加拿大留學生租房費用

　　首先，加拿大留學費用根據不同的留學地區，費用也有所差異：

　　1、最貴：溫哥華地區，不解釋，28～30萬RMB

　　2、超貴：安大略省的多倫多地區，25～28萬RMB

　　3、貴：魁北克省的蒙特利爾地區，20～25萬RMB

　　4、正常：阿爾伯塔省等其他地區，15～20萬RMB

　　在計算留學加拿大的費用時，學生除了生活費之外，其實最大的費用就是租房。因為在加拿大留學不比在國內，在國外學校提供的住宿是很少的，學生一般都是自己租房。

　　其次，在加拿大學生租房可以選擇以下方式：

　　1、寄宿家庭

　　寄宿費用：平均為700加元/月

　　根據學生的要求，學校負責將留學加拿大的國際學生安排到學校附近的加拿大當地的家庭居住，這些家庭全部通過學?；蛘弋數亟逃瘑T會的審查，具備接待國際學生住宿的條件，對寄宿家庭的環境、主人的社會背景都有一定的要求。

　　2、校外租房

　　租房費用：合租住宿每月平均為200-500加元

　　許多國際學生尤其是大學生在加拿大學習生活過一段時間后，對當地情況有些熟悉了，會選擇在校外租房居住，同負擔租金和水電費，這樣可以節省一部分生活開支。此外，大家的語言及文化背景相同，易于溝通，同時生活比學校宿舍和家庭住宿自由。

　　校外租房的價格因所在的城市、交通的便利、房屋的品質而有較大的差異。一般情況下，加拿大合租住宿的費用每月平均為200-500加元。

　　加拿大留學如何租房

　　在加拿大的留學的學生一般會選擇三種居住方式：學校宿舍、寄宿家庭和租房。每種方式都有優弊，還請根據個人的情況，慎重選擇。

　　第一年到加拿大學習，小編推薦前兩種方式。因為剛到一個新的環境，如果自己租房既要應對學習的壓力又要自己打點生活，對于很多小伙伴來說的確是有些吃不消(從小獨立，生活能力超強的小伙伴除外哦)。

　　學校宿舍

　　第一大好處是：一般都是有學校食堂的吃飯套餐可以選擇，同學們不用操心吃飯和生活瑣事，一心奔著學習就好了;

　　第二，畢竟在學校住可以免去交通費用和冬天等車的痛苦，而且學校宿舍樓經常會舉行活動可以認識很多新朋友。當然住宿舍也有些約束，比如說很多人住在一棟樓會有些吵，做飯不方便等等。

　　寄宿家庭(homestay)

　　新來第一年住寄宿家庭(homestay)的好處是，住宿家庭會照顧你的衣食起居，他們會做飯幫你打掃屋子等等，會讓國內的家長更放心一些。而且和當地人住在一起可以鍛煉你的交際能力更快的了解適應當地人的生活，最大的好處是可以天天鍛煉你的英語能力，讓你的語言水平快速提高。

　　但不方便的地方是，可能不自由，可能住家會有問題，可能存在很大的生活習慣和交流問題，所以會經常產生一些摩擦，需要你有更大的包容心和溝通交流能力。

　　加拿大留學租房注意事項

　　一、簽合同時特別留心附加說明部分

　　你需要弄明白室內哪些是你要付費的。租約使用的是法律術語，如感到難以理解的話，請找人幫助，不要不懂裝懂帶來不必要的麻煩。一旦簽字，租約將具有法律效力。在許多情況下，房主會做信譽調查以確定你是否有能力付房租。

　　二、留意黑心房東

　　在加拿大，黑心房東并不少見。他們很擅長利用大家人生地不熟的狀態損害大家的利益，所以大家在簽合同前一定要多看幾家，避免被騙。

　　三、入住前在房子每一處地方拍照留證據

　　學生在搬進房屋時要認真檢查所有家具以及墻體是否有損壞，拍照留底以免發生糾紛。你移入之前就損壞的地方，要求房主修理。

　　四、必須清楚知道租賃合同期限

　　加拿大的租賃在法律上規定租房合同必須簽訂半年以上，即便后期與房東協商縮短租期，也不會低于三個月。

　　五、合租要商定租金并觀察治安狀況

　　如果大家想要合租，要提前商量好價格，并且了解對方的文化習慣，避免發生糾紛。在租房前，還要了解周邊的治安狀況，以防止出現意外。

　　六、保護自己的合法權益

　　1、作為房客，法律保護你避免不合理的房租增長、避免房主沒有正當理由強迫你搬走。沒有你的允許，房主一般不能進入你的房間。你有權利對你的房子換鎖，但在交房時務必將鎖換回。然而，你也有義務愛惜房子、尊重其他房客、避免大聲干擾其他人。加拿大法律規定，房租一年只能漲一次，漲幅不得超過規定的百分點。如果房東非法漲價，你可以向政府控告。

　　2、出租的房屋在冬季應該保證室溫在20°，如果過冷，房東有責任改善，或房客可以不受合同限制而搬走。另外，除非有不得已的緊急事件，房東不能隨便闖入房客的房間。如果他想進入你租的房間，應提前于24至72小時發給書面通知，或是征得你的同意。

　　3、合同期滿時，如不想續簽，應提前至少一個月(書面)通知房東;如想住下去，就要續簽合同。房東如果對房客不滿意，并有正當理由，可以提前20天以書面形式通知房客搬走，或給房客7至14天的改過期。 房東如有其他理由請房客在合同期滿時搬走，須提前60天通知房客。如房屋需修理或改建，須提前4個月通知房客。

　　PS：加拿大是一個有法律的社會，但是身處國外，很多事情辦理起來還是比較麻煩的，所以在簽訂租房合同之前一定要認真閱讀，避免自己被騙，除了要求房東維護自己的權益之外，自己要按合同走。