2、了解各服務中心樓宇分布情況及房屋基本結構，室內(nèi)管（線）路基本走向。

3、嚴格控制施工現(xiàn)場及施工人員的證件佩載、使用，對其違章行為嚴肅處理。

4、控制施工時間，主要是規(guī)定時間外電動工具使用及大噪聲施工。

5、統(tǒng)一空調(diào)外掛機位置，并提醒業(yè)主打孔時注意墻內(nèi)管線及外墻衛(wèi)生，避免用水流至樓下。

6、在巡視過程中應注意：

1）、主體結構及防水層是否被破壞，并提醒業(yè)主及時恢復。

2）、提醒業(yè)主不得拆改煙道,改地熱,挖掘地下室并監(jiān)督。

3）、檢查各管道處是否預留檢查口。

4）、有業(yè)主要開管道井時到位要及時,不得推脫搪塞。

7、對建筑垃圾要及時清查,控制垃圾清運時間。

8、對待業(yè)主有理有節(jié),業(yè)主提出的不合理要求應耐心解釋。

9、認真完成好上級交代的各項任務,不得說說講講,更不得當面撞。

10、認真學習公司各項規(guī)定及有關專業(yè)知識,提高自身素質(zhì)。

11、熱愛本職工作,勤于思考,為做好工作獻計獻策。

12、注意儀容,儀表,樹立良好形象。

物業(yè)工程部崗位職責有哪些篇2

2、了解各服務中心樓宇分布情況及房屋基本結構，室內(nèi)管（線）路基本走向。

3、嚴格控制施工現(xiàn)場及施工人員的證件佩載、使用，對其違章行為嚴肅處理。

4、控制施工時間，主要是規(guī)定時間外電動工具使用及大噪聲施工。

5、統(tǒng)一空調(diào)外掛機位置，并提醒業(yè)主打孔時注意墻內(nèi)管線及外墻衛(wèi)生，避免用水流至樓下。

6、在巡視過程中應注意：

1）、主體結構及防水層是否被破壞，并提醒業(yè)主及時恢復。

2）、提醒業(yè)主不得拆改煙道,改地熱,挖掘地下室并監(jiān)督。

3）、檢查各管道處是否預留檢查口。

4）、有業(yè)主要開管道井時到位要及時,不得推脫搪塞。

7、對建筑垃圾要及時清查,控制垃圾清運時間。

8、對待業(yè)主有理有節(jié),業(yè)主提出的不合理要求應耐心解釋。

9、認真完成好上級交代的各項任務,不得說說講講,更不得當面撞。

10、認真學習公司各項規(guī)定及有關專業(yè)知識,提高自身素質(zhì)。

11、熱愛本職工作,勤于思考,為做好工作獻計獻策。

12、注意儀容,儀表,樹立良好形象。

物業(yè)工程部崗位職責有哪些篇3

1、在經(jīng)理的領導下，受開發(fā)商委托，對即將接房的樓盤進行前期介入管理；

2、監(jiān)督、考核本部門的工程技術人員對接管的房屋進行工程質(zhì)量檢查；

3、從物業(yè)管理的角度向開發(fā)商提出整改建議；

4、督導并收集、整理接管小區(qū)的各種設備、設施及房屋圖紙；

5、編制裝修管理規(guī)定、裝修管理協(xié)議等規(guī)章制度；

6、協(xié)調(diào)溝通與聯(lián)系部門的關系，并保持良好的合作關系；

7、完成上級安排的其他工作。

物業(yè)工程部崗位職責有哪些篇4

1、具有全面的技術知識，具備良好的思想品德，具備嚴謹?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，具備健康的身體素質(zhì)。

2、經(jīng)常性深入設備現(xiàn)場，巡查各種設備的運行技術狀況，對所有設備狀況，要心中有數(shù)。

3、審定修改各班組工作計劃，檢查落實設備保養(yǎng)措施，監(jiān)督其實施。

4、負責制定各設備的月度和年度維修保養(yǎng)計劃，制定工作標準，準確分工，提高工作效率，保證工作質(zhì)量。

5、及時組織人力、物力對發(fā)生故障的設備進行搶修，并及時向上級報告。

6、認真貫徹落實"崗位責任制"，督導下屬員工嚴格執(zhí)行"操作規(guī)程"。

7、督導下屬做到"三干凈"：設備干凈、機房干凈、工作場地干凈；"四不漏"：不漏電、不漏水、不漏氣、不漏油；"五良好"：使用性良好、密封性良好、潤滑性良好、緊固性良好、調(diào)整性良好。"

8、深入了解下屬員工的.思想狀況，及時糾正不良傾向，經(jīng)常對下屬進行職業(yè)道德和專業(yè)技術、業(yè)務水平的培訓、培養(yǎng)員工團結協(xié)作，精益求精的企業(yè)責任感、培養(yǎng)出一支高素質(zhì)、高效率的技術保障隊伍。

9、及時收集匯報顧客意見和建議。

10、協(xié)助、監(jiān)督其它崗位工作，提出合理化建議。

物業(yè)工程部崗位職責有哪些篇5

1、監(jiān)督各管理處前期介入管理、設施設備等相關文件的實施情況，協(xié)助各管理處進行改進。

2、根據(jù)公司物業(yè)管理業(yè)務的需求，對相關物業(yè)管理的流程和服務標準提出建議。

3、指導各管理處規(guī)范執(zhí)行質(zhì)量體系工作文件;對工作文件是否得到規(guī)范執(zhí)行，以及實現(xiàn)的結果是否滿足要求進行日常監(jiān)視、測量(體系執(zhí)行檢驗);編制《體系執(zhí)行檢驗報告》;對不合格服務進行定期統(tǒng)計分析，并提出改進意見。

4、參與新項目物業(yè)設計規(guī)劃，并提出意見和建議，制定公司新接管項目接管驗收方案、二次裝修要點進行審核，并報批實施。

5、負責組織擬定新項目物業(yè)管理方案相關內(nèi)容，并進行審核。

6、定期組織管理處對房屋本體完好率、設備完好率等進行統(tǒng)計和分析，對管理處設備設施、房屋本體大修方案進行評估和審核。

7、指導和協(xié)助管理處對機電設備、房屋本體、公共設施管理過程中的重大問題的處理。

8、定期收集、統(tǒng)計分析各管理處公共水電氣等能耗的數(shù)據(jù)，指導管理處對水、電、物料等能耗的管理。

9、負責公司范圍內(nèi)的外委工程立項、合同、驗收和決算工作。

10、負責對外委工程施工進度，質(zhì)量及管理進行監(jiān)督檢查，并定期匯總和分析外委工程情況。

11、完成領導交辦的其它工作。

物業(yè)工程部崗位職責有哪些篇6

一、部門運營計劃和指標管理

1.參與制定部門全年重點工作計劃、維保計劃、大修計劃、整改計劃，每月對工作計劃執(zhí)行情況進行檢查

__對部門預算進行管理

二、設施設備管理

1.負責設備設備巡檢

2.負責設施設備維保及分供方管理

3.負責設施設備維修、整改

方案(四).建立設施、設備臺賬及各類技術資料檔案

三、品質(zhì)管理

__項目公共區(qū)域設施設備的`現(xiàn)場檢查

2.負責報事報修管理及數(shù)據(jù)分析

3.負責對疑難專業(yè)問題的現(xiàn)場指導

四、客戶滿意度管理

1.負責客戶投訴的服務質(zhì)量問題解決

2.負責制定部門滿意度、品質(zhì)升計劃及執(zhí)行情況檢查

3.參與客戶滿意度調(diào)查

4.參與年度客戶滿意度分析解讀會

五、會議管理

1.參與部門早會

2.參與物業(yè)中心晚會

3.參與部門例會

4.參與召開報事分析會

5.參加公司會議

六、員工管理

1.負責員工工作禮儀、標準、流程等培訓，對操作執(zhí)行情況檢查及結果驗證

2.負責員工排班、考勤進行審核;對獎懲核實、提報

3.負責員工值班室、休息室檢查及衛(wèi)生情況督導

4.負責員工安全作業(yè)管理

物業(yè)工程部崗位職責有哪些篇7

1、工程部負責人是保證設備正常運行的總負責人，負責工程部的組織、管理工作，并負責編制所管設備的保養(yǎng)、維修計劃、操作規(guī)程及有關技術資料和圖紙。

2、在服務中心主任的領導下，擬定有關設備管理、操作、維修等方面的規(guī)章制度，并監(jiān)督執(zhí)行。

3、負責組織設備的使用、維護、改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態(tài)。

4、負責檢查所管設備的使用、維護和保養(yǎng)情況，并解決有關技術問題，以保證設備處于良好的技術狀態(tài)。

5、負責制定所管系統(tǒng)的運行記錄，督導下屬員工嚴格遵守崗位責任，嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，保證設備的正常運行。

6、負責對設備事故的調(diào)查、分析，提出處理意見并組織實施，防止同類事故的再次發(fā)生。

7、負責制定所管設備的更新、改造計劃，以完善原設計和施工遺留的'缺陷，并負責工程監(jiān)督，以達到“安全、可靠、經(jīng)濟、合理”的目標。

8、在“安全、可靠、經(jīng)濟、合理”的前提下，及時供給各設備所需的能源（水、電等），做好節(jié)約能源工作。

9、組織、收集、編制各種設備的技術資料，做好設備的技術管理工作。10、組織編制各種設備的保養(yǎng)、檢修計劃，并進行預算，經(jīng)服務中心主任批準后，組織人員實施。

11、組織人力、物力，及時完成物業(yè)使用人提出的報修申請。12、組織員工開展技術業(yè)務學習，不斷提高員工的業(yè)務技術水平。13、完成上級領導安排的其他工作。

物業(yè)工程部崗位職責有哪些篇8

1、全面負責高級物業(yè)項目的前期介入、設備調(diào)試、物業(yè)承接查驗。

2、負責設施設備的維護管理。

3、負責二次裝修管理，客戶報修服務管理。

4、負責工程外包服務供應商的監(jiān)管。

5、負責節(jié)能降耗管理，成本控制管理。

6、部門人員建設和管理。

物業(yè)工程部崗位職責有哪些篇9

崗位職責：

1、負責本部門工作的全面管理工作，切實執(zhí)行總經(jīng)理指令，認真貫徹落實崗位責任制，督導下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則，制定工作標準，督導下屬工作質(zhì)量，提高工作效率。

2、根據(jù)公司總體要求和部門年度預算目標，進行目標管理和成本控制，保障設備設施合理、經(jīng)濟的運行。制訂能源管理方案并做好開源節(jié)流工作。

3、負責制訂本部門各項管理制度、各系統(tǒng)操作指導書和應急預案并進行實操演練。

4、負責編制設備、設施月度、年度維修保養(yǎng)計劃并按計劃組織實施。

5、負責做好相關部門的溝通協(xié)調(diào)工作和本部門相關業(yè)務的合同評審。

6、針對下屬員工的技術狀態(tài)能力，編制培訓計劃并組織培訓、考核;注重員工的職業(yè)道德教育、提高員工的物業(yè)服務意識和服務技能。

7、做好技術檔案管理工作，對技術資料、文件進行分類歸檔，方便查閱。

8、負責物業(yè)項目工程的前期介入和設備、設施的接管驗收及資料收集、核實工作。

9、負責業(yè)戶二次裝修方案的審批和裝修工程監(jiān)督管理及驗收工作。

10、負責所管轄區(qū)域內(nèi)的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并上報物業(yè)總經(jīng)理審核。

11、配合相關部門按《業(yè)戶入伙流程》做好業(yè)主房屋設施設備的交驗、記錄工作。

12、參與重大改造工程的監(jiān)督施工和施工質(zhì)量驗收，跟進施工遺留的缺陷整改。

13、負責外包單位管理工作和施工質(zhì)量的督導和考核并提出整改意見。

14、負責《維修施工單》的管理工作，制定部門維修物料的購買計劃，定期呈送上級領導審核;做好零部件更換記錄，每月進行分析、上報。

15、負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態(tài)。

物業(yè)工程部崗位職責有哪些篇10

1、負責部門財務預算及各類物品采購計劃的編制；

2、監(jiān)督、考核本部門的工程技術人員和各物業(yè)管理服務中心的技術人員的技術水平，提出可選用建議；

3、負責編制各種設備、設施的維修保養(yǎng)計劃并組織實施；4、負責各類檢驗設備的管理；

5、負責管理處業(yè)主入住驗房、裝修申請意見審批、裝修巡查管理工作；6、協(xié)助參與設施設備的采購評審工作；

7、保障各類設施的完好與動力設備的安全運轉，確保各小區(qū)正常需要；8、協(xié)調(diào)溝通與聯(lián)系部門的關系，并保持良好的合作關系；10、完成上級安排的其他工作。

物業(yè)工程部崗位職責有哪些篇11

1、負責編寫完善各種設施設備操作、運行以及維護保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程，經(jīng)審批后督導、組織下屬按作業(yè)規(guī)范操作;

2、制定工程維修安全應急預案，負責部門安全事故的調(diào)查處理;

3、負責編制年/季/月度設施設備維護保養(yǎng)計劃，組織計劃實施并定期檢查;

4、負責審批裝修方案，對裝修過程進行監(jiān)督管理;

5、建立健全部門內(nèi)部管理機制及各項工作流程，確保部門工作有序開展;

6、參與評估物業(yè)項目管理成本及服務品質(zhì)，提出合理化建議;

7、負責物業(yè)項目工程前期介入工作，提出合理化建議;

8、負責與開發(fā)單位、施工單位、監(jiān)理單位及相關職能部門的溝通協(xié)調(diào);

9、負責跟進項目施工進度，協(xié)調(diào)處理工程遺留問題;

10、負責項目物業(yè)工程驗收、接管交付等工作;

11、控制小區(qū)能耗成本，組織實施小區(qū)節(jié)能降耗工作;

12、負責組織各項設備設施大/中型維修及改造工作;

13、負責組織相關服務供方招投標工作的開展;

14、負責質(zhì)量管理體系在部門的正常運行和持續(xù)改進;

15、按公司要求確保本部門各項指標、決議的貫徹執(zhí)行和年度經(jīng)營管理目標的完成;

16、完成上級領導交辦的其他各項工作任務。

物業(yè)工程部崗位職責有哪些篇12

崗位職責：

1、檢查和觀察加熱、通風、空調(diào)設備，發(fā)現(xiàn)故障及時安排員工修理;

2、執(zhí)行空調(diào)、通風設備的獨立性保養(yǎng)工作;

3、確保所有樓梯機房的控制室的干凈整潔;

4、空調(diào)熱泵主機外包保養(yǎng)工作，使空調(diào)主機始終處于安全、可靠狀態(tài);

5、其他相關維修工作;

5、完成部門負責人交辦的其他任務。

物業(yè)工程部崗位職責有哪些篇13

1、負責擬寫工程部相關報告、通知、工作聯(lián)系函等；

2、負責報送工程部對外的文件及工作聯(lián)系函等文件；

3、負責督辦工程部各項工作的落實情況。

4、負責工程部行政檔案及員工考勤的統(tǒng)計報送等；

5、完成領導布置的各項臨進性工作。