1、執行工程部經理指示，確保所管系統設備的安全運行是首要任務；對下屬人員和所屬系統設備負有全面的管理責任，每天作如下檢查：

（1）重要設備的運行技術狀況，發現問題立即組織處理。

（2）下屬崗位紀律及精神狀態，發現不良現象立即糾正。

（3）現場督導重要維修工程及整改狀況。

（4）實地考察下屬員工維修保養工作質量與工作效率，發現問題及時采取糾正措施。

（5）掌握所屬系統當天能耗狀況，發現異常分析原因，及時杜絕浪費現象。

2、設備發生故障及時組織檢修，發現隱患及時組織處理；當設備發生故障或影響正常使用時，迅速到現場組織處理，并及時向工程部經理報告。

3、負責實施所管系統設備月度和年度的維修保養計劃，備品、備件計劃定期報送工程經理審定。

4、負責制定所管系統運行方案，研究改進措施，使本系統設備在保證安全運行的前提下節省能耗。

5、認真落實崗位責任制，督導下屬員工嚴格執行操作規程、員工守則、設備維修保養制度，做到設備干凈、機房干凈、工作場地干凈，不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水，使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好。

6、了解下屬員工技術狀態和思想狀況，經常對下屬員工進行溝通和業務指導。

7、改進不合理設備的性能，完善設施和施工遺留的缺陷，對所屬系統的重大改造工程參與設計，提出可行方案。

8、負責住宅裝修管理檢查和驗收，確保建筑物結構安全、裝修協調、統一、美觀、符合規范要求。

9、完成上級下達的的其他任務。

物業職責維修篇2

1.負責業主上門維修，及時處理公共區域工作單;

2.負責房屋本體的定期檢查和維修養護工作;

3.負責水電使用管理和抄表統計工作;

4.負責公用工具的使用保管以及材料的領用;

5.負責部分機電設施、設備的維保和日常巡查;

6.定期的區域設備設施巡查工作;

7.負責強電、弱電、消防、空調、給水、機電設備設施以及電梯系統的維護保養，擬定定期維保和檢修計劃并予以實施，保障系統正常高效運行;

8.負責對設備機房進行定期定時的巡視檢查，抄表，收集運行原始數據;

9.接到報修任務及時處理,加強工種間的協作配合。做到分工不分家，一專多能;

10.負責所轄物業的各類工程圖紙、機電設備技術資料的使用、整理、存檔、更新;

11.負責排水管道、供水井、排水井、化糞池的維護清通，淤泥和雜物的清除。定期對小區各樓宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化糞池、天臺渠口、道路等進行檢查和維護，確保其正常態;

12.定期巡視變配電、給排水的運行狀況、密切監視各類儀表、電表、壓力表的&39;工作情況準確抄錄各項數據并填寫報表。

物業職責維修篇3

1、負責大廈供配電系統及照明的維修保養和巡視工作，定期對大廈內弱電設備、監控設備進行維修、保養，做好維修保養記錄

2、做好各種維修指令，接到投訴要求反應及時、處理快速、有效完成、及時信息反饋

3、認真做好當班記錄，并與接班人員做好交接班的工作

4、根據工程部經理的指導，按計劃實施各項維修、更新及改造工作

5、根據工程部經理的安排，負責管轄范圍內的日常管理工作

6、工程部其他工作任務

物業職責維修篇4

1.熟悉小區供電、消防、機電設備等系統;

2.持有技術證書，熟悉掌握相應的專業知識和專業技能;

3.具有良好的溝通能力、執行能力和團隊合作精神，責任心強，能夠吃苦耐勞;

4.有較強的服務意識，應變能力強，工作嚴謹、敬業;

5.有水、電、采暖、門窗、園區內基礎設施等物業維修相關經驗;

6.熟悉物業前期介入工作，提出物業需求建議。

7.較好的技術和較強的工作能力。

物業職責維修篇5

1、努力學習技術，提高維修技能。

2、加強政治思想學習，提高對客服務的意識。

3、遵守各項勞動紀律，服從工作調度和工作安排，發揚主人翁精神，認真做好各項工作。

4、認真完成上級安排的工作，每天把工作的落實情況反饋給督導。

5、嚴格按照工作程序操作。

6、做好消防、安全生產工作。

7、配合督導做好日常設備維護工作。

8、在大廈范圍內發現不安全的隱患和可疑分子要馬上報告。

9、上班前做好個人儀容儀表工作，嚴格按照五星酒店標準要求。

物業職責維修篇6

1、弱電技工：熟悉監控、視頻、門禁、網絡等系統，有寫字樓弱電工作經驗優先；

2、空調技工：熟悉大金與日立VRV空調系統工作原理；

3、電梯技工：電梯維修運行2年以上工作經驗；

4、維修技工：熟悉低壓電工、綜合維修，一年以上寫字樓物業經驗。

5、運行技工：寫字樓日常巡查，故障檢修；

物業職責維修篇7

一、負責日常公共設施維護與修理

1.負責公共區域照明燈具、開關、插座、辦公桌椅、文件柜、門鎖等的日常維修、更換；

2.負責公共區域內上下水管道的維修、疏通工作,保證管道暢通無阻；

3.每年定期清理飲水機及更換水處理機慮芯，保證飲水正常使用。

二、負責駐場客戶房間內日常的修理

1.根據客服人員下達的《維修派工單》進行維修，在確認客戶房間有人并經允許后方可進入；

2.不要與客戶有正面沖突，如有不能解決的問題傳達給上級領導客服協助解決。

三、負責供暖與制冷前準備工作

1.供暖季前配合物業公司檢查水暖設備運行情況，發現問題妥善處理，及時與所屬物業相關負責人協調進行維修；

2.每年制冷季開始(6月1日)前15日內必須完成制冷設備、控制開關、遙控器調試和濾網清洗主機加水工作。每年制冷季結束（9月15日）后15日內要完成水冷中央空調放水、斷電的工作。

四、協助工程經理定期檢查消防設備

每年11月1日前檢查一次消防設備（主機、控制器、煙感、滅火器），按規定進行更換、檢修。

五、協助上級領導完成臨時安排工作

物業職責維修篇8

1、 按質、按量、按時完成上級分派的維修工作

2、 按照計劃對管轄范圍內的設備進行保養、維修工作

3、 認真做好當班記錄，并與接班人員做好交接班工作

4、 發生緊急情況時，及時匯報及維修，查明原因，采取應急措施

物業職責維修篇9

1.熟悉所管物業的.房屋及其附屬設施設備的相關資料

2.嚴格執行操作規程，正確使用設備

3.日常巡查

4.根據主管安排，向住戶提供免費或有償服務，要求熱情周到、文明服務、規范操作。

5.嚴格遵守安全條例和相關操作規程，電工必須持證上崗;

6.出現停水、停電、火警、意外災害或其他事故，應立即到位，依據規程查明原因，采取適當措施，協助有關責任人及時處理。

7.遵守勞動紀律，堅守工作崗位，做好交接班工作，保管好工具，資料;

8參加崗位培訓，提高自身素質和技術水平。

9.完成上級交辦的其他工作。

物業職責維修篇10

◆嚴格遵守公司各項規章制度。努力學習技術，熟練掌握供電方式狀態，線路走向及高、低壓配電室的設備原理，技術性能;

◆確保設備安全、正常運行，并負責項目區域內照明、水景的正常開放及泵房、中央空調設備的運行管理;

◆對各商戶的&39;維修投訴電話要及時登記，并及時安排維修人員維修;

◆發生事故時，值班人員要保持冷靜，按操作規程及時處理，若遇不能排除的故障，應立即部門主管或經理，以便及時安排人員處理，并做好記錄;

◆配合主管制訂設備的年度、月度的預防性維修保養計劃，并執行;

◆協助主管做好本商場設備技術資料、圖紙的收集整理和管理工作協助;

◆按經營需要提出更新改造設備的合理化建議，并協助安裝、調試、驗收、使用;

◆負責設備及責任區域內的清潔衛生及訪客登記工作;

◆完成部門領導交給的其他任務。

物業職責維修篇11

1、負責組織對機電設備、公共設施、日常運行、保養和維修工作安排與工程質量跟蹤。

2、負責所有機電設備的大、中修計劃報批，并組織本部門員工參與實施。

3、負責對工程維修人員的維修保養工作提供工作指導及檢查、監督。

4、負責本部門物品采購計劃的匯總。

5、負責三電節能工作，確保電氣設備安全經濟運行。

6、負責外委維修的聯系工作。

7、負責指導建立設備臺帳、設備卡，并收集、建立、整理設備技術資料、檔案，做到設備檔案齊全。

8、參與工程接管與驗收，監控二次裝修質量。

9、督查工程維修部工作人員做好設備運行、維修保養記錄。

10、組織人員對遺留工程及改造工程、房屋翻新的施工與質量驗收。

11、負責對工程維修部工作人員的培訓，提高員工專業技能、職業道德、服務意識。

12、負責對工程維修部員工的檢查、考評。

13、負責對本部門范圍內投訴的處理及不合格服務的糾正。

14、負責組織對申購物品的檢查。

15、負責指導對分包方的監管。

16、負責貫徹落實公司制定的各項規章制度的實施。

17、負責對工程維修部各崗位人員工作的日檢、周檢及月檢的組織。

18、完成管理處主任交待的其它工作。

物業職責維修篇12

1、維修管理，協調工廠及各事業部行政部的維修事物,對維修中重大和疑難問題進行仲裁或專題向上司匯報,保證生產的正常進行

2、對維修中的技術難點組織內部或外部專業人員進行分析,找出有效的.解決方案并落實,逐步提高維修人員解決問題的能力

3、審核檢查落實年度季度\月度預防計劃檢修,并確保完成計劃指標

4、審核外加工的合理性和必要性,確保實施后的有效性

5、固定資產管理

6、在建工程管理

7、機臺操作人員一般故障處理相關培訓管理

物業職責維修篇13

1、執行公司決定，服從管理、遵守紀律，樹立良好的服務意識；

2、熟悉物業轄區內樓宇的&39;樓幢號、單元、戶數和房屋結構、水施、電施等管線走向；

3、嚴格遵守服務內容與服務標準，及時受理業主提出的各種報修；

4、積極為業主提供多項便民服務，并做到服務周到、熱情、規范，無投訴；

5、工作時間按規定著裝，佩戴工作牌，嚴格遵守操作規程以確保安全，預防意外事故的發生；

6、工作完畢及時清理施工現場雜物，服務過程須請業主簽字認可；

7、愛護工具，杜絕浪費，按規定領用工具和維修材料。

8、負責對共用部位設施的巡視和保養。

9、按月做好報修、維修記錄的匯總和材料采購的計劃編制。

物業職責維修篇14

1.協助物業經理做好年度各項、維保計劃、維修計劃等;

2.制定設備管理安全工作制度、技術文件;

3.安排并開展工程維修的日常工作;

4.負責制定物業各類應急預案及應急，處理公共設施的搶修及由公共設施引起的`突發事故;

5.組織訓練義務消防員，負責組織消防演習;

6.完成領導交辦的其他工作。

物業職責維修篇15

1、園區內設施設備的日常養護。

2、熟悉水電技術，持電工證上崗。

3、對園區的設備、設施，分種類定期巡查一次，做到心中有數，發現問題___時間匯報相關領導。

4、對上級安排的維修工作要分清輕重緩急：應急維修，馬上處理，一小時內答復;一般維修，合理安排，24小時內答復;計劃維修、保養，照計劃進行。

5、堅持勤儉原則，努力節約原材料，修舊利廢，愛護公物，保管好維修工具。

6、維修操作安全規范并作好維修記錄，維修中發現人為故意損壞的公物要及時上報主管。

7、要注意設備保養、檢查，消除安全隱患，防止漏電、觸電和火災事故發生。

8、手機24小時開機，聽候公司調遣，隨時維修突發的緊急任務。

9、努力學習，提高自身素質，積極提出合理化建議。

10、遵守公司各項規章制度。

11、完成上級領導交辦的其它臨時任務

物業職責維修篇16

1、負責本部門年度培訓計劃審核，人員培訓考核工作，人員工作的輪值安排;

2、負責起草廠房設施URS、廠房設施DQ;

3、負責廠房公用系統(空調、空壓、工藝用水)維修、保養等工作;

4、負責廠房設備使用、清潔、日常維護、巡檢、設備故障維修與定期預防性維護等工作;

5、監督本部門所轄區域衛生清潔;負責組織廠房設施維修、維護保養，負責廠房設施安全管理;

6、負責設備URS起草、負責本部門并參與其他部門設備選型、設計確認、負責組織FAT、設備開箱驗收等工作;

7、負責設備改造、報廢工作，備品備件管理;

8、完成上級安排的其他工作;

物業職責維修篇17

物業項目區域工程維修主管崗位職責

一、負責協調本項目區域工程維修養護工作。

二、參與新開發項目工程建設和設施設備安裝、調試及物業竣工驗收、接管驗收工作；負責與開發建設單位工作聯系協調。

三、負責工程管理、安全教育和業務培訓、技術指導，確保管理的.設備、設施處于安全、良好的正常運行狀態。

四、負責制定落實轄區的各類設備、設施養護工作計劃和維修方案。

五、配合協調各管理處的維修、養護工作，對突發事件和重大設備事故，負責組織搶修。

六、完成上級領導分派的其他工作任務。

物業職責維修篇18

職務概述：

負責酒店設備設施的運行、維護和保養工作，以保證酒店設備設施正常運轉，負責能源消耗控制，維修部門內部管理，各部門之間協調，員工培訓及思想教育工作。

崗位職責：

一、做好工程內部管理以及與其他部門的相互協調溝通工作。

二、負責酒店所有設備設施的&39;運行、維修和保養工作的管理、實施、檢查工作。三、嚴格控制、檢查、分析能源以及材料消耗，提供節能措施，并組織實施。四、熟練掌握各專業技能以及各類管線走向，制定應急預案，遇突發事故時，能夠帶領員工迅速解決處理。

五、組織、實施員工培訓，使各專業在本專業技能上得到提高，同時使員工能夠具備一專多能。

六、負責對員工的服務意識、思想教育工作。

七、負責對維修工的評估、考核工作。

八、完成領導臨時安排的工作任務。