制定職責(zé)時，應(yīng)該充分考慮權(quán)責(zé)的平衡，確保員工能夠充分行使自己的職權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。這里分享一些物業(yè)管理工程部職責(zé)下載，供大家寫物業(yè)管理工程部職責(zé)參考。

物業(yè)管理工程部職責(zé)篇1

1、負(fù)責(zé)制定設(shè)備管理的規(guī)章制度和運行、維修和保養(yǎng)計劃并監(jiān)督實施，確保設(shè)備安全正常運行；對工程部崗位實行合理化定崗、定編；

2、參與工程類各項工作的洽談及合同評審工作；監(jiān)督工程類工作實施情況，組織對工程類工作的質(zhì)量驗收并提交驗收報告；

3、制定工程材料采購和庫房管理的制度和細(xì)則，合理控制庫存；

4、負(fù)責(zé)設(shè)備運行、維護、保養(yǎng)和檢測等所有記錄文件的整理歸檔工作；

5、負(fù)責(zé)制定年度預(yù)算，參加項目專業(yè)外包服務(wù)的談判、評審、報價及驗收，確保。工程質(zhì)量、控制成本；

6、負(fù)責(zé)組織對工程管理人員、技術(shù)人員、操作人員的培訓(xùn)與考核；

7、負(fù)責(zé)組織開展項目物業(yè)設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行、管理，對設(shè)備的運行情況，每年進行運行分析總結(jié)上報；

物業(yè)管理工程部職責(zé)篇2

1、負(fù)責(zé)保障物業(yè)所有空調(diào)設(shè)備、給排水設(shè)備、電梯及門禁設(shè)備等的安全運行以及土建工程的完好；

2、組織物業(yè)工程部應(yīng)對突發(fā)事件的處理；

3、負(fù)責(zé)組織編制工程的維護、保養(yǎng)計劃和安排開展工作；

4、負(fù)責(zé)維修家政服務(wù)及設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)維護；

5、負(fù)責(zé)施工單位、供電局、電信局、煤氣公司、自來水公司、環(huán)保等部門的聯(lián)系、協(xié)調(diào)；

6、督導(dǎo)檢查電梯，消防等外包保養(yǎng)單位的日常保養(yǎng)及維修工作；

7、制定下屬各崗位規(guī)范及操作規(guī)程，督促檢查下屬操作規(guī)程及設(shè)備檢修保養(yǎng)；

8、負(fù)責(zé)業(yè)主裝修工程監(jiān)督管理工作，執(zhí)行裝修指南的規(guī)定；

9、負(fù)責(zé)工程部的內(nèi)部管理、團隊建設(shè)、專業(yè)培訓(xùn)；

10、負(fù)責(zé)小區(qū)全部工程事物及相關(guān)資料的接管驗收，資料移交及存檔；

11、負(fù)責(zé)草擬技術(shù)改造方案及編制設(shè)備年度檢修計劃；

12、負(fù)責(zé)房屋年度維修養(yǎng)護計劃，電梯保養(yǎng)計劃，月度工作計劃。

物業(yè)管理工程部職責(zé)篇3

1、負(fù)責(zé)完成并安排部門日常維修工作及項目經(jīng)理下達的工作任務(wù)；

2、解決業(yè)主相關(guān)疑難問題；

3、配合項目經(jīng)理完成全年電氣設(shè)備維保計劃；

4、負(fù)責(zé)變配電室運行的管理工作，出現(xiàn)事故時指揮迅速進行處理；

5、能獨立完成正常強電整體工作安排；

6、完成上級交辦的其他任務(wù)。

物業(yè)管理工程部職責(zé)篇4

1、商業(yè)項目開業(yè)籌建：工程部預(yù)算、裝修手冊、設(shè)施設(shè)備運營與維護、應(yīng)急處理預(yù)案（消防、安全、停電、電梯、停水）等體系文件建設(shè)；

2、工程前期介入：設(shè)計圖紙與現(xiàn)場施工對照審核，商業(yè)工程需求提出、施工進度跟進、缺陷問題責(zé)任落實與整改推薦、承接查驗及接收，負(fù)責(zé)商鋪裝修進場工程條件的談判與約定，配合招商，跟進進場商鋪裝修進度及裝修現(xiàn)場管理；

3、參與開發(fā)階段的前期規(guī)劃設(shè)計，從物業(yè)管理使用期的維護、節(jié)能角度出發(fā)提出合理化建議；

4、采購與服務(wù)：供應(yīng)商的篩選，采購及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求的制定，合同擬定及簽署（比價或招投標(biāo)）；

5、負(fù)責(zé)工程物業(yè)設(shè)施設(shè)備的改造及升級。

物業(yè)管理工程部職責(zé)篇5

1、每天巡回檢查各系統(tǒng)設(shè)備的運行情況，并做好有關(guān)的記錄，發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)設(shè)備有異常情況及時進行處理并上報項目負(fù)責(zé)人；

2、協(xié)助客服、保潔做好客戶入住、換房、退房、能源充值、家具調(diào)整等工作；

3、負(fù)責(zé)公寓空房、公共區(qū)域工程維修保養(yǎng)工作安排；

4、落實每日抄表工作，及時發(fā)現(xiàn)跑、冒、滴、漏問題，對異常情況采取處理措施，保證樓內(nèi)能源的正常供應(yīng)；對浪費現(xiàn)象提出建議和處理意見；

5、定期聯(lián)系公寓大型設(shè)備供應(yīng)商進行保養(yǎng)維修，如遇空調(diào)、空氣能熱水系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)備等出現(xiàn)故障，應(yīng)及時聯(lián)系維修方給予解決；

6、負(fù)責(zé)各系統(tǒng)機房的清潔衛(wèi)生工作，保證各機房符合標(biāo)準(zhǔn)；

7、負(fù)責(zé)工程材料、配件的申購，做到“勤進少儲”的原則，防止物料用品積壓浪費，并配合財務(wù)做好每月的統(tǒng)計盤點工作；

8、負(fù)責(zé)公寓各類維修工作，熟悉管理區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施、設(shè)備的種類、分布，掌握各類線路的分布、走向、位置及其維修保養(yǎng)的方法；

9、負(fù)責(zé)對公攤、住戶房間、自用區(qū)域的`水電抄表統(tǒng)計，每日15日按時向店長提供能源統(tǒng)計數(shù)據(jù)；

10、協(xié)助完成項目的安全防火、安全檢查、雨季防漏、樓宇維護、能源保障、園區(qū)管理等工作；

11、負(fù)責(zé)項目部工程維修人員班次排班、考勤統(tǒng)計工作；

12、督導(dǎo)工程人員按標(biāo)準(zhǔn)實施維修操作工作，檢查維修和服務(wù)質(zhì)量，做好工程人員在崗培訓(xùn)和新進工程人員的崗位操作培訓(xùn)；

13、檢查消防設(shè)備設(shè)施是否完好，公寓是否存在消防安全隱患；

14、定期組織員工和住戶進行消防安全知識培訓(xùn)、消防應(yīng)急預(yù)案演練；

15、落實保安人員每日安全巡視制度；

16、監(jiān)督保安人員情況，工作狀態(tài)，每月進行月度檢查評分；

17、完成上級指派的其它任務(wù)。

物業(yè)管理工程部職責(zé)篇6

1、負(fù)責(zé)部門人員配置，合理安排人員、工時，節(jié)約人力資源。

2、組織制定各崗位規(guī)范和操作規(guī)程。

3、負(fù)責(zé)制定設(shè)備維保計劃，工程改造計劃等。

4、負(fù)責(zé)樓宇設(shè)備運行，維護保養(yǎng)及設(shè)備的資產(chǎn)管理。

5、負(fù)責(zé)組織對部門人員的專業(yè)培訓(xùn)及考核。

6、負(fù)責(zé)項目整體節(jié)能工作，合理降低相關(guān)成本。

7、對工程外委合作項目進行監(jiān)督管理。

物業(yè)管理工程部職責(zé)篇7

1、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)集團商業(yè)項目設(shè)備設(shè)施的管轄，工程組織，人員配備；

2、負(fù)責(zé)制定設(shè)備維護保養(yǎng)計劃，工程改造計劃，設(shè)備購置計劃，備件購置計劃，設(shè)備更新計劃；

3、負(fù)責(zé)樓宇各種設(shè)施的運行，維護保養(yǎng)及設(shè)備的資產(chǎn)管理；

4、組織制定各崗位規(guī)范和操作規(guī)程；

5、堅持每天深入現(xiàn)場檢查、現(xiàn)場指導(dǎo)工作：審核運行報表，審閱運行監(jiān)測數(shù)據(jù)，檢查工作紀(jì)律，審查維護保養(yǎng)工作，巡視公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備。

6、節(jié)約人力資源，合理安排人員、工時，以提高工效；

7、抓好節(jié)能工作，降低物耗、能耗、人耗；

8、負(fù)責(zé)所屬范圍內(nèi)的防火、防盜、防事故的安全工作；

9、負(fù)責(zé)組織對管理人員、技術(shù)人員、操作人員的安全工作；

10、負(fù)責(zé)審定下屬的工作計劃，督導(dǎo)工作計劃的執(zhí)行情況。

物業(yè)管理工程部職責(zé)篇8

1、負(fù)責(zé)制定工程部的年度工作計劃，安排本部門員工的工作，落實各項規(guī)章制度及作業(yè)規(guī)范，保證設(shè)備設(shè)施運轉(zhuǎn)良好。

2、負(fù)責(zé)指定設(shè)備管理責(zé)任人，對其設(shè)備設(shè)施巡檢及養(yǎng)護工作的開展情況進行監(jiān)督、檢查，處理下屬各崗位在安裝、維修及保養(yǎng)等工作中出現(xiàn)的各種問題。

3、負(fù)責(zé)安排人力保證業(yè)戶報修服務(wù)，協(xié)助處理客戶投訴事宜。

4、負(fù)責(zé)制定工程年度預(yù)算及關(guān)于大修和設(shè)備安裝的計劃。

5、負(fù)責(zé)策劃和組織每一項緊急維修工作，妥善處理各類設(shè)備設(shè)施的突發(fā)事件，并及時與相關(guān)部門聯(lián)系，共同配合做好結(jié)合部工作。

6、帶領(lǐng)部門員工積極參加各類突發(fā)事件處理預(yù)案的演練和培訓(xùn)，確保在發(fā)生突發(fā)事件時能夠正確處置，將損失降到最小。

7、負(fù)責(zé)每月檢查工程材料庫存及零、配件的消耗情況，若發(fā)現(xiàn)短缺，應(yīng)及時提出購買申請。

8、負(fù)責(zé)工程部設(shè)備檔案的管理工作。

物業(yè)管理工程部職責(zé)篇9

1、在物業(yè)管理部主任領(lǐng)導(dǎo)下，具體行使設(shè)施設(shè)備的管理；

2、負(fù)責(zé)管理設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)計劃；

3、全面掌握區(qū)域物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的使用過程；

4、負(fù)責(zé)發(fā)現(xiàn)運作中不合格的服務(wù)項目，進行跟蹤、驗證，處理業(yè)戶投訴；

5、協(xié)助項目經(jīng)理完成其他工作。

物業(yè)管理工程部職責(zé)篇10

1、負(fù)責(zé)項目區(qū)域維修工作，熟悉物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施、設(shè)備的種類、分布，掌握各類線路的分布、走向、位置以及其維修保養(yǎng)的方法；

2、對物業(yè)管理區(qū)域經(jīng)常巡視，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其他異常情況，應(yīng)及時給予維修，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運行；

3、積極為客戶提供多項便民服務(wù)，接到客戶報修，應(yīng)及時趕到現(xiàn)場，排除故障。確有困難應(yīng)立即與負(fù)責(zé)人聯(lián)系；

4、服從部門負(fù)責(zé)人工作安排，遵守紀(jì)律，樹立良好服務(wù)意識。

物業(yè)管理工程部職責(zé)篇11

1、檢查和觀察加熱、通風(fēng)、空調(diào)設(shè)備，發(fā)現(xiàn)故障及時安排員工修理；

2、執(zhí)行空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備的獨立性保養(yǎng)工作；

3、確保所有樓梯機房的控制室的干凈整潔；

4、空調(diào)熱泵主機外包保養(yǎng)工作，使空調(diào)主機始終處于安全、可靠狀態(tài)；

5、其他相關(guān)維修工作；

5、完成部門負(fù)責(zé)人交辦的其他任務(wù)。

物業(yè)管理工程部職責(zé)篇12

1、編制并落實電氣專業(yè)（供配電、防雷接地、機電、消防自動報警、閉路監(jiān)控、安防、可視對講、樓控、電梯等專業(yè)）前期介入、接管驗收、質(zhì)量保修、設(shè)備設(shè)施運行服務(wù)管理方案并組織實施。

2、負(fù)責(zé)消防報警系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)等工程前期方案跟進、質(zhì)量檢查、接管驗收、質(zhì)量保修工作。

3、負(fù)責(zé)組織編制電氣高壓設(shè)備檢修工藝規(guī)程，在檢修過程中不斷完善檢修工藝規(guī)程。

4、負(fù)責(zé)各專業(yè)的節(jié)能降耗工作。

5、具體負(fù)責(zé)與電力、設(shè)備檢測部門溝通。

6、在工程經(jīng)理的指導(dǎo)下，制訂相關(guān)制度、流程、標(biāo)準(zhǔn)、表單等文件。

7、在工程經(jīng)理的指導(dǎo)下，編制并組織執(zhí)行相關(guān)預(yù)算。

物業(yè)管理工程部職責(zé)篇13

1、負(fù)責(zé)部門的組織管理工作，并負(fù)責(zé)組織落實工作維修項目，檢查各專業(yè)人員按崗位規(guī)程和操作規(guī)程

2、檢查重點部位的重點設(shè)備運作情況，技能狀況，發(fā)現(xiàn)事故隱患立即采取措施，保證設(shè)備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài)

3、建立設(shè)備管理的信息檔案，及時檢查各設(shè)備運行的報表數(shù)，定期上報

4、負(fù)責(zé)根據(jù)能耗和費用開支統(tǒng)計數(shù)作出分析報告，提出節(jié)能建議，報告公司領(lǐng)導(dǎo)批示實施

5、編制、調(diào)整、更新年度預(yù)防性設(shè)備檢修保養(yǎng)計劃，并組織實施

6、組織和實施重大工程項目的改造和協(xié)調(diào)

7、處理工程返修、維修方面的業(yè)主投訴及特殊要求申請

8、制定、實施部門月度設(shè)備設(shè)施維修計劃、部門物資采購計劃

9、制定小區(qū)房屋本體年度維修計劃、年度設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)計劃

10、項目前期介入工作組織

11、新建項目各個專業(yè)圖紙會審

12、項目承接查驗工作組織

13、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作

物業(yè)管理工程部職責(zé)篇14

1、負(fù)責(zé)及時處理各類工程維修信息，采取各種措施予以改進，并及時向經(jīng)理匯報；

2、負(fù)責(zé)小區(qū)改進、擴建項目的工程施工組織工作及現(xiàn)場監(jiān)督管理工作；

3、負(fù)責(zé)審核住戶維修收費項目和標(biāo)準(zhǔn)；

4、制定工程維修工作計劃，并對工作計劃執(zhí)行結(jié)果負(fù)責(zé)；制定本部門職員培訓(xùn)計劃，組織實施培訓(xùn)，評估培訓(xùn)效果。