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宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

時(shí)間: 小龍 合同范本

宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文1

第一條 本合同當(dāng)事人雙方:

出讓人:___________身份證號(hào):____________________________;

受讓人:___________身份證號(hào):____________________________。

第二條 出讓人確保:其已合法擁有出讓土地使用權(quán),并同意將本合同約定土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人;受讓人確認(rèn):自愿以有償方式取得該土地使用權(quán)。

第三條 出讓人出讓給受讓人的土地位于______________________,出讓土地面積為______________________。土地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見附件。

第四條 本合同項(xiàng)下出讓土地的用途為________________。出讓方負(fù)責(zé)辦理______________。

第五條 出讓人同意在___年___月___日前將出讓土地交付給受讓人。

第六條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出永久轉(zhuǎn)讓,無年期限制。

第七條 本合同項(xiàng)下土地的土地使用權(quán)出讓價(jià)款為______________;受讓人同意按照本條下列規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓價(jià)款。

第八條 本合同經(jīng)雙方簽字后___日內(nèi),受讓人須向出讓人繳付人民幣_(tái)____________元作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓價(jià)款。

第九條 受讓人在受讓土地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí),出讓方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)用水、用電、污水及其他設(shè)施引入工程的辦理。

第十條 受讓方有權(quán)按照法律規(guī)定在受讓土地上進(jìn)行房屋的翻建、改建、擴(kuò)建等房屋建設(shè)。并擁有土地上所有建筑物的產(chǎn)權(quán)。

第十一條 如遇國(guó)家集體征收,應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批,與該宗地有關(guān)的所有賠償歸受讓人。

第十二條 受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款取得出讓土地使用權(quán)后,有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租。

第十三條 雙方均應(yīng)按照誠(chéng)信原則履行合同。任何一方因自身原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?,除?yīng)按照本合同和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任外,還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際發(fā)生的所有經(jīng)濟(jì)損失。

第十四條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同正文___ 頁(yè),附件___ 份___頁(yè),共___ 頁(yè)。合同一式___份,具有同等法律效力,出讓人、受讓人各執(zhí)___份。

第十五條 本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文2

甲方(轉(zhuǎn)讓人):

乙方(受讓人):

甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》以及房地產(chǎn)的法律法規(guī),雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方轉(zhuǎn)讓新建 宅基土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用事宜,達(dá)成以下合同條款,以資雙方共同遵守執(zhí)行。

第一條 宅基地位置

宅基土地位于 地段,其四至范圍:北 ,南 ,西 ,東 相連。

第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格

甲方合法擁有項(xiàng)目宅基土地,并已繳納完工地出讓金。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的宅基土地面積共: (包括房屋前后公攤面積在內(nèi));宅基地地號(hào)為:第 號(hào);土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地。甲方現(xiàn)同意按: 每平方米(小寫: )的價(jià)格,總價(jià)款為: (小寫: )將該宅基土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,乙方表示同意接受此價(jià)款。

第三條 付款時(shí)間和方式

本合同簽訂后一日內(nèi),乙方將首付款 元整(小寫: )支付到甲方指定賬戶,甲方收到首付款后,應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證,當(dāng)乙方收到稅務(wù)交稅通知單時(shí),乙方應(yīng)支付土地余款 萬元,并交納土地所有稅費(fèi),即辦妥完稅證明。

第四條 雙方責(zé)任和義務(wù)

(一)甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的宅基地現(xiàn)狀條件為空地,甲方負(fù)責(zé)建好宅基地的公共道路、排水排污設(shè)施、路燈、綠化(即植樹)及人行道路的鋪設(shè)。

(二)過戶辦證的手續(xù)由甲方出具證明材料協(xié)助乙方向國(guó)土局申請(qǐng)辦理。

(三)甲方不承擔(dān)任何辦理產(chǎn)權(quán)過戶的稅費(fèi)(甲方轉(zhuǎn)讓給乙方上述價(jià)格是不含稅價(jià)),該交易全部產(chǎn)權(quán)過戶的稅費(fèi)以及國(guó)土部門的辦證所涉及的費(fèi)用概由乙方承擔(dān)。

(四)乙方保證遵守國(guó)家土地法規(guī),并且按照瓊海中原鎮(zhèn)的建設(shè)規(guī)劃要求使用土地,即乙方必須按統(tǒng)一的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案自建房屋,統(tǒng)一地平標(biāo)高,定幢連體施工;施工報(bào)建的手續(xù)及按有關(guān)規(guī)定支付的費(fèi)稅均由乙方自行負(fù)責(zé)。

第五條 違約責(zé)任

(一)除不可抗力以外,任何一方違反本合同約定未能履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí),應(yīng)對(duì)其給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失給予有效的賠償。不可抗力是指以下事實(shí):當(dāng)事人不應(yīng)也未能預(yù)見、不能避免的自然災(zāi)害和突發(fā)事件等,包括但不限于政策法規(guī)變化、政府文件、行政命令及其他國(guó)家政府因素所致的履行不當(dāng)或履行不能。

(二)甲方保證該宅基土地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效,并且未曾向第三人辦理過任何抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與及出租手續(xù),也沒有被政府行政收回或被法院查封的情況發(fā)生,如因以上情形造成土地使用權(quán)無法過戶及利用,甲方必須承擔(dān)賠償責(zé)任,甲方必須返還乙方已支付的全部購(gòu)地款項(xiàng)并承擔(dān)違約責(zé)任。

(三)如因乙方原因未能按本合同約定的時(shí)間及數(shù)額向甲方支付購(gòu)地款,則視為乙方違約,每逾期一日,乙方必須按總價(jià)款的每日3%支付甲方違約金;乙方拖欠購(gòu)地款超過一個(gè)月,甲方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)讓合同,收回宅基土地使用權(quán)。乙方(受讓人)并無權(quán)要求甲方(轉(zhuǎn)讓人)退還已支付的購(gòu)地款。

第六條 如因本轉(zhuǎn)讓合同引起的糾紛,雙方盡可能協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可提請(qǐng)當(dāng)?shù)鼐哂泄茌牂?quán)的法院判決。

第七條 本土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書一式叁份,甲方執(zhí)貳份(其中壹份留存國(guó)土局辦理土地證過戶使用),乙方執(zhí)壹份,未盡事宜雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。

第八條 本轉(zhuǎn)讓合同書自雙方當(dāng)事人簽字蓋章并在甲方收妥乙方購(gòu)地款后(在約定時(shí)間內(nèi))生效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日p副標(biāo)題e

宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文3

轉(zhuǎn)讓方(甲方): 身份證號(hào)碼:

身份證號(hào)碼:

受讓方(乙方): 身份證號(hào)碼:

甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商一致,現(xiàn)就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同:

一、宅基地轉(zhuǎn)讓范圍:甲方自愿將擁有使用權(quán)的位于重慶市××縣×××鎮(zhèn)×××村×××,小地名——×××,面積約120平方米(具體以測(cè)繪面積為準(zhǔn))的一幅宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。其四至界畔為:東面以×××墻壁為界,西面以×××墻壁為界,南面以排面為界,北面以堡坎為界。乙方受讓該宅基地使用權(quán)的目的是:自籌資金建房,建房面積以乙方自行規(guī)劃為準(zhǔn)。

二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和支付辦法:

1、轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額:該宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣75000元(大寫柒萬伍仟元整)。

2、轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付辦法:在本協(xié)議簽訂之前該轉(zhuǎn)讓費(fèi)已由×××、×××代行支付。

三、房屋建設(shè)手續(xù)的辦理及費(fèi)用承擔(dān):甲方須為乙方辦理房屋修建的全部手續(xù);如果政府允許先行修建、后辦手續(xù),則甲方保證在辦理相關(guān)建房手續(xù)時(shí)予以無條件的辦理;從而保證乙方建房的合法性。否則由甲方將向乙方承擔(dān)叁拾萬元人民幣的賠償責(zé)任(含締約過錯(cuò)過失責(zé)任)。

四、房屋建設(shè)及費(fèi)用承擔(dān):房屋建設(shè)由乙方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)全部費(fèi)用,在修建過程中,甲方應(yīng)保證乙方建設(shè)的房屋建設(shè)不因?yàn)檎貦?quán)利問題而受到他人的影響和干擾。否則甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。

五、房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理及費(fèi)用承擔(dān)。乙方在該宅基地上的房屋建設(shè)完工后,需要辦理產(chǎn)權(quán)證書時(shí),由乙方通知甲方,甲方應(yīng)無條件為乙方辦理建房所涉及的全部產(chǎn)權(quán)手續(xù),辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān);若屆時(shí)因政策或法律的原因不能直接將產(chǎn)權(quán)證辦在乙方名下則辦在甲方名下,并保證乙方有對(duì)房屋的居住、出租、轉(zhuǎn)讓等房屋處臵權(quán),且保證在能夠過戶在乙方子女田應(yīng)良名下時(shí),應(yīng)立即無條件為乙方辦理全部產(chǎn)權(quán)手續(xù)。否則由甲方向乙方承擔(dān)叁拾萬元人民幣的賠償責(zé)任(含締約過失責(zé)任)。

六、非因乙方的原因?qū)е卤緟f(xié)議無效,從而導(dǎo)致不能滿足乙方居住、出租、轉(zhuǎn)讓房屋的建房目的,則參照國(guó)有土地上房屋建設(shè)的現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算的總價(jià)由甲方賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失(含締約過失責(zé)任)。

七、在乙方建房、自行居住(包括家人居住)、出租、出讓房屋或者采用其他方式處臵該房屋時(shí)應(yīng)予以全力配合。否則由甲方賠償乙方由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,包括可得利潤(rùn)損失在內(nèi)的全部經(jīng)濟(jì)損失。

八、乙方所建房屋如果被政府及其部門或者其他單位予以征收征用,需要實(shí)施搬遷或者撤遷,其全部補(bǔ)償費(fèi)用(包括安臵補(bǔ)助在內(nèi))由乙方享有,而且甲方對(duì)乙方實(shí)施的撤遷工作和享有補(bǔ)償?shù)臋?quán)利予以全面的配合。否則由甲方向乙方承擔(dān)由此給乙方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失(包括可得利潤(rùn)在內(nèi))。

九、甲、乙雙方應(yīng)信守承諾,全面履行合同義務(wù)。一方違約,由違約方向守約方支付人民幣壹拾萬元的違約金,并賠償由此給守約方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

九、本協(xié)議一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,村民小組存檔一份,相關(guān)主管部門備案一份,自甲、乙雙方簽字之日起生效,具有同等法律效力。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

看了宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

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