾正措施；

8、設備發生故障，立刻組織檢修，發現隱患，立刻組織處理，做好技術把關工作，保證系統設備經常處于優良的技術狀態；當設備發生故障或影響正常大樓運作時，迅速到達現場組織處理，并盡快提交事故報告予管理層；

物業工程部職責怎么寫篇15

1.審定所管轄設備的年、季、月度檢修計劃，并督促計劃的有效實施;

2.負責訂購備件備品;

3.負責制定所管轄設備的&39;安全操作規程和規章制度，并監督執行;

4.制定設備的巡回檢查制度，并抽查落實情況;

5.負責給排水、空調設備管理，負責弱電、強電設備及工作的管理;

6.負責安排維修任務，督促檢查維修情況，控制維修材料和維修質量;

7.負責對所管轄的員工的督促、培訓、考核和評估;

8.與其它班組或部門協調合作;

9.負責安排下屬人員的班次，檢查出勤情況;

10.完成部門領導交給的其他任務。

物業工程部職責怎么寫篇16

崗位職責：

1、負責翻譯、中英文打印，各類文件的復印及收發。各種文件、資料、材料的存檔，文具用品的分發。

2、對樓宇全部圖紙、資料分類保管、編排目錄、日常借閱和確保完整無損，每年核對補缺。

3、負責采購單的報批、跟蹤、存檔及現金報銷、支票申請。

4、負責工程部布告欄的定期公布、更換，確保所有信息及時轉到達員工。

5、負責會議記錄，整理會議紀要并打印、發送。

6、對各部門或客人來工程部聯系工作人員要熱情接待。

7、迅速、熱情應答來往電話，詳細記錄所有信息。

8、負責工程部考勤記錄和整理，上報有關部門。

9、為總工程師收集過去24小時的報表和其它報表。

10、建立備品部件和易損件的清單，并按要求執行最高、最低儲備標準，當儲備接近或到達最低標準時，及時提出申請購買計劃單。

11、嚴格執行物品驗收入庫制度和領料單制度，做好備品備件和公用工具的管理制度。

12、做好倉庫的帳、卡、物等管理工作，要求帳、卡、物務必相符，物品堆放整齊清潔。

13、每月務必對庫存狀況進行一次清查盤點，對盤虧、盤盈狀況及時向有關上級匯報。

14、按時、按質地完成每月財務要求的備品、備件、材料消耗和庫存狀況等的報表。

15、易燃、易爆、有毒物品務必單獨儲放。室內禁止一切煙火，務必每一天去巡查二次。

16、負責工程部工服的發放、整理。

17、完成領導交給的其它工作。

物業工程部職責怎么寫篇17

崗位職責：

1、負責制定物業項目公共設施、建筑物、設備系統的管理規定;

2、制定及組織實施各類設施設備，月度、年度維修保養計劃和監督設備外包工作質量監督;

3、負責物業項目、房屋建筑物及設施設備日常保養維保工作;

4、負責項目所屬房屋建筑物及設施設備的臺賬建立及檔案更新工作;

5、協助項目經理處理其他事項。

物業工程部職責怎么寫篇18

1、負責編寫完善各種設施設備操作、運行以及維護保養作業規程，經審批后督導、組織下屬按作業規范操作;

2、制定工程維修安全應急預案，負責部門安全事故的調查處理;

3、負責編制年/季/月度設施設備維護保養計劃，組織計劃實施并定期檢查;

4、負責審批裝修方案，對裝修過程進行監督管理;

5、建立健全部門內部管理機制及各項工作流程，確保部門工作有序開展;

6、參與評估物業項目管理成本及服務品質，提出合理化建議;

7、負責物業項目工程前期介入工作，提出合理化建議;

8、負責與開發單位、施工單位、監理單位及相關職能部門的溝通協調;

9、負責跟進項目施工進度，協調處理工程遺留問題;

10、負責項目物業工程驗收、接管交付等工作;

11、控制小區能耗成本，組織實施小區節能降耗工作;

12、負責組織各項設備設施大/中型維修及改造工作;

13、負責組織相關服務供方招投標工作的開展;

14、負責質量管理體系在部門的正常運行和持續改進;

15、按公司要求確保本部門各項指標、決議的貫徹執行和年度經營管理目標的完成;

16、完成上級領導交辦的其他各項工作任務。