商場專柜租賃合同范文1

乙方：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃經(jīng)營場地一事達成一致意見，簽訂如下合同。

一、租賃場地和期限

1、甲方向乙方出租位于文一西路駱家莊西苑一區(qū)商鋪41號美時美刻化妝品點協(xié)商指定位置 用于乙方從事經(jīng)營活動。

2、乙方所租場地僅限于經(jīng)營美甲，不得挪做他用。

3、甲方將租賃場地交付乙方使用。乙方辦理完場地交接手續(xù)后，即可按甲方有關規(guī)定進行裝修、布置。乙方裝修、布置等，但不得影響甲方的經(jīng)營活動。

二、租金及費用

1、乙方經(jīng)營所需柜臺、貨架等經(jīng)營設施的制作、購買、安裝、維修的費用由乙方負擔。

2、因法定節(jié)假日及不可抗力造成的停電、停水等偶然因素，需要停業(yè)閉店的，該停業(yè)期間正常計租，租金不退。

三、場地裝修

1、乙方可以在不破壞租賃場地原有結構、設備、設施和整體風格的前提下，自行對租用的場地進行裝修，費用由乙方負擔。

5、乙方進場裝修必須服從甲方管理，違反規(guī)定造成甲方損失由乙方負責賠償。

6、因乙方裝修而增加的設備、設施的購置、運行、維護費用由乙方負擔。

四、銷售管理

1、乙方應按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時間開業(yè)和營業(yè)，并保證開業(yè)時店堂貨品充足。

2、乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質量符合有關標準。3、乙方商品銷售價格不得高于其它場所銷售同類商品的銷售價格。

4、乙方因銷售商品而與顧客發(fā)生糾紛，應當接受甲方的處理意見。

5、乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽受到損害，乙方應當負責消除影響，恢復甲方聲譽，賠償因此而給甲方造成的損失。

五、人員管理

1、乙方應按甲方要求對其聘用的人員進行教育，保證其服從甲方管理，愛護甲方營業(yè)設備和設施。

2、乙方上述人員應當遵守甲方制定的勞動紀律和勞動規(guī)范。對于違反勞動紀律和服務規(guī)范的人員，乙方應按甲方要求予以相應的懲處。

六、租賃場地的返還

1、如果在本合同有效期內雙方一致同意終止合同，乙方應在達成終止合同協(xié)議后十天內清點、轉移貨物，清理場地。

2、除非甲方同意，乙方應從租賃場地清除自己所有的一切物品，以及自己所做的一切裝飾和裝修，使租賃場地在所有方面恢復原狀。如果不能恢復原狀或給租賃場地及設備、設施造成損害，應當賠償因此而給甲方造成的全部經(jīng)濟損失。

七、其他權利和義務

1、除本合同已有約定以外，甲方還享有下列權利并承擔下列義務：可根據(jù)實際經(jīng)營狀況和發(fā)展需要，調整、改造出租的柜臺;維護正常經(jīng)營、管理秩序，為乙方合法經(jīng)營活動提供便利;

2、乙方有下列情形，甲方有權單方面通知解除合同：擅自改變租賃場地、柜臺或攤位的使用性質;擅自轉租、轉讓租賃場地、柜臺、攤位或利用租賃場地、柜臺、攤位進行非法經(jīng)營活動;逾期不交納租金，經(jīng)甲方催促后仍拒不交納;嚴重違反甲方勞動紀律及有關規(guī)章制度，不聽規(guī)勸。

3、除本合同已有約定以外，乙方還享有下列權利并承擔下列義務：要求甲方提供力所能及的、乙方進行經(jīng)營活動所必需的其他便利;九、違約責任

1、乙方使用租賃及其設備、設施不當，造成損壞、丟失的，應當予以修復，賠償因此而給甲方造成的損失。

2、乙方擅自拆改租賃場地及其設備、設施的，應當恢復原狀，賠償因此而給甲方造成的損失。

3、乙方擅自轉租、轉讓、出借租賃場地或利用租賃場地進行非法活動的，甲方有權收回租賃場地并可單方解除租賃合同，乙方應向甲方支付剩余租金50%的違約金并賠償損失。。

5、由于不可抗力造成的合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。

十、其它約定

1、爭議的解決：合同各方因本合同發(fā)生爭議，應當通過友好協(xié)商解決。如果經(jīng)過協(xié)商，在三十天內未能達成協(xié)議，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院起訴。

2、遇顧客投訴、提出損害賠償或有關政府機關對經(jīng)營活動或商品提出修正意見或處罰時，甲方有權做出處理或決定，乙方應接受該處理或決定。

3、本合同如有未盡事宜，應當通過友好協(xié)商解決，另行簽訂補充合同。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同雙方簽字、蓋章之日起生效。

5、本合同一式二份，甲、乙兩方各執(zhí)一份。

6、本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日p副標題e

商場專柜租賃合同范文2

甲方(出租人)：

乙方(承租人)： 身份證號：

為了建立良好的品牌市場形象、確保雙方共同利益,甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他法律法規(guī)的有關規(guī)定，就乙方租賃甲方管理的商場專柜鋪位、從事經(jīng)營活動事宜，制訂本合同。

第一條 租賃商鋪情況

平方米(位臵詳見附圖)。二、三樓為樂天瑪特超市，并與一樓相通。【為避免不必要的糾紛，建議按實際使用面積計租，在內部核算時，將租金標準適當提高】 專柜鋪位位于 層 號，實際使用面積為

第二條 租賃期限、用途：

1、合同租賃期限為 年(自商場正式開業(yè)之日起計算，自 2010 年 月 日至 年 月 日止)，如甲方商場開業(yè)時間提前或拖延，以具體開業(yè)時間為準。甲方于 年 月 日前將專柜商鋪交付乙方(乙方需付清保證金)，乙方按本合同約定進行裝修，并在商場開業(yè)之日前裝修完畢。逾期未裝修完畢，視為乙方違約解除合同。

2、租賃用途：商業(yè)，該專柜屬于商場 區(qū)域銷售 品牌的經(jīng)營。

第三條 租金及相關費用的支付方式：

1、乙方于本合同簽定時，向甲方繳納履約保證金 元;逾期超過 日未足額交納保證金，則甲方有權另行處分本房產，且乙方承擔違約責任。履約保證金于合約期滿終止或解除時，經(jīng)乙方結清積欠甲方全部債務，并于五日內完成撤柜、恢復原有裝璜，經(jīng)由甲方驗收認可，一個月后無息退還其履約保證金。

2、攤位租金的支付方式：在合同期間內,乙方支付房租的方式采取按季交納、提前預付方式。第一次租金和費用于 年 月 日前支付，以后每三個月的最后一個月的25日前支付下個季度租金和費用。

3、乙方須交納的租金及相關費用(人民幣)：

①租金: 元/年/㎡。

②公用電梯(含自動扶梯，下同)、公共水電費、消防中控室、空調中控室等公共設施設備費用，標準為 元/年/㎡。

③管理服務費，按 元/月/㎡。

④空調費，收費標準另行通知。

⑤如乙方需要安裝獨立水表、電表，乙方以安裝在室內的水、電表度數(shù)按月交納，次月 日前向甲方交納上月費用，水電費按當?shù)刂鞴懿块T的標準執(zhí)行。電損耗，按實際用量分攤。

第四條、貨款結算

雙方協(xié)商，按下述第 種方式結算貨款：

1、乙方以自己名義經(jīng)營，乙方所銷售收入由乙方自行收取、自行管理。為提升商場的檔次和形象，甲方會在合適的時機實施統(tǒng)一收銀，原設定租金和費用等依照合同約定執(zhí)行。具體事宜，另行簽訂補充協(xié)議。

2、甲方統(tǒng)一收款，代開發(fā)票，開發(fā)票的稅負(銷售額的 %)乙方負擔。

第五條 專柜管理

1、乙方自己辦理租賃許可、營業(yè)執(zhí)照并承擔費用。商場由甲方統(tǒng)一管理，乙方應遵守甲方的統(tǒng)一工作時間、各項規(guī)章管理制度及管理;如有違反，乙方同意按照甲方的相關管理制度接受處理。若因乙方未辦理有關登記手續(xù)，致使本合同無法履行，視為乙方違約解除合同。

2、合同期內乙方不得將經(jīng)營場地全部或部分移作它用，乙方不得轉租、轉讓或以其它任何方式交與第三者使用或與他人共同使用。

3、在經(jīng)營期內如遇甲方重大政策性變化或結構調整，甲方基于統(tǒng)一管理，有權調整銷售區(qū)域的劃分、變更銷售專柜位臵、增減乙方經(jīng)營面積，乙方保證無條件服從。如乙方不服從調整，甲方有權解除本合同，并不承擔違約責任。

4、乙方的產品必須符合商場的業(yè)態(tài)區(qū)域劃分。乙方商品須經(jīng)甲方審核后方可陳列銷售，乙方新增品牌須經(jīng)甲方審核合格后，方能進行銷售;未經(jīng)審核私自上柜銷售的，乙方同意支付違約金1000-5000元，具體數(shù)額甲方確定。認并遵守甲方所制定的規(guī)章制度與管理規(guī)定。

6、未經(jīng)甲方批準，乙方一律不準在商廈亂貼、亂畫、亂掛廣告牌、條幅、燈箱及宣傳品等物品;如乙方使用甲方廣告位，乙方同意向甲方支付廣告位的使用費。

7、乙方應對自己承租范圍內的生產安全、消防安全負全責，并不得妨礙、破壞專用疏散通道、安全出口、消防通道、消費設施等。發(fā)生緊急情況時，甲方有權暫停商廈內任何設施設備的使用，進行搶修。

8、甲方負責商場內公共部分的地面與吊頂、公共衛(wèi)生間、電梯等的裝修;專柜內的裝修(含玻璃櫥窗)全部乙方負責，乙方應保證裝修方案、材料等符合消防、安全生產、環(huán)保等方面的要求。乙方進駐甲方商廈，必須根據(jù)自己產品風格進行裝修，并須符合甲方整體風格要求。乙方裝修前須將裝修方案提交甲方運營招商部，經(jīng)同意后嚴格按該方案施工，裝修費用乙方負責。為統(tǒng)一風格、美化專柜形象，甲方統(tǒng)一在乙方專柜櫥窗下方內側粘貼貼紙。乙方同意并保證不得以任何理由拆除此處貼紙。

9、乙方在甲方所經(jīng)營商品，由乙方辦理財產保險。乙方未對所經(jīng)營商品進行財產保險或未足額投保時，發(fā)生事故造成的損失由乙方自行承擔。

10、嚴禁乙方在使用區(qū)域及其他相關區(qū)域使用大功率電器，乙方因經(jīng)營需要確需增加其他電器時，需報甲方提前審批。

11、乙方在甲方商廈經(jīng)營，對甲方財產應妥善使用，因乙方使用不當或其他過錯造成甲方財產的毀損滅失，甲方有權要求恢復原狀或賠償損失。

12、乙方如經(jīng)營食品，乙方需遵守相關法律法規(guī)，保證食品安全，并對食品安全管理負全責。如國家規(guī)定需取得經(jīng)營許可的，乙方自己負責辦理，費用乙方自己負擔。

13、乙方如侵犯他人知識產權、肖像權或其他權利，所有責任乙方負擔。

14、乙方自主經(jīng)營、自負盈虧，乙方經(jīng)營過程中發(fā)生的所有債權債務，均由乙方自己承擔。

第六條 乙方在甲方經(jīng)營的同時，保證在進入威海市區(qū)其它商場或在其他位臵開辦專賣店前30天通知甲方并征得甲方同意。否則，視同乙方違約，乙方同意向甲方支付50000-100000元違約金(具體數(shù)額甲方確定);同時，甲方可視情節(jié)調整其專柜位臵或解除合同。

第七條 產品的銷售

1、乙方應保證產品質量，不得銷售偽劣產品、“三無”產品及證照不全的商品;乙方需依法建立進貨、銷售檔案，乙方銷售的商品，甲方根據(jù)需要可以要求乙方提供下列資料。乙方保證向甲方提供真實有效的相關證件，并在提供的證件上加蓋公章;出現(xiàn)任何問題，乙方同意承擔全責。

(1)國產商品應提供：營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、商標注冊證書、產品檢驗報告、生產許可證、衛(wèi)生許可證、授權代理或委托書及其他依法應具備的證照;

(2)進口商品需提供：經(jīng)銷商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、產品報關單或進口增值稅繳款專用書、進出口檢驗檢疫證明、國內內銷權、商標注冊證書、授權代理或委托書及其他依法應具備的證照。

2、乙方單方面的促銷活動，應提前7天以書面形式通知甲方;乙方保證首先在甲方經(jīng)營場所舉辦或與第三方同時舉辦，甲方為其提供便利條件，費用由乙方承擔。如違約，乙方同意向甲方支付10000-50000元違約金(具體數(shù)額甲方確定)。

3、乙方經(jīng)營的商品如在第三方有售(含乙方經(jīng)營及非乙方經(jīng)營的)，乙方保證其產品促銷活動的內容、力度、期限等與第三方保持一致，不得滯后于第三方;如違約，乙方同意向甲方支付2000-10000元違約金。

4、商品銷售必須明碼標價，乙方員工在銷售過程中不得與顧客討價還價。如違約，乙方同意第一次違約須向甲方支付違約金5000-10000元，具體數(shù)額由甲方視情節(jié)確定;乙方第二次違約，甲方有權解除合同;甲方如不解除合同，乙方仍按上述標準支付違約金。

5、乙方所銷售的產品由乙方采購，費用乙方負擔;乙方與采購商之間的糾紛由乙方自己負責。

6、合同期內，甲方如果進行統(tǒng)一的宣傳促銷活動、或甲方在節(jié)假日的促銷活動，乙方應予以積極配合執(zhí)行并分擔費用，否則甲方有權對乙方進行罰款直至解除合同。

第八條 商品的價格

1、商品銷售價格由乙方自行制定，但必須遵守《價格法》和國家物價政策。

2、乙方保證在甲方所銷售商品零售價不高于其他商場、專賣店同種商品(處理品除外)的價格。如有違約，乙方同意向甲方支付違約金500-2000元，具體數(shù)額由甲方視情節(jié)確定。

3、乙方同類商品在甲方所在地的其它商場或專賣店調價、打折或其它促銷活動，乙方應及時通知甲方，并保證與第三方同時執(zhí)行;否則甲方有權自行調價、打折或促銷，其損失由乙方承擔。同時乙方向甲方支付違約金2000-10000元，具體數(shù)額由甲方視情節(jié)確定。

4、乙方在實行全國統(tǒng)一零售價格時，不得高于省內及周邊城市的定價，否則甲方有權下調價格。

第九條 商品的質量

1、乙方保證嚴格執(zhí)行國家、地方相關的法律法規(guī)，并負責商品的售后服務工作。對乙方所提供的商品或服務有顧客投訴時，乙方同意全權交由甲方處理，乙方保證服從甲方處理裁決并承擔相關責任和費用。

2、合同期內，乙方同意承擔國家相關監(jiān)督部門進行市場監(jiān)督抽查所發(fā)生的各項費用及其行政處罰。

3、乙方應按有關規(guī)定查驗供貨者的許可證、產品合格證明文件，建立進貨查驗記錄制度，保證提供的商品貨真價實、證照齊全、質量合格，不得經(jīng)營假冒偽劣商品;如乙方違反，甲方有權責令乙方的商品進行撤柜，同時乙方同意支付甲方違約金5000-10000元，具體數(shù)額由甲方視情節(jié)確定。

4、乙方提供的商品如不符合國家、行業(yè)、地方相關標準，甲方有權責令乙方商品撤柜，同時乙方同意支付甲方違約金1000-5000元，具體數(shù)額由甲方視情節(jié)確定。

5、乙方應對所銷售的商品質量、服務質量負責，因質量給他人造成損害的，乙方負責賠償;由此給甲方造成損失的，乙方負責賠償。

6、甲方有權對乙方的經(jīng)營活動、產品質量、服務質量及售后服務等按甲方統(tǒng)一規(guī)定進行監(jiān)督管理。

7、為了維護甲方商廈的市場信譽，如因產品質量、服務質量問題或售后服務等，乙方不予處理或拖延處理的，甲方有動用質量服務保證金的權利。甲方動用的款項，乙方須在一個月內補齊。

1、專柜銷售人員根據(jù)實際需要由乙方自行聘用，員工的工資、獎金、津貼、社會保險等由乙方承擔。員工與乙方建立勞動關系，與甲方不存在勞動關系。

2、乙方向社會招聘的銷售人員須服從甲方管理，國家對部分行業(yè)從業(yè)人員有特殊要求的，還需滿足該要求。

3、乙方銷售人員須統(tǒng)一穿著甲方員工制服上崗，其服裝費 元由乙方承擔;未經(jīng)甲方同意，乙方銷售人員不得穿著其它服裝上崗。乙方對其招聘的員工在甲方營業(yè)場所所發(fā)生的一切損害甲方或其他方利益的行為負有連帶責任。

4、乙方營業(yè)人員違反甲方制定的商場規(guī)章制度者，甲方有權對乙方進行處罰;對屢教不改及嚴重違反者，甲方有權責令乙方對其調換或辭退。

第十一條 違約責任

1、乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同。

(1)乙方擅自停業(yè)超過 天的。

(2)乙方擅自改變商鋪的使用性質，或未經(jīng)甲方同意將場地轉讓、轉租的。

(3)乙方經(jīng)營期間，因產品質量、服務質量等原因給甲方造成惡劣影響的;或違法經(jīng)營導致被行政處罰、媒體曝光的。

(4)逾期兩個月以上未付清當期租金的。

(5)乙方拖欠各種費用總額達到 元以上，或雖未達到上述金額，但拖欠日期超過 日的。

2、本合同有效期內若因不可抗力、國家政策變化或政府行為等終止，雙方皆不承擔違約責任。

3、乙方在合同期內逾期交付租金及其他費用，除應及時如數(shù)補交外，甲方可按欠付金額的1%/日收取逾期違約金。

4、合同履行期間，乙方違約解除租賃合同或因乙方違約導致甲方解除合同的，甲方已經(jīng)收取的租金、保證金等不予退還。

5、一方若違約提前解除合同，須向對方支付年租金總額50%的違約金。一方違約導致對方解除合同的，違約方須向守約方支付合同年租金總額50%的違約金。

6、甲方商場開業(yè)前，如一方解除合同的，乙方交納的保證金不予退還。

第十二條 1、合同解除或終止時，未經(jīng)甲方同意的改建、擴建及添附財產，無償歸甲方所有。合同解除或終止時，經(jīng)過甲方同意的改建、擴建及添附財產，如未與房產及附屬物形成附合的，乙方可以拆除，但因拆除造成毀損的，乙方應當恢復原狀;如與房產及附屬物形成附合的，無償歸甲方所有，乙方不得拆除。

2、合同到期乙方不再續(xù)簽或解除合同的，乙方存放在專柜鋪內的商品，須3日內將商品全部撤走;過期乙方仍沒有撤走的商品，視同乙方放棄，甲方有權進行處理，所有損失由乙方承擔。p副標題e

第十三條 本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決并形成文字，經(jīng)雙方簽字后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

第十四條 因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時，可直接向威海仲裁委員會申請仲裁。

第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日成立，乙方足額交納保證金后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商場專柜租賃合同范文3

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關法律規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利，共同發(fā)展的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，就乙方租賃甲方商場事宜達成如下協(xié)議：

第一條 經(jīng)營位置和面積

乙方租賃鋪位為甲方商場 層 區(qū) 號柜位(位置見本合同附件一)，寬為 米，長為 米，共計 平方米(使用面積)。

第二條 經(jīng)營期限和經(jīng)營項目

1、租賃期自年月年日，租賃期限為續(xù)租賃，應提前兩個月提出書面申請，在同等條件下乙方享有續(xù)約優(yōu)先權;租賃合同期滿前兩個月，乙方未提出合同續(xù)簽書面申請，或根據(jù)規(guī)定雙方就續(xù)簽未達成協(xié)議時，租賃期滿后，本合同自行終止;

2、乙方在甲方商場所經(jīng)營項目限于品項品牌范圍內商品。乙方如需轉換成其他品牌，必須書面報經(jīng)甲方同意，否則屬乙方違約甲方有權終止本合同。

第三條 乙方應提供的資料

乙方經(jīng)營所需的各類證照均自行辦理并承擔費用。在合同簽訂時將營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等相關證件復印件交甲方備案。經(jīng)營進口商品乙方應向甲方提供相關資料：即營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)代碼證、稅務登記證、商標注冊證明、授權或代理(經(jīng)銷)證明、生產、銷售許可證、商品合格檢驗證、進口商品報關單和商檢證等資料復印件。

第四條 租金、保證金及付款方式，貨款結算方式

1、乙方租賃甲方鋪位年租金，支付方式;

2、租金按年結算，乙方應于本合同生效之日向甲方支付乙方如逾期交款，按應付款金額每天支付1%違約金給甲方;

3、應交納水電費的專柜按水電表數(shù)繳納水電費給甲方，從乙方當月貸款中扣除或結算時繳納現(xiàn)金;

4、乙方經(jīng)營產生的工商、稅務和專營等行政部門費用由乙方自理，甲方不承擔向乙方提供稅務發(fā)票義務;

5、租金始算日為金珠茂業(yè)百貨開業(yè)日;

6、乙方簽訂合同之日起向甲方交納贊助費贊助費一經(jīng)交納無論何種情況均不予退還;

7、乙方應向甲方繳納元/月員工管理費，從乙方當月貨款中扣除或結算貨款時繳納現(xiàn)金;

8、乙方應向甲方繳納/月的廣告費，從乙方當月貨款中扣除或結算貨款時繳納現(xiàn)金;

9、乙方在本合同簽訂之日向甲方支付商品質量保證金元，合同期滿后，乙方按甲方 規(guī)定辦理完有關手續(xù)，甲方 個月后予以無息退還乙方保證金。合同終止后，對合同終此前商品質量“三包”可能發(fā)生的費用仍由乙方承擔;

10、甲方定于每月1至15日或16至31日為銷售額結算期，甲方當月16至25日或下月1至10日為貨款支付期，逾期順延下月。貨款結算時，乙方必須向甲方提供納稅證明，方可結帳。若乙方對帳不清，手續(xù)不全，甲方有權拒絕付款;

11、甲方向乙方提供統(tǒng)一的經(jīng)營用品，如：銷售小票、價簽等，根據(jù)乙方領用數(shù)量另行計算，費用由乙方承擔。會員卡消費折扣雙方各承擔 %，乙方應承擔甲方發(fā)售的集團消費卡和銀行卡手續(xù)費，按刷卡金額的1%收取，以上費用從乙方當月銷售款中扣除或結算時以現(xiàn)金或支票交納。

12、乙方實行自主經(jīng)營、自行管理、獨立核算、自負盈虧、自擔風險和獨立承擔民事責任。

第五條 商品管理

一、價格管理：乙方在規(guī)定經(jīng)營范圍內合法經(jīng)營并接受甲方質量監(jiān)督和物價管理，價格調整或打折應提前一天書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行。乙方經(jīng)營的價格不得高于本市其他商場同商品的零售價格，否則乙方應按差額的三十倍向甲方支付違約金。

二、商品管理：在經(jīng)營中，甲方根據(jù)商場實際情況，向乙方提出商品更換的意見，乙方須配合并作出相應調整。專柜之間經(jīng)營品種出現(xiàn)沖突或發(fā)生糾紛時，爭議各方應接受甲方的協(xié)調或調解。

三、質量管理：乙方商品的質量須符合《中華人民共和國產品質量法》及其它相關法律法規(guī)的規(guī)定，如屬商品本身質量問題，由乙方負責處理。如符合甲方的退、換貨規(guī)定，乙方必須無條件辦理退、換貨。乙方承諾不銷售假冒偽劣商品，若有違反，經(jīng)國家技術監(jiān)督、工商等政府部門查實，乙方除承擔國家法律法規(guī)規(guī)定的責任外，甲方有權按該批假冒偽劣商品零售總值的二倍至五倍向乙方收取違約金，并解除合同。如因乙方出售的商品引起消費者投訴、索賠、訴訟等事宜，乙方應積極配合甲方解決爭議，以維護乙方商品品牌的信譽和甲、乙雙方的誠信，相應的賠償費用由乙方承擔。如遇特殊情況，甲方享有決定權，乙方須接受甲方的決定。

四、乙方應保證所有在甲方商場銷售的商品不侵犯任何商標、專利、外觀設計等知識產權，并自行承擔因上述侵權行為所引發(fā)的一切后果及費用，還應向甲方支付侵權行為所涉商品價值二倍至五倍的違約金。

五、乙方應按甲方要求提供商品和商品生產企業(yè)的證明文件，若因乙方提供的證明文件無效、失效或假冒，所引起的一切后果由乙方承擔。

六、乙方存放在甲方商場、倉庫內的貨品自行投保。

第六條 營業(yè)管理

一、乙方自聘專柜銷售人員名單須報甲方備案，經(jīng)甲方培訓后方可上崗。

二、乙方保證自聘銷售人員嚴格遵守甲方規(guī)章制度;保證按《勞動法》履行用工手續(xù),按時支付銷售人員工資和法定的福利待遇;因乙方與專柜銷售人員引起的勞動糾紛，后果由乙方負責。甲方有權協(xié)助政府勞動部門從乙方的結算款中扣減乙方拖欠所屬銷售人員的勞動報酬，不另行書面催告。

三、乙方專柜銷售人員營業(yè)時須著甲方統(tǒng)一員工制服，配戴甲方統(tǒng)一工牌，非專柜銷售人員不得參與現(xiàn)場銷售活動。

四、甲方有權要求乙方清退不合格或嚴重違規(guī)違法的銷售人員，因乙方銷售人員給甲方或消費者造成損失的，由乙方負責賠償并承擔相應的法律責任。

五、乙方專柜員工入職時應支付下列費用(由乙方承擔);

A、工牌費10元/人，行為保證金/人，小計元;

B、工裝：2套/人，其中冬裝元/套，夏裝元/套，小計

六、在甲方規(guī)定的營業(yè)時間內，乙方不得推遲營業(yè)、提前結束營業(yè)、停止營業(yè)或進行裝修調整，如違反規(guī)定3次以上，甲方有權終止合同，乙方已交的租金和保證金不予退還。若甲方因整體或局部裝修改造要求乙方暫停營業(yè)時，乙方必須服從甲方安排，停業(yè)期內乙方免交有關費用。

七、乙方銷售款一律由甲方收銀臺統(tǒng)一收銀，嚴禁乙方人員截留銷售收入、私自打折或將業(yè)務轉移至商場外銷售。若有違反，乙方應按其所收金額的10倍向甲方支付違約金，從乙方結算貨款中扣除，如有不足，乙方應以現(xiàn)金予以補足。

八、乙方承諾無條件服從甲方為保證商場布局合理，品牌優(yōu)化的統(tǒng)一調整安排，乙方并自行負責裝修。

九、乙方不得將經(jīng)營設施場地轉租、轉包、轉讓、擔保或抵押，不得經(jīng)營本合同規(guī)定品牌以外的其他商品。

十、乙方只能在經(jīng)營場地內經(jīng)營，如擅自擠占他人鋪位和公用通道擴大營業(yè)面積，應按超出面積每月5000元/平方米向甲方支付違約金。

第七條 促銷管理

一、乙方所經(jīng)營的商品在甲方商場開展促銷活動時(一年不少于四次大型促銷活動)，須經(jīng)甲方書面批準后方可能實施，有關促銷方式、促銷廣告、宣傳品的使用須遵守甲方有關規(guī)定，并經(jīng)甲方批準后實施。

二、乙方同類商品在本市其他商場或專賣店促銷時，須在甲方場地同時進行。甲方在重大節(jié)慶(包括元旦、春節(jié)、五一、國慶、中秋、店慶等，但并不限于以上節(jié)日)組織的整體促銷活動，乙方必須配合參加并承擔相應費用，且承擔的扣率不得低于其在其它經(jīng)商場所承擔的促銷扣率，具體承擔的折扣率甲方另行告之。

第八條 合同的解除及違約責任

一、如乙方違反下列其中任何一項規(guī)定，乙方應向甲方支付5000元的違約金。甲方有權單方面全部或部分解除本合同，且無須向乙方承擔賠償損失等任何責任。但該解除合同不影響甲方向乙方請求損害賠償。

1、 擅自將承包場地、商品、設施作抵押、擔保、轉租、轉包、轉讓或與第三人合作經(jīng)營的;

2、 拖欠應繳款項兩個月以上(含兩個月)的;

3、 擅自更換或改變甲方認可的專柜裝修、設施和經(jīng)營范圍;

4、 擅自停止營業(yè)八小時以上(含八小時);

5、 嚴重違反甲方商場規(guī)章制度，經(jīng)甲方二次書面通知而不改正的;

6、 經(jīng)營過程中有嚴重損害甲方利益、企業(yè)形象或嚴重違反本合同的其他行為;

7、 被國家有關部門查封或清盤;

8、 被申請執(zhí)行時或被申請先予執(zhí)行時或被申請財產保全或人民法院對其作出采取財產保全措施的裁定時。

甲方因上述原因單方面解除合同時，應提前三日書面通知乙方，乙方接到通知后必須在三日內撤出經(jīng)營場地，乙方已交的租金和保證金不予退還。

甲方有下列情形之一時，乙方可單方面解除合同。

1、 依法申請破產或整頓時;

2、 發(fā)生解散事由時;

3、 被吊銷營業(yè)執(zhí)照時。

乙方因上述原因單方面解除合同時，應提前三日書面通知甲方，甲方接到通知后應配合及時辦理相關撤柜手續(xù)，租金和保證金在扣除應交費用后，不計息退還。除以上原因外：①乙方如需提前終止合同，應提前60天通知甲方，乙方已交租金和保證金不予退還;②甲方如需提前終止合同，應提前60天通知乙方;在各項費用清結后，保證金三個月后以不計息方式退還乙方。

二、合同有效期內，若乙方月銷售額連續(xù)三個月單位營業(yè)面積銷售額居甲方同類專柜或區(qū)域末位的，甲方有權終止合同，乙方損失自負。乙方在接到甲方書面通知后三十日內或甲方指定清退期限內撤出商場，在結清各項費用后，質量保證金三個月后以不計息方式退還。

三、乙方退出經(jīng)營場地時，應及時將場地內屬其所有的貨物、可移動柜臺全部撤出;保留固定裝修柜臺及配件,不得破壞原有場地和影響甲方正常營業(yè),否則因乙方責任造成不良后果,甲方有請求法律保護和要求經(jīng)濟賠償?shù)臋嗔Α?/p>

四、合同有效期內，如有不可抗拒(如火災、水災、地震、戰(zhàn)爭、暴亂、國家重大政策的改變)的因素而導致商場無法經(jīng)營及財產損害，本合同可自行終止,雙方互不承擔責任。乙方應于接到甲方書面通知后七日內撤走屬其所有的全部商品。

五、合同解除后，乙方不得以任何理由拖延撤柜時間或將商品繼續(xù)存放甲方倉庫，否則甲方對占用貨柜等營業(yè)場地的將按每日每平方米5000元收取場地占用費;占用倉庫的，按每日每平方米200元收取壓倉費。

六、在經(jīng)營中，乙方所發(fā)生之債權、債務及糾紛、訴訟等概由乙方承擔全部負責，與甲方無關。合同期內乙方必須嚴格遵守甲方制定的商場各項有關專柜管理制度，如有違反，甲方有權作出相應處罰。

第九條 其它

一、甲乙雙方之間聯(lián)系方式包括通知或采用書面形式，按本合同正文第4頁所示地址，通過傳真、郵寄、傳遞或直接送達方式發(fā)送，任何一方更改地址應提前三日通知對方。甲方致乙方的通知或信件，除按以上方式送達外，可直接傳遞至乙方在甲方商場所設之專柜，由乙方專柜人員簽收后，視為有效送達。

二、乙方不得以請吃喝、送錢物等任何形式拉攏腐蝕甲方人員，否則一經(jīng)查實，乙方須向甲方支付當月貨款10%的違約金。

三、本合同有效期內，乙方如在甲方所在地有新老同品牌專柜，應書面知會甲方。

四、承包期滿，本合同終止，乙方有意續(xù)簽租賃合同，須于合同終止前二個月向甲方提出書面申請。

五、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂補充協(xié)議。因本合同引起的爭議，雙方不能達成一致意見，任何一方均可向合同履行地人民法院起訴。

六、甲、乙雙方應對本合同保密。

七、本合同壹式肆份，甲方執(zhí)叁份、乙方執(zhí)壹份，具同等法律效力。

八、其它：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

看了商場專柜租賃合同